Harga rumah di Sydney meroket 'sebesar 23 persen'
Harga rumah di Sydney diperkirakan akan tumbuh sebanyak 23 persen selama tiga tahun, dengan salah satu bagian pasar yang terabaikan akan mengalami peningkatan terbesar.
Harga rumah di Sydney diperkirakan akan tumbuh sebesar 23 persen selama tiga tahun, menurut data baru.
Laporan dari analis industri properti dan peramal ekonomi Oxford Economics Australia memperkirakan pertumbuhan harga rumah yang relatif lambat akan berlanjut di seluruh Sydney selama sisa tahun keuangan 2024 sebelum meningkat pada FY25 dan FY26.
Menurut laporan Prospek Properti Residensial, yang memperkirakan harga properti dan pasar sewa hingga tahun 2026, pertumbuhan harga unit di Sydney akan melampaui harga rumah hingga akhir Juni 2026.
Oxford Economics memperkirakan harga unit akan tumbuh sebesar 23,4 persen selama periode tersebut, dengan harga rumah diperkirakan meningkat sebesar 15,8 persen.
Hal ini akan membuat nilai unit media Core Logic di Sydney melewati angka $1 juta menjadi $1,029,869 dan harga median rumah melewati angka $1,5 juta menjadi $1,621930.
“Kinerja ibu kota berbeda dalam beberapa bulan terakhir. Total listing telah meningkat di Melbourne dan Sydney, sebuah tren yang kami perkirakan akan terus berlanjut di kuartal-kuartal mendatang, sehingga memperlambat pertumbuhan harga,” kata Maree Kilroy, penulis laporan dan Ekonom Senior di Oxford Economics Australia.
“Tailwinds akan mendorong harga di Perth, Brisbane, dan Adelaide. Rendahnya jumlah listing yang diiklankan dan keterjangkauan kantong akan menopang harga di kota-kota tersebut pada tahun depan. “Penurunan suku bunga mulai akhir tahun 2024 akan meningkatkan ketersediaan kredit, dan sekali lagi mempercepat pertumbuhan harga secara luas.”
Sehubungan dengan Sydney: “Diperkirakan meningkat 10,3 persen dibandingkan tahun 2023, harga median rumah di Sydney diperkirakan telah melampaui puncak sebelumnya pada kuartal Desember 2023, mencapai $1,6 juta,” demikian bunyi laporan Oxford Economics Australia.
“Namun, laju pertumbuhan melambat; fungsi dari kenaikan suku bunga tambahan di bulan November dan peningkatan total volume pencatatan saham. Memudarnya stamina permintaan terlihat dari melemahnya tingkat izin lelang.”
Laporan dari Oxford Economics Australia memperkirakan tren ini akan terus berlanjut hingga awal tahun 2024, yang mengakibatkan pertumbuhan harga rumah hanya sebesar 3,3 persen, dan 5,2 persen untuk unit pada tahun fiskal 2024.
“Dalam konteks meningkatnya kekurangan stok hunian, kembalinya penurunan suku bunga akan mendorong percepatan pertumbuhan harga berikutnya mulai akhir tahun 2024 dan seterusnya,” kata Kilroy.
Oxford Economics Australia memperkirakan titik harga unit yang relatif lebih murah akan membantu mendukung pertumbuhan yang lebih kuat dalam waktu dekat. Median harga rumah dan unit di Sydney diperkirakan akan meningkat masing-masing sebesar 5,9 persen dan 8,3 persen per tahun selama dua tahun hingga Juni 2026.
Langkah-langkah yang diambil oleh Pemerintah Albanese, termasuk peningkatan pajak untuk pembelian barang asing dan menggandakan biaya kekosongan untuk rumah yang dimiliki oleh investor luar negeri, diperkirakan tidak akan berdampak besar pada pasar real estat Sydney dan terbatas pada kode pos tertentu di Sydney, banyak di antaranya berada di atas. ujung pasar.
Menurut Indeks Harga Rumah PropTrack bulan Januari, “ “Beberapa faktor berkontribusi terhadap perlambatan harga rumah selama kuartal terakhir tahun 2023.
“Ada kenaikan suku bunga tambahan serta peningkatan pasokan rumah yang terdaftar untuk dijual, yang memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli dan membantu mengurangi persaingan.
“Meskipun wilayah regional mengalami pertumbuhan yang lebih tinggi pada bulan Desember, gabungan wilayah ibu kota jelas merupakan yang berkinerja lebih baik pada tahun 2023, dengan harga naik sebesar 6,44% sepanjang tahun dibandingkan 3,2% di pasar negara bagian lainnya.
“Meskipun beberapa bulan terakhir terjadi peningkatan jumlah properti yang terdaftar untuk dijual, pasokan secara keseluruhan masih relatif terbatas, khususnya di Perth dan Brisbane. Hal ini merupakan kontributor utama terhadap kenaikan harga di pasar-pasar tersebut.
“Meskipun terjadi penurunan harga di ibu kota pada bulan Desember, harga-harga pada tahun 2024 akan didukung oleh pertumbuhan populasi dan lingkungan suku bunga yang tampaknya lebih stabil.”
https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/sydney-home-prices-to-skyrocket-by-23-per-cent/news-story/56cfee474a3c01a97d844212f45491be
Harga rumah di Sydney diperkirakan akan tumbuh sebesar 23 persen selama tiga tahun, menurut data baru.
Laporan dari analis industri properti dan peramal ekonomi Oxford Economics Australia memperkirakan pertumbuhan harga rumah yang relatif lambat akan berlanjut di seluruh Sydney selama sisa tahun keuangan 2024 sebelum meningkat pada FY25 dan FY26.
Menurut laporan Prospek Properti Residensial, yang memperkirakan harga properti dan pasar sewa hingga tahun 2026, pertumbuhan harga unit di Sydney akan melampaui harga rumah hingga akhir Juni 2026.
Oxford Economics memperkirakan harga unit akan tumbuh sebesar 23,4 persen selama periode tersebut, dengan harga rumah diperkirakan meningkat sebesar 15,8 persen.
Hal ini akan membuat nilai unit media Core Logic di Sydney melewati angka $1 juta menjadi $1,029,869 dan harga median rumah melewati angka $1,5 juta menjadi $1,621930.
“Kinerja ibu kota berbeda dalam beberapa bulan terakhir. Total listing telah meningkat di Melbourne dan Sydney, sebuah tren yang kami perkirakan akan terus berlanjut di kuartal-kuartal mendatang, sehingga memperlambat pertumbuhan harga,” kata Maree Kilroy, penulis laporan dan Ekonom Senior di Oxford Economics Australia.
“Tailwinds akan mendorong harga di Perth, Brisbane, dan Adelaide. Rendahnya jumlah listing yang diiklankan dan keterjangkauan kantong akan menopang harga di kota-kota tersebut pada tahun depan. “Penurunan suku bunga mulai akhir tahun 2024 akan meningkatkan ketersediaan kredit, dan sekali lagi mempercepat pertumbuhan harga secara luas.”
Sehubungan dengan Sydney: “Diperkirakan meningkat 10,3 persen dibandingkan tahun 2023, harga median rumah di Sydney diperkirakan telah melampaui puncak sebelumnya pada kuartal Desember 2023, mencapai $1,6 juta,” demikian bunyi laporan Oxford Economics Australia.
“Namun, laju pertumbuhan melambat; fungsi dari kenaikan suku bunga tambahan di bulan November dan peningkatan total volume pencatatan saham. Memudarnya stamina permintaan terlihat dari melemahnya tingkat izin lelang.”
Laporan dari Oxford Economics Australia memperkirakan tren ini akan terus berlanjut hingga awal tahun 2024, yang mengakibatkan pertumbuhan harga rumah hanya sebesar 3,3 persen, dan 5,2 persen untuk unit pada tahun fiskal 2024.
“Dalam konteks meningkatnya kekurangan stok hunian, kembalinya penurunan suku bunga akan mendorong percepatan pertumbuhan harga berikutnya mulai akhir tahun 2024 dan seterusnya,” kata Kilroy.
Oxford Economics Australia memperkirakan titik harga unit yang relatif lebih murah akan membantu mendukung pertumbuhan yang lebih kuat dalam waktu dekat. Median harga rumah dan unit di Sydney diperkirakan akan meningkat masing-masing sebesar 5,9 persen dan 8,3 persen per tahun selama dua tahun hingga Juni 2026.
Langkah-langkah yang diambil oleh Pemerintah Albanese, termasuk peningkatan pajak untuk pembelian barang asing dan menggandakan biaya kekosongan untuk rumah yang dimiliki oleh investor luar negeri, diperkirakan tidak akan berdampak besar pada pasar real estat Sydney dan terbatas pada kode pos tertentu di Sydney, banyak di antaranya berada di atas. ujung pasar.
Menurut Indeks Harga Rumah PropTrack bulan Januari, “ “Beberapa faktor berkontribusi terhadap perlambatan harga rumah selama kuartal terakhir tahun 2023.
“Ada kenaikan suku bunga tambahan serta peningkatan pasokan rumah yang terdaftar untuk dijual, yang memberikan lebih banyak pilihan kepada pembeli dan membantu mengurangi persaingan.
“Meskipun wilayah regional mengalami pertumbuhan yang lebih tinggi pada bulan Desember, gabungan wilayah ibu kota jelas merupakan yang berkinerja lebih baik pada tahun 2023, dengan harga naik sebesar 6,44% sepanjang tahun dibandingkan 3,2% di pasar negara bagian lainnya.
“Meskipun beberapa bulan terakhir terjadi peningkatan jumlah properti yang terdaftar untuk dijual, pasokan secara keseluruhan masih relatif terbatas, khususnya di Perth dan Brisbane. Hal ini merupakan kontributor utama terhadap kenaikan harga di pasar-pasar tersebut.
“Meskipun terjadi penurunan harga di ibu kota pada bulan Desember, harga-harga pada tahun 2024 akan didukung oleh pertumbuhan populasi dan lingkungan suku bunga yang tampaknya lebih stabil.”
https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/sydney-home-prices-to-skyrocket-by-23-per-cent/news-story/56cfee474a3c01a97d844212f45491be
Berita Terbaru
