01 November 2024
Menteri Maruarar Sumbang 2,5 Hektar Lahan untuk Perumahan Rakyat
Tangerang. Menteri Perumahan Rakyat Maruarar Sirait telah menyumbangkan tanah seluas 2,5 hektar di Kabupaten Tangerang yang akan dibangun 250 rumah untuk memenuhi kebutuhan perumahan terjangkau.
Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.
Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.
“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”
Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.
https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.
Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.
“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”
Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.
https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
25 October 2024
Tren dan Potensi Pasar Rumah Seken di Jakarta, Usai Lepas Status Ibu Kota ke IKN
PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Rumah123 Flash Report edisi Juli 2024 mengungkapkan sejumlah fakta menarik seputar tren dan potensi pasar rumah seken di Jakarta usai melepas status ibu kota ke Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur.
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.
Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.
Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/
25 September 2024
Partai Buruh menolak untuk mengesampingkan perubahan kebijakan yang negatif karena Departemen Keuangan dilaporkan sedang mempelajari pajak perumahan
Anthony Albanese menyatakan layanan publik sedang 'mempertimbangkan ide-ide kebijakan' karena laporan tersebut meningkatkan prospek Partai Buruh sedang menyelidiki perubahan konsesi pajak perumahan
Anthony Albanese telah berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau menyangkal apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terhadap negative gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri “melakukan serangkaian proposal” mengenai ide-ide potensial.
Surat kabar The Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Departemen Keuangan untuk membuat model potensi perubahan terhadap konsesi negative gearing. Pemerintah mendapat tekanan dari Partai Hijau dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap keringanan pajak investasi properti, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh dapat mempertimbangkan untuk membuat perubahan yang berani sebagai bagian dari upaya mereka untuk terpilih kembali.
“Saya yakin pelayanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargai mereka. Tapi kami memiliki kebijakan perumahan kami. Hal ini dapat dilihat semua orang,” kata Albanese di Tasmania ketika ditanya tentang laporan tersebut.
“Apa yang pemerintah kami pertimbangkan adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan meloloskan undang-undang kami melalui Senat. Itu yang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan apa yang tidak kami lakukan.”
Negative gearing adalah konsesi pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi daripada sewa rumah – dari pendapatan kena pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, yang dituding oleh para kritikus sebagai penyebab kenaikan harga perumahan, namun didukung oleh para pendukungnya sebagai kebijakan yang penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Partai Hijau, menemukan keringanan pajak yang diberikan kepada investor properti residensial akan menelan biaya lebih dari 5 miliar selama dekade berikutnya. Partai Hijau telah menekan pemerintah untuk mencabut konsesi negative gearing bagi masyarakat yang memiliki banyak rumah sebagai bagian dari paket perumahannya; namun setelah adanya serangan politik besar-besaran terhadap usulan perubahan kebijakan negatif pada pemilu tahun 2019, Partai Buruh enggan mempertimbangkan reformasi tersebut.
Untuk melanjutkan membaca, silakan klik tautan di bawah ini:
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/25/negative-gearing-house-tax-reform-treasury-modelling
Anthony Albanese telah berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau menyangkal apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terhadap negative gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri “melakukan serangkaian proposal” mengenai ide-ide potensial.
Surat kabar The Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Departemen Keuangan untuk membuat model potensi perubahan terhadap konsesi negative gearing. Pemerintah mendapat tekanan dari Partai Hijau dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap keringanan pajak investasi properti, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh dapat mempertimbangkan untuk membuat perubahan yang berani sebagai bagian dari upaya mereka untuk terpilih kembali.
“Saya yakin pelayanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargai mereka. Tapi kami memiliki kebijakan perumahan kami. Hal ini dapat dilihat semua orang,” kata Albanese di Tasmania ketika ditanya tentang laporan tersebut.
“Apa yang pemerintah kami pertimbangkan adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan meloloskan undang-undang kami melalui Senat. Itu yang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan apa yang tidak kami lakukan.”
Negative gearing adalah konsesi pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi daripada sewa rumah – dari pendapatan kena pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, yang dituding oleh para kritikus sebagai penyebab kenaikan harga perumahan, namun didukung oleh para pendukungnya sebagai kebijakan yang penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Partai Hijau, menemukan keringanan pajak yang diberikan kepada investor properti residensial akan menelan biaya lebih dari 5 miliar selama dekade berikutnya. Partai Hijau telah menekan pemerintah untuk mencabut konsesi negative gearing bagi masyarakat yang memiliki banyak rumah sebagai bagian dari paket perumahannya; namun setelah adanya serangan politik besar-besaran terhadap usulan perubahan kebijakan negatif pada pemilu tahun 2019, Partai Buruh enggan mempertimbangkan reformasi tersebut.
Untuk melanjutkan membaca, silakan klik tautan di bawah ini:
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/25/negative-gearing-house-tax-reform-treasury-modelling
12 August 2024
Semakin banyak warga negara Tiongkok yang ingin membeli rumah mewah di Malaysia
KUALA LUMPUR – Malaysia menyaksikan peningkatan jumlah warga negara Tiongkok yang bertanya tentang rumah mewah bernilai jutaan ringgit, dan peluang investasi dan pendidikan mendorong minat mereka.
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
08 July 2024
Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar
Liputan6.com, Jakarta Setelah menyelesaikan pengambilalihan One Global Resorts dan Conference Centre senilai Rp1,3 triliun, One Global Capital, perusahaan pengembang properti milik Iwan Sunito, melanjutkan pembelian besar-besaran untuk mengamankan The Grand, shopping centre milik Crown Group yang berada di kawasan Eastlakes, sebelah Timur Sydney seharga Rp215 miliar dengan imbal hasil 7%.
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
21 June 2024
Pengembang Jelaskan Soal Investor Properti Akan Masuk IKN Asal...
Jakarta - Investor asing banyak yang berminat untuk ikut mengembangkan Ibu Kota Nusantara (IKN) yang terlihat dari banyaknya letter of interest (LoI) yang masuk, salah satunya di sektor properti. Akan tetapi, para investor akan lebih banyak lagi yang masuk ke IKN jika infrastruktur dasarnya sudah banyak yang selesai.
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin menilai dengan ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala Otorita dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN sangat tepat. Sebab, dapat membangkitkan kepercayaan investor yang ingin menanamkan modalnya ke IKN karena dalam hitungan minggu pembenahan koordinasi antara OIKN dengan Kementerian PUPR dan Kementerian ATR/BPN sangat signifikan.
"REI menilai pengangkatan Basuki Hadimuljono sebaga Plt Kepala OIKN dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN membangkitkan kepercayaan investor dalam dan luar negeri," ujarnya kepada detikcom, Jumat (21/6/2024).
Rusmin melanjutkan, apabila infrastruktur dasar di IKN sudah memadai dan siap, bukan tidak mungkin investor asing semakin banyak yang ingin menggarap proyeknya. Sebagai contoh, untuk pengembang properti baru akan bisa mengembangkan bisnisnya apabila infrstruktur dasar sudah siap digunakan.
"Developer properti itu butuh infrastruktur dasar sebelum propertinya dikembangkan," tutur Rusmin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pasifik.
"Langkah ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala OIKN sudah sangat tepat karena kebijakan OIKN dan PUPR akan selaras dan bisa menciptakan percepatan pengadaan infrastruktur dasar di IKN," tandasnya.
Sebelumnya, Rusmin sempat mengatakan bahwa saat ini sudah banyak investor asing yang menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk pembangunan di IKN. Namun karena masih membutuhkan persetujuan dari berbagai kementerian, sehingga saat ini masih belum ada yang melakukan groundbreaking.
"Kalau investment asing sudah banyak yang MoU, sedang berproses sejak Juli tahun lalu. Tapi karena KPBU itu kan butuh approval dari Bappenas, PUPR, terutama Kemenkeu karena skemanya KPBU. Dan mudah-mudahan bulan 10 ini sudah bisa groundbreaking sebagian," katanya kepada detikProperti, ditulis Kamis (20/6/2024).
Salah satu proyek yang disebut-sebut akan melakukan groundbreaking adalah rumah susun ASN yang dibangun dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) yang dilakukan oleh perusahaan asal Malaysia. Namun, hal itu masih belum dilakukan karena masih dalam proses persetujuan dari berbagai kementerian dan masih dalam tahap mencari lahan untuk menggarap proyeknya.
https://www.detik.com/properti/berita/d-7402281/pengembang-jelaskan-soal-investor-properti-akan-masuk-ikn-asal
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin menilai dengan ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala Otorita dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN sangat tepat. Sebab, dapat membangkitkan kepercayaan investor yang ingin menanamkan modalnya ke IKN karena dalam hitungan minggu pembenahan koordinasi antara OIKN dengan Kementerian PUPR dan Kementerian ATR/BPN sangat signifikan.
"REI menilai pengangkatan Basuki Hadimuljono sebaga Plt Kepala OIKN dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN membangkitkan kepercayaan investor dalam dan luar negeri," ujarnya kepada detikcom, Jumat (21/6/2024).
Rusmin melanjutkan, apabila infrastruktur dasar di IKN sudah memadai dan siap, bukan tidak mungkin investor asing semakin banyak yang ingin menggarap proyeknya. Sebagai contoh, untuk pengembang properti baru akan bisa mengembangkan bisnisnya apabila infrstruktur dasar sudah siap digunakan.
"Developer properti itu butuh infrastruktur dasar sebelum propertinya dikembangkan," tutur Rusmin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pasifik.
"Langkah ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala OIKN sudah sangat tepat karena kebijakan OIKN dan PUPR akan selaras dan bisa menciptakan percepatan pengadaan infrastruktur dasar di IKN," tandasnya.
Sebelumnya, Rusmin sempat mengatakan bahwa saat ini sudah banyak investor asing yang menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk pembangunan di IKN. Namun karena masih membutuhkan persetujuan dari berbagai kementerian, sehingga saat ini masih belum ada yang melakukan groundbreaking.
"Kalau investment asing sudah banyak yang MoU, sedang berproses sejak Juli tahun lalu. Tapi karena KPBU itu kan butuh approval dari Bappenas, PUPR, terutama Kemenkeu karena skemanya KPBU. Dan mudah-mudahan bulan 10 ini sudah bisa groundbreaking sebagian," katanya kepada detikProperti, ditulis Kamis (20/6/2024).
Salah satu proyek yang disebut-sebut akan melakukan groundbreaking adalah rumah susun ASN yang dibangun dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) yang dilakukan oleh perusahaan asal Malaysia. Namun, hal itu masih belum dilakukan karena masih dalam proses persetujuan dari berbagai kementerian dan masih dalam tahap mencari lahan untuk menggarap proyeknya.
https://www.detik.com/properti/berita/d-7402281/pengembang-jelaskan-soal-investor-properti-akan-masuk-ikn-asal
18 May 2024
Tiga Kota Ini Paling Diminati WNA Saat Berburu Properti di Indonesia
KOMPAS.com - Dalam beberapa tahun terakhir, kebijakan dan regulasi terkait kepemilikan properti oleh warga negara asing (WNA) di Indonesia telah berkembang dan meningkatkan minat mereka terhadap properti di Tanah Air.
Rumah123 mencatat pertumbuhan permintaan properti dari WNA pada tahun 2023 mengalami perkembangan pesat dibandingkan tahun 2022.
"Potensi pasar WNA diharapkan semakin mempercepat pertumbuhan dan kemajuan industri ini lebih baik di tahun 2024," ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, dikutip dari laman resminya belum lama ini.
Rumah123 mencatat ada 10 wilayah paling diminati pencari properti berkebangsaan asing, di mana Jakarta Selatan, Badung, dan Tangerang menduduki peringkat tertinggi dalam hal popularitas.
Baru kemudian diikuti oleh Bandung, Jakarta Barat, Batam, Jakarta Utara, Denpasar, Jakarta Pusat dan Surabaya.
Adapun Jakarta Selatan, salah satu wilayah central business district (CBD) merupakan kawasan yang telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang memadai, lingkungan yang sudah established, serta komunitas modern yang mendukung kebutuhan para ekspatriat sehingga menjadikannya sebagai pilihan favorit WNA dalam pencarian properti.
Sementara itu, Badung di Bali, sebagai salah satu destinasi populer di mata wisatawan mancanegara, menempati urutan kedua paling diminati. Tren pertumbuhannya pada tahun 2023 dibandingkan tahun 2022 bergerak signifikan mencapai 92,1 persen. Selain posisinya sebagai gerbang masuk para turis melalui Bandara Internasional Ngurah Rai dan banyaknya pengembangan kawasan komersial serta pariwisata, tren digital nomad serta remote working juga mendongkrak popularitas wilayah ini.
Sedangkan Tangerang menempati peringkat ketiga area terfavorit lantaran area ini dikelilingi kawasan industri dan merupakan area terdekat bagi para WNA yang bekerja di area Barat Pulau Jawa, seperti Cilegon, Cikande dan Serang.
Hal ini dikarenakan keterbatasan fasilitas dan area pendukung di tiga area tersebut, mereka cenderung memilih Tangerang dan sekitarnya untuk tempat tinggal, jalan-jalan, menikmati hiburan dan menunjang aktivitas lainnya.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/05/18/121134621/tiga-kota-ini-paling-diminati-wna-saat-berburu-properti-di-indonesia
Rumah123 mencatat pertumbuhan permintaan properti dari WNA pada tahun 2023 mengalami perkembangan pesat dibandingkan tahun 2022.
"Potensi pasar WNA diharapkan semakin mempercepat pertumbuhan dan kemajuan industri ini lebih baik di tahun 2024," ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, dikutip dari laman resminya belum lama ini.
Rumah123 mencatat ada 10 wilayah paling diminati pencari properti berkebangsaan asing, di mana Jakarta Selatan, Badung, dan Tangerang menduduki peringkat tertinggi dalam hal popularitas.
Baru kemudian diikuti oleh Bandung, Jakarta Barat, Batam, Jakarta Utara, Denpasar, Jakarta Pusat dan Surabaya.
Adapun Jakarta Selatan, salah satu wilayah central business district (CBD) merupakan kawasan yang telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang memadai, lingkungan yang sudah established, serta komunitas modern yang mendukung kebutuhan para ekspatriat sehingga menjadikannya sebagai pilihan favorit WNA dalam pencarian properti.
Sementara itu, Badung di Bali, sebagai salah satu destinasi populer di mata wisatawan mancanegara, menempati urutan kedua paling diminati. Tren pertumbuhannya pada tahun 2023 dibandingkan tahun 2022 bergerak signifikan mencapai 92,1 persen. Selain posisinya sebagai gerbang masuk para turis melalui Bandara Internasional Ngurah Rai dan banyaknya pengembangan kawasan komersial serta pariwisata, tren digital nomad serta remote working juga mendongkrak popularitas wilayah ini.
Sedangkan Tangerang menempati peringkat ketiga area terfavorit lantaran area ini dikelilingi kawasan industri dan merupakan area terdekat bagi para WNA yang bekerja di area Barat Pulau Jawa, seperti Cilegon, Cikande dan Serang.
Hal ini dikarenakan keterbatasan fasilitas dan area pendukung di tiga area tersebut, mereka cenderung memilih Tangerang dan sekitarnya untuk tempat tinggal, jalan-jalan, menikmati hiburan dan menunjang aktivitas lainnya.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/05/18/121134621/tiga-kota-ini-paling-diminati-wna-saat-berburu-properti-di-indonesia
26 April 2024
Rumah dengan Dua Kamar Ini Dibangun Cuma 18 Jam
KOMPAS.com - Salah satu keuntungan dari rumah yang dibuat dengan teknologi cetak 3D adalah pengerjaan yang cepat dan terjangkau.
Baru-baru ini, produsen properti Portugal, Havelar, baru saja memproduksi rumah cetak 3D perdananya yang bisa diselesaikan dalam waktu 18 jam saja. Terletak di kawasan Greater Porto di kota terbesar kedua di Portugal, hunian dua kamar tidur memiliki luas 80 meter persegi.
Rumah ini dibangun menggunakan printer BOD2 COBOD, yang juga digunakan untuk memproduksi gedung cetak 3D terbesar di Eropa . Menurut COBOD, satu unit rumah dari Havelar dapat diproduksi dengan harga 1.500 Euro atau Rp 26,1 juta per meter persegi.
Tentu harganya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah di Porto yang mencapai 3.104 Euro atau Rp 53,9 juta per meter persegi. Harga yang lebih murah ini sebagian besar disebabkan oleh kecepatan konstruksi yang ditawarkan oleh teknologi cetak 3D.
Pembuatan rumah dilakukan oleh printer 3D yang mengeluarkan campuran sesuai cetak biru untuk membangun struktur dasar rumah. Walau konstruksi kerangka rumahnya hanya memakan waktu 18 jam, namun para tukang dilibatkan dalam pemasangan jendela, pintu, panel, atap, dan segala hal lain yang diperlukan.
Termasuk lamanya kerja tukang, keseluruhan proyek memakan waktu kurang dari dua bulan untuk diselesaikan.
Rumah dari Havelar merupakan hunian sederhana satu lantai. Interiornya ditata mengelilingi dapur dan ruang makan. Selain dua kamar tidur, ada juga ruang tamu dan kamar mandi.
Havelar sendiri berharap dapat meningkatkan produksi rumah cetak 3D dan turut berkontribusi dalam mengurangi emisi karbon dengan menggunakan bahan konstruksi alternatif seperti tanah dan jerami.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/26/135410521/rumah-dengan-dua-kamar-ini-dibangun-cuma-18-jam
Baru-baru ini, produsen properti Portugal, Havelar, baru saja memproduksi rumah cetak 3D perdananya yang bisa diselesaikan dalam waktu 18 jam saja. Terletak di kawasan Greater Porto di kota terbesar kedua di Portugal, hunian dua kamar tidur memiliki luas 80 meter persegi.
Rumah ini dibangun menggunakan printer BOD2 COBOD, yang juga digunakan untuk memproduksi gedung cetak 3D terbesar di Eropa . Menurut COBOD, satu unit rumah dari Havelar dapat diproduksi dengan harga 1.500 Euro atau Rp 26,1 juta per meter persegi.
Tentu harganya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah di Porto yang mencapai 3.104 Euro atau Rp 53,9 juta per meter persegi. Harga yang lebih murah ini sebagian besar disebabkan oleh kecepatan konstruksi yang ditawarkan oleh teknologi cetak 3D.
Pembuatan rumah dilakukan oleh printer 3D yang mengeluarkan campuran sesuai cetak biru untuk membangun struktur dasar rumah. Walau konstruksi kerangka rumahnya hanya memakan waktu 18 jam, namun para tukang dilibatkan dalam pemasangan jendela, pintu, panel, atap, dan segala hal lain yang diperlukan.
Termasuk lamanya kerja tukang, keseluruhan proyek memakan waktu kurang dari dua bulan untuk diselesaikan.
Rumah dari Havelar merupakan hunian sederhana satu lantai. Interiornya ditata mengelilingi dapur dan ruang makan. Selain dua kamar tidur, ada juga ruang tamu dan kamar mandi.
Havelar sendiri berharap dapat meningkatkan produksi rumah cetak 3D dan turut berkontribusi dalam mengurangi emisi karbon dengan menggunakan bahan konstruksi alternatif seperti tanah dan jerami.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/26/135410521/rumah-dengan-dua-kamar-ini-dibangun-cuma-18-jam
24 April 2024
Bank Indonesia Putuskan Bi-Rate Naik 25 Bps Menjadi 6,25%
Jakarta, Properti Indonesia - Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia yang digelar pada 23-24 April 2024 akhirnya memutuskan untuk menaikkan BI-Rate sebesar 25 bps menjadi 6,25%, suku bunga Deposit Facility sebesar 25 bps menjadi 5,50%, dan suku bunga Lending Facility sebesar 25 bps menjadi 7,00%.
Dalam keterangannya, Rabu (24/4), Bank Indonesia menyebutkan jika kenaikan suku bunga tersebut untuk memperkuat stabilitas nilai tukar Rupiah dari dampak memburuknya risiko global serta sebagai langkah pre-emptive dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap dalam sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025 sejalan dengan stance kebijakan moneter yang pro-stability.
Sementara itu, kebijakan makroprudensial dan sistem pembayaran tetap pro-growth untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Menurut BI, kebijakan makroprudensial longgar terus ditempuh untuk mendorong kredit/pembiayaan perbankan kepada dunia usaha dan rumah tangga.
Sementara, kebijakan sistem pembayaran diarahkan untuk memperkuat keandalan infrastruktur dan struktur industri sistem pembayaran, serta memperluas akseptasi digitalisasi sistem pembayaran.
Untuk menjaga stabilitas dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan di tengah peningkatan ketidakpastian pasar keuangan global, Bank Indonesia terus memperkuat bauran kebijakan moneter, makroprudensial, dan sistem pembayaran.
https://propertiindonesia.id/post/bank-indonesia-putuskan-bi-rate-naik-25-bps-menjadi-625
Dalam keterangannya, Rabu (24/4), Bank Indonesia menyebutkan jika kenaikan suku bunga tersebut untuk memperkuat stabilitas nilai tukar Rupiah dari dampak memburuknya risiko global serta sebagai langkah pre-emptive dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap dalam sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025 sejalan dengan stance kebijakan moneter yang pro-stability.
Sementara itu, kebijakan makroprudensial dan sistem pembayaran tetap pro-growth untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Menurut BI, kebijakan makroprudensial longgar terus ditempuh untuk mendorong kredit/pembiayaan perbankan kepada dunia usaha dan rumah tangga.
Sementara, kebijakan sistem pembayaran diarahkan untuk memperkuat keandalan infrastruktur dan struktur industri sistem pembayaran, serta memperluas akseptasi digitalisasi sistem pembayaran.
Untuk menjaga stabilitas dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan di tengah peningkatan ketidakpastian pasar keuangan global, Bank Indonesia terus memperkuat bauran kebijakan moneter, makroprudensial, dan sistem pembayaran.
https://propertiindonesia.id/post/bank-indonesia-putuskan-bi-rate-naik-25-bps-menjadi-625