Singapura mengumumkan langkah-langkah pendinginan properti baru, bea meterai pembeli tambahan berlipat ganda menjadi 60% untuk orang asing

SINGAPURA: Orang asing yang membeli properti hunian apa pun di Singapura mulai Kamis (27 April) harus membayar bea materai pembeli tambahan (ABSD) sebesar 60 persen setelah digandakan dari 30 persen.

Ini adalah peningkatan paling tajam di antara langkah-langkah pendinginan yang diumumkan pemerintah pada Rabu malam.

Warga Singapura yang membeli properti residensial kedua akan membayar tarif ABSD 20 persen, naik dari 17 persen, sementara mereka yang membeli properti residensial ketiga dan selanjutnya harus membayar tarif yang dinaikkan 30 persen, naik dari 25 persen.

Tarif 30 persen juga berlaku untuk penduduk tetap yang membeli properti hunian kedua mereka. PR yang membeli properti hunian ketiga dan berikutnya akan membayar ABSD sebesar 35 persen, naik dari 30 persen.

Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga sejak Desember 2021.

Peningkatan ABSD adalah untuk "mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik", kata Kementerian Keuangan (MOF), Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dan Otoritas Moneter Singapura (MAS) dalam sebuah pertemuan bersama. pernyataan pada Rabu malam.

Mereka mencatat bahwa tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki "efek moderat". Namun, harga properti pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan "tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat".

"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pihak berwenang.

"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan."

Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tarif ABSD akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.

Tarif ABSD untuk warga negara Singapura dan penduduk tetap yang membeli properti residensial pertama mereka - yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial berdasarkan data tahun 2022 - masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.

Untuk akuisisi yang dilakukan bersama oleh dua pihak atau lebih dari profil yang berbeda, Kementerian Keuangan, MND dan MAS mengatakan tarif ABSD tertinggi yang berlaku akan berlaku.

Pasangan menikah dengan setidaknya satu pasangan Singapura, yang bersama-sama membeli properti residensial kedua, dapat terus mengajukan pengembalian dana ABSD, sesuai ketentuan.

Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu enam bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua jika itu adalah properti yang telah selesai, atau tanggal penerbitan Izin Penghunian Sementara (TOP) atau Certificate of Statutory Completion (CSC) dari properti hunian kedua, mana yang lebih dulu, jika properti kedua belum selesai pada saat pembelian.

ABSD saat ini tidak memengaruhi mereka yang membeli flat atau unit kondominium eksekutif Housing and Development Board (HDB) dari pengembang perumahan dengan remisi di muka, jika salah satu pengakuisisi atau pembeli bersama adalah warga negara Singapura. Tidak akan ada perubahan pada kebijakan ini.

Silakan terus membaca di:

https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-additional-buyers-stamp-duty-doubled-foreigners-increase-3446376