Temui warga Australia yang membangun dan membeli di Bali yang sedang berkembang pesat

Mereka adalah warga Australia yang memanfaatkan gelombang properti pasca-Covid hingga ke Bali, meraup untung dari biaya konstruksi yang lebih murah, keuntungan yang lebih baik, dan lokasi yang sangat Instagramable.

Suku bunga tinggi dan harga rumah di Australia telah mendorong banyak pemilik rumah dan pengembang properti ke destinasi wisata internasional yang sedang berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan sawah yang digantikan oleh blok apartemen.

Mantan DJ papan atas dan operator klub malam Melbourne Simon Digby menjual rumah liburannya di tepi laut di Mornington Peninsula bulan lalu saat ia menyaksikan lelang dari pulau pesta Indonesia.

Setelah bertahun-tahun tampil di pesta dansa dan tur bersama orang-orang seperti Armand Van Helden, Jeff Mills, dan Adam Beyer, Digby telah meninggalkan Australia dan pindah ke Bali, tempat ia mempelopori pengembangan resor mewah, Further Hotel di Pererenan, dekat Canggu.

Ia mengikuti jejak pendiri agensi desain kreatif, Peppa Hart, Sophie Bell dan suaminya, Michael, yang menjual rumah mereka di Tweed Heads pada tahun 2022 untuk pindah ke Bali, tempat mereka membangun akomodasi mewah bernama Casa La Playa.

Desainer Gold Coast Emma Sweeny, yang mengelola Project E, membawa kecakapan kreatifnya dari Burleigh ke Bali setelah renovasi dan penjualan Ruin X yang luar biasa — rumah yang seluruhnya sudah dirender di Burleigh Heads yang menarik perhatian nasional karena keunikannya.

Sweeny, bersama dua mitra bisnisnya, tengah membangun empat vila mewah tiga lantai di Padang Hills, Bali, lengkap dengan kolam renang dan teras atapnya sendiri, dan baru saja membeli lebih banyak lahan untuk pengembangan di masa mendatang.

“Saya tahu saya bisa berbuat lebih banyak di Bali karena harga bangunannya lebih murah daripada di Australia, jadi saya ikut-ikutan dan tidak pernah menyesal sejak saat itu,” katanya.

“Bali menjadi tempat yang sangat populer dan dunia konstruksi dan pembangunan sedang berkembang pesat.”

Karena orang asing sebagian besar dilarang membeli tanah di Bali, vila dijual sebagai sewa jangka panjang, biasanya antara 25 dan 50 tahun, dengan tanah dikembalikan ke pemilik Indonesia di akhir — meskipun masih ada unit di atasnya.

Ledakan pembangunan membuat banyak petani menjual atau menyewakan tanah mereka untuk vila guna mengakomodasi gelombang baru para pengubah pohon dan pengembara digital dari luar negeri.

Presiden Real Estate Institute of Australia Leanne Pilkington tahun lalu membeli hak sewa senilai $350.000 untuk vila Bali empat kamar tidur yang sedang dibangun.

Hak sewa tersebut berarti dia akan diizinkan untuk tinggal atau berkunjung selama periode 26 tahun.

“Kami selalu bercanda tentang pensiun di Bali dan saya berkata bahwa saya tidak ingin tinggal di sana secara permanen, tetapi akan senang tinggal di sana selama beberapa bulan setiap tahun,” kata Ibu Pilkington.

Desainer bangunan Gold Coast Jayson Pate memiliki beberapa klien yang membangun di Bali.

“Dengan biaya tanah dan konstruksi yang sangat tinggi, mungkin mendorong beberapa orang untuk mencari investasi di tempat lain,” katanya.

“Sekarang sudah cukup banyak warga Australia yang mendapatkan tanah di Bali sehingga warga Australia lainnya merasa nyaman karena mereka juga bisa melakukannya.

“Alasan lain orang-orang ingin melakukannya adalah keuntungan investasi yang luar biasa.”

Namun, ia mengatakan itu bukan tanpa risiko.

“Saya pikir berinvestasi di sana menjadi lebih aman, tetapi risikonya masih tinggi dibandingkan di sini (di Australia).”

Rae Underhill dan Adriel Lack berada di balik firma desain perumahan mewah Raven and Lack, dengan Bali sebagai tujuan proyek terbaru bagi para pemilik bisnis.

“Bagi kami, ini semua tentang gaya hidup — penerbangannya sangat mudah dan kami tertarik dengan keindahan alam Bali, budaya yang semarak, dan gaya hidup yang santai, yang membuatnya sangat menarik untuk memiliki properti,” kata Ibu Underhill.

“Kami pikir tren orang Australia yang ingin membangun di Bali pasti akan terus berlanjut — kedekatannya, iklimnya, pantainya, dan daya tarik budayanya akan selalu menjadi perhatian besar.

“Ditambah lagi dengan desain tingkat tinggi dan penawaran mewah yang kemudian menghasilkan ROI (laba atas investasi) yang mengesankan, kombinasi gaya hidup dan peluang investasi menjadi sangat menarik.”

Ibu Lack mengatakan biaya pengembangan properti di Bali sering kali lebih rendah dibandingkan dengan Australia, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari investasi yang terjangkau.

“Ditambah lagi, berinvestasi di properti Bali dapat menjadi cara untuk mendiversifikasi portofolio real estat dan mengurangi risiko,” kata Ibu Lack.

https://www.realestate.com.au/news/meet-the-aussies-building-and-buying-in-booming-bali/