Singapura mengumumkan langkah-langkah pendinginan properti baru: Tarif ABSD yang lebih tinggi, batas pinjaman yang lebih ketat

Penulis: Ng Hong Siang

Pemerintah Singapura pada Rabu (15 Desember) mengumumkan paket tindakan untuk mendinginkan pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB.

Langkah-langkah tersebut termasuk menaikkan tarif Bea Meterai Pembeli Tambahan (ABSD), memperketat ambang Total Debt Servicing Ratio (TDSR) dan menurunkan batas Loan-to-Value (LTV) untuk pinjaman dari Housing and Development Board (HDB), kata Kementerian Keuangan, Kementerian Pembangunan Nasional dan Otoritas Moneter Singapura dalam siaran pers bersama.

"Pemerintah telah memantau dengan cermat pasar properti selama beberapa kuartal," kata pernyataan itu, yang dirilis ke media sebelum pukul 23.40. Ia menambahkan bahwa pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB telah meningkat, meskipun ada dampak ekonomi dari COVID-19.

Harga perumahan swasta telah meningkat sekitar 9 persen sejak kuartal pertama tahun 2020.

Nilai datar penjualan kembali HDB juga telah meningkat sekitar 15 persen sejak waktu yang sama, membalikkan penurunan enam tahun, kata pihak berwenang.

"Meskipun rasio Harga Rumah terhadap Pendapatan tetap di bawah rata-rata historisnya, ada momentum kenaikan yang jelas. Di tengah lingkungan suku bunga rendah, volume transaksi di pasar perumahan swasta dan pasar penjualan kembali HDB juga tinggi meskipun situasi COVID-19 .

"Jika dibiarkan, harga dapat melampaui fundamental ekonomi, dan meningkatkan risiko koreksi yang tidak stabil di kemudian hari. Peminjam juga akan rentan terhadap kemungkinan kenaikan suku bunga di tahun-tahun mendatang."

Untuk melanjutkan membaca, silakan buka tautan di bawah ini:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-tdsr-ltv-loan-hdb-2382301