13 March 2025
Temui warga Australia yang membangun dan membeli di Bali yang sedang berkembang pesat
Mereka adalah warga Australia yang memanfaatkan gelombang properti pasca-Covid hingga ke Bali, meraup untung dari biaya konstruksi yang lebih murah, keuntungan yang lebih baik, dan lokasi yang sangat Instagramable.
Suku bunga tinggi dan harga rumah di Australia telah mendorong banyak pemilik rumah dan pengembang properti ke destinasi wisata internasional yang sedang berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan sawah yang digantikan oleh blok apartemen.
Mantan DJ papan atas dan operator klub malam Melbourne Simon Digby menjual rumah liburannya di tepi laut di Mornington Peninsula bulan lalu saat ia menyaksikan lelang dari pulau pesta Indonesia.
Setelah bertahun-tahun tampil di pesta dansa dan tur bersama orang-orang seperti Armand Van Helden, Jeff Mills, dan Adam Beyer, Digby telah meninggalkan Australia dan pindah ke Bali, tempat ia mempelopori pengembangan resor mewah, Further Hotel di Pererenan, dekat Canggu.
Ia mengikuti jejak pendiri agensi desain kreatif, Peppa Hart, Sophie Bell dan suaminya, Michael, yang menjual rumah mereka di Tweed Heads pada tahun 2022 untuk pindah ke Bali, tempat mereka membangun akomodasi mewah bernama Casa La Playa.
Desainer Gold Coast Emma Sweeny, yang mengelola Project E, membawa kecakapan kreatifnya dari Burleigh ke Bali setelah renovasi dan penjualan Ruin X yang luar biasa — rumah yang seluruhnya sudah dirender di Burleigh Heads yang menarik perhatian nasional karena keunikannya.
Sweeny, bersama dua mitra bisnisnya, tengah membangun empat vila mewah tiga lantai di Padang Hills, Bali, lengkap dengan kolam renang dan teras atapnya sendiri, dan baru saja membeli lebih banyak lahan untuk pengembangan di masa mendatang.
“Saya tahu saya bisa berbuat lebih banyak di Bali karena harga bangunannya lebih murah daripada di Australia, jadi saya ikut-ikutan dan tidak pernah menyesal sejak saat itu,” katanya.
“Bali menjadi tempat yang sangat populer dan dunia konstruksi dan pembangunan sedang berkembang pesat.”
Karena orang asing sebagian besar dilarang membeli tanah di Bali, vila dijual sebagai sewa jangka panjang, biasanya antara 25 dan 50 tahun, dengan tanah dikembalikan ke pemilik Indonesia di akhir — meskipun masih ada unit di atasnya.
Ledakan pembangunan membuat banyak petani menjual atau menyewakan tanah mereka untuk vila guna mengakomodasi gelombang baru para pengubah pohon dan pengembara digital dari luar negeri.
Presiden Real Estate Institute of Australia Leanne Pilkington tahun lalu membeli hak sewa senilai 0.000 untuk vila Bali empat kamar tidur yang sedang dibangun.
Hak sewa tersebut berarti dia akan diizinkan untuk tinggal atau berkunjung selama periode 26 tahun.
“Kami selalu bercanda tentang pensiun di Bali dan saya berkata bahwa saya tidak ingin tinggal di sana secara permanen, tetapi akan senang tinggal di sana selama beberapa bulan setiap tahun,” kata Ibu Pilkington.
Desainer bangunan Gold Coast Jayson Pate memiliki beberapa klien yang membangun di Bali.
“Dengan biaya tanah dan konstruksi yang sangat tinggi, mungkin mendorong beberapa orang untuk mencari investasi di tempat lain,” katanya.
“Sekarang sudah cukup banyak warga Australia yang mendapatkan tanah di Bali sehingga warga Australia lainnya merasa nyaman karena mereka juga bisa melakukannya.
“Alasan lain orang-orang ingin melakukannya adalah keuntungan investasi yang luar biasa.”
Namun, ia mengatakan itu bukan tanpa risiko.
“Saya pikir berinvestasi di sana menjadi lebih aman, tetapi risikonya masih tinggi dibandingkan di sini (di Australia).”
Rae Underhill dan Adriel Lack berada di balik firma desain perumahan mewah Raven and Lack, dengan Bali sebagai tujuan proyek terbaru bagi para pemilik bisnis.
“Bagi kami, ini semua tentang gaya hidup — penerbangannya sangat mudah dan kami tertarik dengan keindahan alam Bali, budaya yang semarak, dan gaya hidup yang santai, yang membuatnya sangat menarik untuk memiliki properti,” kata Ibu Underhill.
“Kami pikir tren orang Australia yang ingin membangun di Bali pasti akan terus berlanjut — kedekatannya, iklimnya, pantainya, dan daya tarik budayanya akan selalu menjadi perhatian besar.
“Ditambah lagi dengan desain tingkat tinggi dan penawaran mewah yang kemudian menghasilkan ROI (laba atas investasi) yang mengesankan, kombinasi gaya hidup dan peluang investasi menjadi sangat menarik.”
Ibu Lack mengatakan biaya pengembangan properti di Bali sering kali lebih rendah dibandingkan dengan Australia, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari investasi yang terjangkau.
“Ditambah lagi, berinvestasi di properti Bali dapat menjadi cara untuk mendiversifikasi portofolio real estat dan mengurangi risiko,” kata Ibu Lack.
https://www.realestate.com.au/news/meet-the-aussies-building-and-buying-in-booming-bali/
Suku bunga tinggi dan harga rumah di Australia telah mendorong banyak pemilik rumah dan pengembang properti ke destinasi wisata internasional yang sedang berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan sawah yang digantikan oleh blok apartemen.
Mantan DJ papan atas dan operator klub malam Melbourne Simon Digby menjual rumah liburannya di tepi laut di Mornington Peninsula bulan lalu saat ia menyaksikan lelang dari pulau pesta Indonesia.
Setelah bertahun-tahun tampil di pesta dansa dan tur bersama orang-orang seperti Armand Van Helden, Jeff Mills, dan Adam Beyer, Digby telah meninggalkan Australia dan pindah ke Bali, tempat ia mempelopori pengembangan resor mewah, Further Hotel di Pererenan, dekat Canggu.
Ia mengikuti jejak pendiri agensi desain kreatif, Peppa Hart, Sophie Bell dan suaminya, Michael, yang menjual rumah mereka di Tweed Heads pada tahun 2022 untuk pindah ke Bali, tempat mereka membangun akomodasi mewah bernama Casa La Playa.
Desainer Gold Coast Emma Sweeny, yang mengelola Project E, membawa kecakapan kreatifnya dari Burleigh ke Bali setelah renovasi dan penjualan Ruin X yang luar biasa — rumah yang seluruhnya sudah dirender di Burleigh Heads yang menarik perhatian nasional karena keunikannya.
Sweeny, bersama dua mitra bisnisnya, tengah membangun empat vila mewah tiga lantai di Padang Hills, Bali, lengkap dengan kolam renang dan teras atapnya sendiri, dan baru saja membeli lebih banyak lahan untuk pengembangan di masa mendatang.
“Saya tahu saya bisa berbuat lebih banyak di Bali karena harga bangunannya lebih murah daripada di Australia, jadi saya ikut-ikutan dan tidak pernah menyesal sejak saat itu,” katanya.
“Bali menjadi tempat yang sangat populer dan dunia konstruksi dan pembangunan sedang berkembang pesat.”
Karena orang asing sebagian besar dilarang membeli tanah di Bali, vila dijual sebagai sewa jangka panjang, biasanya antara 25 dan 50 tahun, dengan tanah dikembalikan ke pemilik Indonesia di akhir — meskipun masih ada unit di atasnya.
Ledakan pembangunan membuat banyak petani menjual atau menyewakan tanah mereka untuk vila guna mengakomodasi gelombang baru para pengubah pohon dan pengembara digital dari luar negeri.
Presiden Real Estate Institute of Australia Leanne Pilkington tahun lalu membeli hak sewa senilai 0.000 untuk vila Bali empat kamar tidur yang sedang dibangun.
Hak sewa tersebut berarti dia akan diizinkan untuk tinggal atau berkunjung selama periode 26 tahun.
“Kami selalu bercanda tentang pensiun di Bali dan saya berkata bahwa saya tidak ingin tinggal di sana secara permanen, tetapi akan senang tinggal di sana selama beberapa bulan setiap tahun,” kata Ibu Pilkington.
Desainer bangunan Gold Coast Jayson Pate memiliki beberapa klien yang membangun di Bali.
“Dengan biaya tanah dan konstruksi yang sangat tinggi, mungkin mendorong beberapa orang untuk mencari investasi di tempat lain,” katanya.
“Sekarang sudah cukup banyak warga Australia yang mendapatkan tanah di Bali sehingga warga Australia lainnya merasa nyaman karena mereka juga bisa melakukannya.
“Alasan lain orang-orang ingin melakukannya adalah keuntungan investasi yang luar biasa.”
Namun, ia mengatakan itu bukan tanpa risiko.
“Saya pikir berinvestasi di sana menjadi lebih aman, tetapi risikonya masih tinggi dibandingkan di sini (di Australia).”
Rae Underhill dan Adriel Lack berada di balik firma desain perumahan mewah Raven and Lack, dengan Bali sebagai tujuan proyek terbaru bagi para pemilik bisnis.
“Bagi kami, ini semua tentang gaya hidup — penerbangannya sangat mudah dan kami tertarik dengan keindahan alam Bali, budaya yang semarak, dan gaya hidup yang santai, yang membuatnya sangat menarik untuk memiliki properti,” kata Ibu Underhill.
“Kami pikir tren orang Australia yang ingin membangun di Bali pasti akan terus berlanjut — kedekatannya, iklimnya, pantainya, dan daya tarik budayanya akan selalu menjadi perhatian besar.
“Ditambah lagi dengan desain tingkat tinggi dan penawaran mewah yang kemudian menghasilkan ROI (laba atas investasi) yang mengesankan, kombinasi gaya hidup dan peluang investasi menjadi sangat menarik.”
Ibu Lack mengatakan biaya pengembangan properti di Bali sering kali lebih rendah dibandingkan dengan Australia, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari investasi yang terjangkau.
“Ditambah lagi, berinvestasi di properti Bali dapat menjadi cara untuk mendiversifikasi portofolio real estat dan mengurangi risiko,” kata Ibu Lack.
https://www.realestate.com.au/news/meet-the-aussies-building-and-buying-in-booming-bali/
11 February 2025
Broker Kasih Peringatan: Lakukan 3 Langkah Ini Sebelum Beli Properti
Jakarta, CNBC Indonesia - Kasus penggusuran rumah meski sudah memiliki sertifikat hak milik (SHM) yang terjadi di Cluster Setia Mekar Residence 2, Tambun Selatan, Bekasi menjadi sorotan belakangan ini. Lalu bagaimana seharusnya agar terhindar jadi korban kasus serupa?
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Clement Francis memberi tips bagi masyarakat yang ingin membeli properti dengan legalitas aman. Pertama ialah memastikan keabsahan hukum atau legalitas sudah selesai, kemudian melihat track record sengketanya.
"Tanya ke properti agen yang tersertifikasi, tanya daerah sini bermasalah apa ngga? Kedua, cek sekitarnya apa pernah ada sengketa, karena api besar dimulai dari api kecil, akan ketahuan ketika udah ada api tapi tetap ditutup-tutupi. Ketiga, cek ke instansi pemerintahan karena dia tau itu daerah dia, yang keluarkan izin apa itu pemerintah?" kata Clement kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (11/2/2025).
Pemerintah sendiri dikabarkan bakal mewajibkan sertifikasi agen properti. Kewajiban itu bakal tertuang dalam revisi PP 5 tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Agen properti atau Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) bakal ditingkatkan dari resiko rendah menjadi menengah ke tinggi.
"Broker harus ditanya anda bernaung di kantor apa? Berarti ada badan hukum, lebih baik cari agen properti yang punya badan hukum, kan gampang dicari kalau ada penipuan dan sebagainya, daripada perseroan kan mau dicari kemana? Kalau ada apa-apa ada badan hukumnya," sebut Clement.
"Kalau orang antahberantah mau dicari ke mana? Indonesia 270 juta kalau teregister ada data record yang teregister itu, properti agen cari yang sertifikasi, jangan tukang ojek yang ngerti apa ngga," lanjutnya.
Masyarakat yang membeli aset properti juga harus memastikan semua proses yang ada berjalan dengan baik, misalnya dengan memastikan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
"Pertama yang ngecek kan agen, setelah itu legal standingnya PPAT atau notaris, untuk terjadi transaksi jual beli tanah pertama ada broker, lalu ada kesepakatan dan masuk ke PPAT, yang melakukan pengecekan ke BPN, jadi ujungnya ke pemerintah, BPN yang keluarkan sertifikat," sebut Clement.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20250211123933-4-609702/broker-kasih-peringatan-lakukan-3-langkah-ini-sebelum-beli-properti
Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) Clement Francis memberi tips bagi masyarakat yang ingin membeli properti dengan legalitas aman. Pertama ialah memastikan keabsahan hukum atau legalitas sudah selesai, kemudian melihat track record sengketanya.
"Tanya ke properti agen yang tersertifikasi, tanya daerah sini bermasalah apa ngga? Kedua, cek sekitarnya apa pernah ada sengketa, karena api besar dimulai dari api kecil, akan ketahuan ketika udah ada api tapi tetap ditutup-tutupi. Ketiga, cek ke instansi pemerintahan karena dia tau itu daerah dia, yang keluarkan izin apa itu pemerintah?" kata Clement kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (11/2/2025).
Pemerintah sendiri dikabarkan bakal mewajibkan sertifikasi agen properti. Kewajiban itu bakal tertuang dalam revisi PP 5 tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko. Agen properti atau Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) bakal ditingkatkan dari resiko rendah menjadi menengah ke tinggi.
"Broker harus ditanya anda bernaung di kantor apa? Berarti ada badan hukum, lebih baik cari agen properti yang punya badan hukum, kan gampang dicari kalau ada penipuan dan sebagainya, daripada perseroan kan mau dicari kemana? Kalau ada apa-apa ada badan hukumnya," sebut Clement.
"Kalau orang antahberantah mau dicari ke mana? Indonesia 270 juta kalau teregister ada data record yang teregister itu, properti agen cari yang sertifikasi, jangan tukang ojek yang ngerti apa ngga," lanjutnya.
Masyarakat yang membeli aset properti juga harus memastikan semua proses yang ada berjalan dengan baik, misalnya dengan memastikan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
"Pertama yang ngecek kan agen, setelah itu legal standingnya PPAT atau notaris, untuk terjadi transaksi jual beli tanah pertama ada broker, lalu ada kesepakatan dan masuk ke PPAT, yang melakukan pengecekan ke BPN, jadi ujungnya ke pemerintah, BPN yang keluarkan sertifikat," sebut Clement.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20250211123933-4-609702/broker-kasih-peringatan-lakukan-3-langkah-ini-sebelum-beli-properti
30 January 2025
Generasi Muda Makin Tertarik Beli Rumah Dibanding Sewa, Pengembang Ini Tawarkan Produk Menarik
Liputan6.com, Jakarta Laporan 123 Property Recap 2024: The Youth Moves dari Rumah123 menunjukkan adanya perubahan signifikan dalam minat generasi muda terhadap properti. Jika sebelumnya mereka cenderung lebih memilih untuk menyewa hunian, kini semakin banyak yang mulai menganggap pentingnya memiliki rumah.
Laporan tersebut juga mencatat bahwa 75% pencari properti di Rumah123 berasal dari generasi muda. Rumah123 membagi segmen generasi muda menjadi tiga kelompok usia, yaitu 18-24 tahun, 25-34 tahun, dan 35-44 tahun. Sementara itu, pencari rumah dari kelompok usia yang lebih tua, yakni 45-54 tahun, berada di kelompok terpisah.
Marisa Jaya Head of Research Rumah123 menjelaskan, Rumah123 mencatat fenomena menarik terkait preferensi pencarian rumah tapak berdasarkan usia. Untuk rumah tapak, baik generasi muda maupun generasi tua cenderung lebih memilih untuk membeli rumah – baik yang baru maupun yang bekas – dari pada menyewa.
"Secara umum, rumah tapak dengan harga Rp 1 miliar - Rp 3 miliar menjadi favorit di semua kelompok usia, diikuti oleh rumah dengan harga Rp 400 juta-Rp 1 miliar," jelas dia.
Rumah123 juga mencatat bahwa generasi muda Indonesia pada tahun 2025 memiliki potensi besar yang akan terus berkembang, terutama sebagai calon pembeli rumah pertama yang tengah berusaha mewujudkan rumah impian mereka.
Menyambut potensi besar ini, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), platform real estate dan layanan kesehatan terkemuka di Indonesia, terus memacu penjualan sejumlah proyek unggulan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong.
John Riady, Group CEO Lippo, mengungkapkan bahwa pada Kuartal III 2024, LPKR berhasil mencatat pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun, yang mencapai 79% dari target tahun ini.
"Pencapaian ini didorong oleh kelanjutan penjualan produk rumah tapak terjangkau dari peluncuran sebelumnya, seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis," kata dia dalam keterangan tertulis, Rabu (22/1/2025).
Pra penjualan sebesar Rp 4,25 triliun ini juga menunjukkan kenaikan 26% dibandingkan tahun sebelumnya, mencerminkan permintaan pasar.
Khusus untuk pra penjualan di Kawasan Lippo Karawaci, yang mencakup beberapa proyek unggulan di Kawasan Lippo Village hingga Park Serpong, tercatat sebesar Rp 3,19 triliun pada periode Januari-September 2024.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5891718/generasi-muda-makin-tertarik-beli-rumah-dibanding-sewa-pengembang-ini-tawarkan-produk-menarik
Laporan tersebut juga mencatat bahwa 75% pencari properti di Rumah123 berasal dari generasi muda. Rumah123 membagi segmen generasi muda menjadi tiga kelompok usia, yaitu 18-24 tahun, 25-34 tahun, dan 35-44 tahun. Sementara itu, pencari rumah dari kelompok usia yang lebih tua, yakni 45-54 tahun, berada di kelompok terpisah.
Marisa Jaya Head of Research Rumah123 menjelaskan, Rumah123 mencatat fenomena menarik terkait preferensi pencarian rumah tapak berdasarkan usia. Untuk rumah tapak, baik generasi muda maupun generasi tua cenderung lebih memilih untuk membeli rumah – baik yang baru maupun yang bekas – dari pada menyewa.
"Secara umum, rumah tapak dengan harga Rp 1 miliar - Rp 3 miliar menjadi favorit di semua kelompok usia, diikuti oleh rumah dengan harga Rp 400 juta-Rp 1 miliar," jelas dia.
Rumah123 juga mencatat bahwa generasi muda Indonesia pada tahun 2025 memiliki potensi besar yang akan terus berkembang, terutama sebagai calon pembeli rumah pertama yang tengah berusaha mewujudkan rumah impian mereka.
Menyambut potensi besar ini, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), platform real estate dan layanan kesehatan terkemuka di Indonesia, terus memacu penjualan sejumlah proyek unggulan di kawasan Lippo Village hingga Park Serpong.
John Riady, Group CEO Lippo, mengungkapkan bahwa pada Kuartal III 2024, LPKR berhasil mencatat pra penjualan sebesar Rp4,25 triliun, yang mencapai 79% dari target tahun ini.
"Pencapaian ini didorong oleh kelanjutan penjualan produk rumah tapak terjangkau dari peluncuran sebelumnya, seperti Cendana Homes, XYZ Livin, dan Waterfront Uptown, serta peluncuran baru seri Zen di Park Serpong dan XQ Livin di Lippo Cikarang Cosmopolis," kata dia dalam keterangan tertulis, Rabu (22/1/2025).
Pra penjualan sebesar Rp 4,25 triliun ini juga menunjukkan kenaikan 26% dibandingkan tahun sebelumnya, mencerminkan permintaan pasar.
Khusus untuk pra penjualan di Kawasan Lippo Karawaci, yang mencakup beberapa proyek unggulan di Kawasan Lippo Village hingga Park Serpong, tercatat sebesar Rp 3,19 triliun pada periode Januari-September 2024.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5891718/generasi-muda-makin-tertarik-beli-rumah-dibanding-sewa-pengembang-ini-tawarkan-produk-menarik
12 December 2024
Mengejutkan, jumlah orang tidur di jalan meningkat 33% sebagai akibat dari krisis perumahan yang semakin parah.
Kekurangan tempat tinggal di Australia telah mencapai "tingkat yang menghancurkan", menurut data baru dari Australian Institute of Health and Welfare. (AIHW).
Secara total, 280.100 orang menerima bantuan dari layanan spesialis tunawisma pada tahun 2024.
Jumlah orang yang tidur di jalanan meningkat 13 persen dalam setahun terakhir, dan 33 persen dalam dua tahun terakhir.
Sebanyak 31 persen orang yang membutuhkan akomodasi darurat atau jangka pendek tidak menerimanya.
"Ini adalah krisis kemanusiaan dan angka-angka baru yang mengejutkan ini harus menjadi panggilan bangun bagi pemerintah di seluruh Australia," kata Kate Colvin, CEO Homelessness Australia.
"Kita gagal membantu orang-orang di setiap kesempatan – semakin banyak keluarga, pekerja, dan orang Australia yang lebih tua didorong ke titik dimana lonjakan sewa yang tinggi dan sistem perumahan yang rusak."
Orang-orang yang paling berisiko mengalami tunawisma adalah wanita dan penyintas kekerasan dalam rumah tangga.
Enam puluh persen orang yang mencari bantuan dari layanan tunawisma pada tahun 2024 adalah perempuan, dan dua dari lima klien telah mengalami kekerasan dalam rumah tangga atau kekerasan keluarga.
"Kami tahu ini buruk, tetapi data ini menunjukkan bahwa ini semakin buruk," kata Colvin.
Negara bagian dengan peningkatan paling tajam dalam tidur di jalan adalah Queensland dan Australia Barat – negara bagian yang sama yang telah melihat lonjakan tertinggi dalam sewa dan harga rumah.
Queensland mengalami peningkatan sebesar 51 persen dalam jumlah orang yang tidur di jalanan. Di Brisbane, harga rumah naik 14,8 persen pada tahun 2024 – lebih dari dua kali lipat dari tingkat nasional.
Di Australia Barat, tidur di jalan meningkat 35 persen setelah kenaikan harga rumah di Perth sebesar 25,3 persen per tahun.
"Ini bukan lagi tantangan hanya bagi yang paling rentan – orang Australia yang bekerja dan keluarga juga menjadi tunawisma," kata Calvin.
"Saatnya para pemimpin untuk mengambil langkah dan memastikan tidak ada satu pun di Australia yang dibiarkan tanpa dukungan yang mereka butuhkan untuk menjaga atap di atas kepala mereka."
https://www.domain.com.au/news/shocking-rough-sleeping-rises-33-per-cent-as-housing-crisis-escalates-1341338/
Secara total, 280.100 orang menerima bantuan dari layanan spesialis tunawisma pada tahun 2024.
Jumlah orang yang tidur di jalanan meningkat 13 persen dalam setahun terakhir, dan 33 persen dalam dua tahun terakhir.
Sebanyak 31 persen orang yang membutuhkan akomodasi darurat atau jangka pendek tidak menerimanya.
"Ini adalah krisis kemanusiaan dan angka-angka baru yang mengejutkan ini harus menjadi panggilan bangun bagi pemerintah di seluruh Australia," kata Kate Colvin, CEO Homelessness Australia.
"Kita gagal membantu orang-orang di setiap kesempatan – semakin banyak keluarga, pekerja, dan orang Australia yang lebih tua didorong ke titik dimana lonjakan sewa yang tinggi dan sistem perumahan yang rusak."
Orang-orang yang paling berisiko mengalami tunawisma adalah wanita dan penyintas kekerasan dalam rumah tangga.
Enam puluh persen orang yang mencari bantuan dari layanan tunawisma pada tahun 2024 adalah perempuan, dan dua dari lima klien telah mengalami kekerasan dalam rumah tangga atau kekerasan keluarga.
"Kami tahu ini buruk, tetapi data ini menunjukkan bahwa ini semakin buruk," kata Colvin.
Negara bagian dengan peningkatan paling tajam dalam tidur di jalan adalah Queensland dan Australia Barat – negara bagian yang sama yang telah melihat lonjakan tertinggi dalam sewa dan harga rumah.
Queensland mengalami peningkatan sebesar 51 persen dalam jumlah orang yang tidur di jalanan. Di Brisbane, harga rumah naik 14,8 persen pada tahun 2024 – lebih dari dua kali lipat dari tingkat nasional.
Di Australia Barat, tidur di jalan meningkat 35 persen setelah kenaikan harga rumah di Perth sebesar 25,3 persen per tahun.
"Ini bukan lagi tantangan hanya bagi yang paling rentan – orang Australia yang bekerja dan keluarga juga menjadi tunawisma," kata Calvin.
"Saatnya para pemimpin untuk mengambil langkah dan memastikan tidak ada satu pun di Australia yang dibiarkan tanpa dukungan yang mereka butuhkan untuk menjaga atap di atas kepala mereka."
https://www.domain.com.au/news/shocking-rough-sleeping-rises-33-per-cent-as-housing-crisis-escalates-1341338/
01 November 2024
Menteri Maruarar Sumbang 2,5 Hektar Lahan untuk Perumahan Rakyat
Tangerang. Menteri Perumahan Rakyat Maruarar Sirait telah menyumbangkan tanah seluas 2,5 hektar di Kabupaten Tangerang yang akan dibangun 250 rumah untuk memenuhi kebutuhan perumahan terjangkau.
Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.
Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.
“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”
Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.
https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.
Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.
“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”
Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.
https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
25 October 2024
Tren dan Potensi Pasar Rumah Seken di Jakarta, Usai Lepas Status Ibu Kota ke IKN
PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Rumah123 Flash Report edisi Juli 2024 mengungkapkan sejumlah fakta menarik seputar tren dan potensi pasar rumah seken di Jakarta usai melepas status ibu kota ke Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur.
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.
Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.
Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/
25 September 2024
Partai Buruh menolak untuk mengesampingkan perubahan kebijakan yang negatif karena Departemen Keuangan dilaporkan sedang mempelajari pajak perumahan
Anthony Albanese menyatakan layanan publik sedang 'mempertimbangkan ide-ide kebijakan' karena laporan tersebut meningkatkan prospek Partai Buruh sedang menyelidiki perubahan konsesi pajak perumahan
Anthony Albanese telah berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau menyangkal apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terhadap negative gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri “melakukan serangkaian proposal” mengenai ide-ide potensial.
Surat kabar The Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Departemen Keuangan untuk membuat model potensi perubahan terhadap konsesi negative gearing. Pemerintah mendapat tekanan dari Partai Hijau dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap keringanan pajak investasi properti, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh dapat mempertimbangkan untuk membuat perubahan yang berani sebagai bagian dari upaya mereka untuk terpilih kembali.
“Saya yakin pelayanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargai mereka. Tapi kami memiliki kebijakan perumahan kami. Hal ini dapat dilihat semua orang,” kata Albanese di Tasmania ketika ditanya tentang laporan tersebut.
“Apa yang pemerintah kami pertimbangkan adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan meloloskan undang-undang kami melalui Senat. Itu yang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan apa yang tidak kami lakukan.”
Negative gearing adalah konsesi pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi daripada sewa rumah – dari pendapatan kena pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, yang dituding oleh para kritikus sebagai penyebab kenaikan harga perumahan, namun didukung oleh para pendukungnya sebagai kebijakan yang penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Partai Hijau, menemukan keringanan pajak yang diberikan kepada investor properti residensial akan menelan biaya lebih dari 5 miliar selama dekade berikutnya. Partai Hijau telah menekan pemerintah untuk mencabut konsesi negative gearing bagi masyarakat yang memiliki banyak rumah sebagai bagian dari paket perumahannya; namun setelah adanya serangan politik besar-besaran terhadap usulan perubahan kebijakan negatif pada pemilu tahun 2019, Partai Buruh enggan mempertimbangkan reformasi tersebut.
Untuk melanjutkan membaca, silakan klik tautan di bawah ini:
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/25/negative-gearing-house-tax-reform-treasury-modelling
Anthony Albanese telah berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau menyangkal apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terhadap negative gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri “melakukan serangkaian proposal” mengenai ide-ide potensial.
Surat kabar The Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Departemen Keuangan untuk membuat model potensi perubahan terhadap konsesi negative gearing. Pemerintah mendapat tekanan dari Partai Hijau dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap keringanan pajak investasi properti, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh dapat mempertimbangkan untuk membuat perubahan yang berani sebagai bagian dari upaya mereka untuk terpilih kembali.
“Saya yakin pelayanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargai mereka. Tapi kami memiliki kebijakan perumahan kami. Hal ini dapat dilihat semua orang,” kata Albanese di Tasmania ketika ditanya tentang laporan tersebut.
“Apa yang pemerintah kami pertimbangkan adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan meloloskan undang-undang kami melalui Senat. Itu yang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan apa yang tidak kami lakukan.”
Negative gearing adalah konsesi pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi daripada sewa rumah – dari pendapatan kena pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, yang dituding oleh para kritikus sebagai penyebab kenaikan harga perumahan, namun didukung oleh para pendukungnya sebagai kebijakan yang penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Partai Hijau, menemukan keringanan pajak yang diberikan kepada investor properti residensial akan menelan biaya lebih dari 5 miliar selama dekade berikutnya. Partai Hijau telah menekan pemerintah untuk mencabut konsesi negative gearing bagi masyarakat yang memiliki banyak rumah sebagai bagian dari paket perumahannya; namun setelah adanya serangan politik besar-besaran terhadap usulan perubahan kebijakan negatif pada pemilu tahun 2019, Partai Buruh enggan mempertimbangkan reformasi tersebut.
Untuk melanjutkan membaca, silakan klik tautan di bawah ini:
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/25/negative-gearing-house-tax-reform-treasury-modelling
12 August 2024
Semakin banyak warga negara Tiongkok yang ingin membeli rumah mewah di Malaysia
KUALA LUMPUR – Malaysia menyaksikan peningkatan jumlah warga negara Tiongkok yang bertanya tentang rumah mewah bernilai jutaan ringgit, dan peluang investasi dan pendidikan mendorong minat mereka.
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
08 July 2024
Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar
Liputan6.com, Jakarta Setelah menyelesaikan pengambilalihan One Global Resorts dan Conference Centre senilai Rp1,3 triliun, One Global Capital, perusahaan pengembang properti milik Iwan Sunito, melanjutkan pembelian besar-besaran untuk mengamankan The Grand, shopping centre milik Crown Group yang berada di kawasan Eastlakes, sebelah Timur Sydney seharga Rp215 miliar dengan imbal hasil 7%.
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4