Kemajuan yang terlihat dari RTS Link mendatang menarik pembeli dari Singapura dan Malaysia untuk mengunjungi properti JB

JOHOR BAHRU – Ketika pengembang Tiongkok R&F meluncurkan penjualan tahap kedua untuk kondominium Princess Cove di Johor Bahru pada tahun 2018, mereka diperkirakan menjual 30 persen dari hampir 3.800 apartemennya pada akhir tahun.

Perusahaan memperkirakan momentum penjualan akan terus berlanjut untuk proyek yang berjarak kurang dari 10 menit dari pos pemeriksaan JB dengan berjalan kaki.

Namun pandemi Covid-19 melanda sehingga memaksa penutupan perbatasan internasional, termasuk penyeberangan darat antara Johor dan Singapura.

“Selama pandemi, ada rasa putus asa, terutama ketika perbatasan ditutup. Harga (properti) juga turun ke titik yang lebih rendah,” kata wakil manajer umum R&F Xu Jie.

Namun pada tahun 2023, penjualan proyek tersebut meningkat secara signifikan, terutama selama periode April hingga September, yang mencatat transaksi lima kali lebih banyak dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022, kata Xu.

Dia menambahkan bahwa meningkatnya minat ini sebagian besar disebabkan oleh Rapid Transit System (RTS) Link, dengan jembatan kereta api dan jembatan trestle yang kini mulai terbentuk melintasi Selat Johor.

“Hanya dengan melihat sekilas ke laut, pembangunan RTS sudah terlihat jelas,” kata Xu, seraya menambahkan bahwa kemajuan yang nyata merupakan jaminan bagi pembeli.

RTS Link adalah layanan antar-jemput rel sepanjang 4 km yang akan beroperasi pada akhir tahun 2026, dengan kapasitas untuk mengangkut 10.000 penumpang setiap jam di setiap arah antara stasiun MRT Woodlands North di Singapura dan Bukit Chagar di JB.

Pembangunan jalur kereta api, yang dimulai pada bulan November 2020, setidaknya telah melampaui angka 50 persen di kedua sisi pada bulan November 2023.

Hal ini diharapkan dapat mengurangi kemacetan yang mengganggu Causeway, yang digunakan oleh ratusan ribu orang setiap hari.

Optimisme tersebut nampaknya juga dimiliki oleh para pembeli properti di sekitar stasiun RTS, yang sedang dibangun di sebelah kompleks imigrasi di JB.

Xu mengatakan sekitar 40 persen pembeli Princess Cove adalah warga Singapura, banyak dari mereka tertarik untuk berinvestasi di properti JB setelah Singapura kembali menaikkan bea materai pembeli tambahan pada bulan April, sehingga menjadikan lebih mahal untuk memiliki dua atau lebih properti di Republik tersebut.

Kelompok pembeli terbesar berikutnya berasal dari Malaysia, Tiongkok dan Taiwan, tambahnya.

“Kita berada dalam jendela peluang,” kata Xu.

“Harga properti hanya akan semakin tinggi jika RTS semakin dekat dengan selesainya.”

Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi tautan di bawah ini:
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/visible-progress-of-upcoming-rts-link-draws-s-porean-malaysian-buyers-to-jb-properties