12 August 2024
Semakin banyak warga negara Tiongkok yang ingin membeli rumah mewah di Malaysia
KUALA LUMPUR – Malaysia menyaksikan peningkatan jumlah warga negara Tiongkok yang bertanya tentang rumah mewah bernilai jutaan ringgit, dan peluang investasi dan pendidikan mendorong minat mereka.
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
08 July 2024
Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar
Liputan6.com, Jakarta Setelah menyelesaikan pengambilalihan One Global Resorts dan Conference Centre senilai Rp1,3 triliun, One Global Capital, perusahaan pengembang properti milik Iwan Sunito, melanjutkan pembelian besar-besaran untuk mengamankan The Grand, shopping centre milik Crown Group yang berada di kawasan Eastlakes, sebelah Timur Sydney seharga Rp215 miliar dengan imbal hasil 7%.
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
21 June 2024
Pengembang Jelaskan Soal Investor Properti Akan Masuk IKN Asal...
Jakarta - Investor asing banyak yang berminat untuk ikut mengembangkan Ibu Kota Nusantara (IKN) yang terlihat dari banyaknya letter of interest (LoI) yang masuk, salah satunya di sektor properti. Akan tetapi, para investor akan lebih banyak lagi yang masuk ke IKN jika infrastruktur dasarnya sudah banyak yang selesai.
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin menilai dengan ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala Otorita dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN sangat tepat. Sebab, dapat membangkitkan kepercayaan investor yang ingin menanamkan modalnya ke IKN karena dalam hitungan minggu pembenahan koordinasi antara OIKN dengan Kementerian PUPR dan Kementerian ATR/BPN sangat signifikan.
"REI menilai pengangkatan Basuki Hadimuljono sebaga Plt Kepala OIKN dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN membangkitkan kepercayaan investor dalam dan luar negeri," ujarnya kepada detikcom, Jumat (21/6/2024).
Rusmin melanjutkan, apabila infrastruktur dasar di IKN sudah memadai dan siap, bukan tidak mungkin investor asing semakin banyak yang ingin menggarap proyeknya. Sebagai contoh, untuk pengembang properti baru akan bisa mengembangkan bisnisnya apabila infrstruktur dasar sudah siap digunakan.
"Developer properti itu butuh infrastruktur dasar sebelum propertinya dikembangkan," tutur Rusmin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pasifik.
"Langkah ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala OIKN sudah sangat tepat karena kebijakan OIKN dan PUPR akan selaras dan bisa menciptakan percepatan pengadaan infrastruktur dasar di IKN," tandasnya.
Sebelumnya, Rusmin sempat mengatakan bahwa saat ini sudah banyak investor asing yang menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk pembangunan di IKN. Namun karena masih membutuhkan persetujuan dari berbagai kementerian, sehingga saat ini masih belum ada yang melakukan groundbreaking.
"Kalau investment asing sudah banyak yang MoU, sedang berproses sejak Juli tahun lalu. Tapi karena KPBU itu kan butuh approval dari Bappenas, PUPR, terutama Kemenkeu karena skemanya KPBU. Dan mudah-mudahan bulan 10 ini sudah bisa groundbreaking sebagian," katanya kepada detikProperti, ditulis Kamis (20/6/2024).
Salah satu proyek yang disebut-sebut akan melakukan groundbreaking adalah rumah susun ASN yang dibangun dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) yang dilakukan oleh perusahaan asal Malaysia. Namun, hal itu masih belum dilakukan karena masih dalam proses persetujuan dari berbagai kementerian dan masih dalam tahap mencari lahan untuk menggarap proyeknya.
https://www.detik.com/properti/berita/d-7402281/pengembang-jelaskan-soal-investor-properti-akan-masuk-ikn-asal
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin menilai dengan ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala Otorita dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN sangat tepat. Sebab, dapat membangkitkan kepercayaan investor yang ingin menanamkan modalnya ke IKN karena dalam hitungan minggu pembenahan koordinasi antara OIKN dengan Kementerian PUPR dan Kementerian ATR/BPN sangat signifikan.
"REI menilai pengangkatan Basuki Hadimuljono sebaga Plt Kepala OIKN dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN membangkitkan kepercayaan investor dalam dan luar negeri," ujarnya kepada detikcom, Jumat (21/6/2024).
Rusmin melanjutkan, apabila infrastruktur dasar di IKN sudah memadai dan siap, bukan tidak mungkin investor asing semakin banyak yang ingin menggarap proyeknya. Sebagai contoh, untuk pengembang properti baru akan bisa mengembangkan bisnisnya apabila infrstruktur dasar sudah siap digunakan.
"Developer properti itu butuh infrastruktur dasar sebelum propertinya dikembangkan," tutur Rusmin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pasifik.
"Langkah ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala OIKN sudah sangat tepat karena kebijakan OIKN dan PUPR akan selaras dan bisa menciptakan percepatan pengadaan infrastruktur dasar di IKN," tandasnya.
Sebelumnya, Rusmin sempat mengatakan bahwa saat ini sudah banyak investor asing yang menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk pembangunan di IKN. Namun karena masih membutuhkan persetujuan dari berbagai kementerian, sehingga saat ini masih belum ada yang melakukan groundbreaking.
"Kalau investment asing sudah banyak yang MoU, sedang berproses sejak Juli tahun lalu. Tapi karena KPBU itu kan butuh approval dari Bappenas, PUPR, terutama Kemenkeu karena skemanya KPBU. Dan mudah-mudahan bulan 10 ini sudah bisa groundbreaking sebagian," katanya kepada detikProperti, ditulis Kamis (20/6/2024).
Salah satu proyek yang disebut-sebut akan melakukan groundbreaking adalah rumah susun ASN yang dibangun dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) yang dilakukan oleh perusahaan asal Malaysia. Namun, hal itu masih belum dilakukan karena masih dalam proses persetujuan dari berbagai kementerian dan masih dalam tahap mencari lahan untuk menggarap proyeknya.
https://www.detik.com/properti/berita/d-7402281/pengembang-jelaskan-soal-investor-properti-akan-masuk-ikn-asal
18 May 2024
Tiga Kota Ini Paling Diminati WNA Saat Berburu Properti di Indonesia
KOMPAS.com - Dalam beberapa tahun terakhir, kebijakan dan regulasi terkait kepemilikan properti oleh warga negara asing (WNA) di Indonesia telah berkembang dan meningkatkan minat mereka terhadap properti di Tanah Air.
Rumah123 mencatat pertumbuhan permintaan properti dari WNA pada tahun 2023 mengalami perkembangan pesat dibandingkan tahun 2022.
"Potensi pasar WNA diharapkan semakin mempercepat pertumbuhan dan kemajuan industri ini lebih baik di tahun 2024," ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, dikutip dari laman resminya belum lama ini.
Rumah123 mencatat ada 10 wilayah paling diminati pencari properti berkebangsaan asing, di mana Jakarta Selatan, Badung, dan Tangerang menduduki peringkat tertinggi dalam hal popularitas.
Baru kemudian diikuti oleh Bandung, Jakarta Barat, Batam, Jakarta Utara, Denpasar, Jakarta Pusat dan Surabaya.
Adapun Jakarta Selatan, salah satu wilayah central business district (CBD) merupakan kawasan yang telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang memadai, lingkungan yang sudah established, serta komunitas modern yang mendukung kebutuhan para ekspatriat sehingga menjadikannya sebagai pilihan favorit WNA dalam pencarian properti.
Sementara itu, Badung di Bali, sebagai salah satu destinasi populer di mata wisatawan mancanegara, menempati urutan kedua paling diminati. Tren pertumbuhannya pada tahun 2023 dibandingkan tahun 2022 bergerak signifikan mencapai 92,1 persen. Selain posisinya sebagai gerbang masuk para turis melalui Bandara Internasional Ngurah Rai dan banyaknya pengembangan kawasan komersial serta pariwisata, tren digital nomad serta remote working juga mendongkrak popularitas wilayah ini.
Sedangkan Tangerang menempati peringkat ketiga area terfavorit lantaran area ini dikelilingi kawasan industri dan merupakan area terdekat bagi para WNA yang bekerja di area Barat Pulau Jawa, seperti Cilegon, Cikande dan Serang.
Hal ini dikarenakan keterbatasan fasilitas dan area pendukung di tiga area tersebut, mereka cenderung memilih Tangerang dan sekitarnya untuk tempat tinggal, jalan-jalan, menikmati hiburan dan menunjang aktivitas lainnya.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/05/18/121134621/tiga-kota-ini-paling-diminati-wna-saat-berburu-properti-di-indonesia
Rumah123 mencatat pertumbuhan permintaan properti dari WNA pada tahun 2023 mengalami perkembangan pesat dibandingkan tahun 2022.
"Potensi pasar WNA diharapkan semakin mempercepat pertumbuhan dan kemajuan industri ini lebih baik di tahun 2024," ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, dikutip dari laman resminya belum lama ini.
Rumah123 mencatat ada 10 wilayah paling diminati pencari properti berkebangsaan asing, di mana Jakarta Selatan, Badung, dan Tangerang menduduki peringkat tertinggi dalam hal popularitas.
Baru kemudian diikuti oleh Bandung, Jakarta Barat, Batam, Jakarta Utara, Denpasar, Jakarta Pusat dan Surabaya.
Adapun Jakarta Selatan, salah satu wilayah central business district (CBD) merupakan kawasan yang telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang memadai, lingkungan yang sudah established, serta komunitas modern yang mendukung kebutuhan para ekspatriat sehingga menjadikannya sebagai pilihan favorit WNA dalam pencarian properti.
Sementara itu, Badung di Bali, sebagai salah satu destinasi populer di mata wisatawan mancanegara, menempati urutan kedua paling diminati. Tren pertumbuhannya pada tahun 2023 dibandingkan tahun 2022 bergerak signifikan mencapai 92,1 persen. Selain posisinya sebagai gerbang masuk para turis melalui Bandara Internasional Ngurah Rai dan banyaknya pengembangan kawasan komersial serta pariwisata, tren digital nomad serta remote working juga mendongkrak popularitas wilayah ini.
Sedangkan Tangerang menempati peringkat ketiga area terfavorit lantaran area ini dikelilingi kawasan industri dan merupakan area terdekat bagi para WNA yang bekerja di area Barat Pulau Jawa, seperti Cilegon, Cikande dan Serang.
Hal ini dikarenakan keterbatasan fasilitas dan area pendukung di tiga area tersebut, mereka cenderung memilih Tangerang dan sekitarnya untuk tempat tinggal, jalan-jalan, menikmati hiburan dan menunjang aktivitas lainnya.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/05/18/121134621/tiga-kota-ini-paling-diminati-wna-saat-berburu-properti-di-indonesia
26 April 2024
Rumah dengan Dua Kamar Ini Dibangun Cuma 18 Jam
KOMPAS.com - Salah satu keuntungan dari rumah yang dibuat dengan teknologi cetak 3D adalah pengerjaan yang cepat dan terjangkau.
Baru-baru ini, produsen properti Portugal, Havelar, baru saja memproduksi rumah cetak 3D perdananya yang bisa diselesaikan dalam waktu 18 jam saja. Terletak di kawasan Greater Porto di kota terbesar kedua di Portugal, hunian dua kamar tidur memiliki luas 80 meter persegi.
Rumah ini dibangun menggunakan printer BOD2 COBOD, yang juga digunakan untuk memproduksi gedung cetak 3D terbesar di Eropa . Menurut COBOD, satu unit rumah dari Havelar dapat diproduksi dengan harga 1.500 Euro atau Rp 26,1 juta per meter persegi.
Tentu harganya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah di Porto yang mencapai 3.104 Euro atau Rp 53,9 juta per meter persegi. Harga yang lebih murah ini sebagian besar disebabkan oleh kecepatan konstruksi yang ditawarkan oleh teknologi cetak 3D.
Pembuatan rumah dilakukan oleh printer 3D yang mengeluarkan campuran sesuai cetak biru untuk membangun struktur dasar rumah. Walau konstruksi kerangka rumahnya hanya memakan waktu 18 jam, namun para tukang dilibatkan dalam pemasangan jendela, pintu, panel, atap, dan segala hal lain yang diperlukan.
Termasuk lamanya kerja tukang, keseluruhan proyek memakan waktu kurang dari dua bulan untuk diselesaikan.
Rumah dari Havelar merupakan hunian sederhana satu lantai. Interiornya ditata mengelilingi dapur dan ruang makan. Selain dua kamar tidur, ada juga ruang tamu dan kamar mandi.
Havelar sendiri berharap dapat meningkatkan produksi rumah cetak 3D dan turut berkontribusi dalam mengurangi emisi karbon dengan menggunakan bahan konstruksi alternatif seperti tanah dan jerami.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/26/135410521/rumah-dengan-dua-kamar-ini-dibangun-cuma-18-jam
Baru-baru ini, produsen properti Portugal, Havelar, baru saja memproduksi rumah cetak 3D perdananya yang bisa diselesaikan dalam waktu 18 jam saja. Terletak di kawasan Greater Porto di kota terbesar kedua di Portugal, hunian dua kamar tidur memiliki luas 80 meter persegi.
Rumah ini dibangun menggunakan printer BOD2 COBOD, yang juga digunakan untuk memproduksi gedung cetak 3D terbesar di Eropa . Menurut COBOD, satu unit rumah dari Havelar dapat diproduksi dengan harga 1.500 Euro atau Rp 26,1 juta per meter persegi.
Tentu harganya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah di Porto yang mencapai 3.104 Euro atau Rp 53,9 juta per meter persegi. Harga yang lebih murah ini sebagian besar disebabkan oleh kecepatan konstruksi yang ditawarkan oleh teknologi cetak 3D.
Pembuatan rumah dilakukan oleh printer 3D yang mengeluarkan campuran sesuai cetak biru untuk membangun struktur dasar rumah. Walau konstruksi kerangka rumahnya hanya memakan waktu 18 jam, namun para tukang dilibatkan dalam pemasangan jendela, pintu, panel, atap, dan segala hal lain yang diperlukan.
Termasuk lamanya kerja tukang, keseluruhan proyek memakan waktu kurang dari dua bulan untuk diselesaikan.
Rumah dari Havelar merupakan hunian sederhana satu lantai. Interiornya ditata mengelilingi dapur dan ruang makan. Selain dua kamar tidur, ada juga ruang tamu dan kamar mandi.
Havelar sendiri berharap dapat meningkatkan produksi rumah cetak 3D dan turut berkontribusi dalam mengurangi emisi karbon dengan menggunakan bahan konstruksi alternatif seperti tanah dan jerami.
https://www.kompas.com/properti/read/2024/04/26/135410521/rumah-dengan-dua-kamar-ini-dibangun-cuma-18-jam
24 April 2024
Bank Indonesia Putuskan Bi-Rate Naik 25 Bps Menjadi 6,25%
Jakarta, Properti Indonesia - Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia yang digelar pada 23-24 April 2024 akhirnya memutuskan untuk menaikkan BI-Rate sebesar 25 bps menjadi 6,25%, suku bunga Deposit Facility sebesar 25 bps menjadi 5,50%, dan suku bunga Lending Facility sebesar 25 bps menjadi 7,00%.
Dalam keterangannya, Rabu (24/4), Bank Indonesia menyebutkan jika kenaikan suku bunga tersebut untuk memperkuat stabilitas nilai tukar Rupiah dari dampak memburuknya risiko global serta sebagai langkah pre-emptive dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap dalam sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025 sejalan dengan stance kebijakan moneter yang pro-stability.
Sementara itu, kebijakan makroprudensial dan sistem pembayaran tetap pro-growth untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Menurut BI, kebijakan makroprudensial longgar terus ditempuh untuk mendorong kredit/pembiayaan perbankan kepada dunia usaha dan rumah tangga.
Sementara, kebijakan sistem pembayaran diarahkan untuk memperkuat keandalan infrastruktur dan struktur industri sistem pembayaran, serta memperluas akseptasi digitalisasi sistem pembayaran.
Untuk menjaga stabilitas dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan di tengah peningkatan ketidakpastian pasar keuangan global, Bank Indonesia terus memperkuat bauran kebijakan moneter, makroprudensial, dan sistem pembayaran.
https://propertiindonesia.id/post/bank-indonesia-putuskan-bi-rate-naik-25-bps-menjadi-625
Dalam keterangannya, Rabu (24/4), Bank Indonesia menyebutkan jika kenaikan suku bunga tersebut untuk memperkuat stabilitas nilai tukar Rupiah dari dampak memburuknya risiko global serta sebagai langkah pre-emptive dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap dalam sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025 sejalan dengan stance kebijakan moneter yang pro-stability.
Sementara itu, kebijakan makroprudensial dan sistem pembayaran tetap pro-growth untuk mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Menurut BI, kebijakan makroprudensial longgar terus ditempuh untuk mendorong kredit/pembiayaan perbankan kepada dunia usaha dan rumah tangga.
Sementara, kebijakan sistem pembayaran diarahkan untuk memperkuat keandalan infrastruktur dan struktur industri sistem pembayaran, serta memperluas akseptasi digitalisasi sistem pembayaran.
Untuk menjaga stabilitas dan mendukung pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan di tengah peningkatan ketidakpastian pasar keuangan global, Bank Indonesia terus memperkuat bauran kebijakan moneter, makroprudensial, dan sistem pembayaran.
https://propertiindonesia.id/post/bank-indonesia-putuskan-bi-rate-naik-25-bps-menjadi-625
13 March 2024
Pameran Properti Melbourne (23 Maret 2024)
“Kota Melbourne diperkirakan akan memiliki 139.000 penduduk baru yang menjadikan Melbourne sebagai rumah mereka pada tahun 2040, sehingga menciptakan permintaan yang kuat untuk pembangunan apartemen baru di dalam kota.” - URBIS Report (June 2023)
Hadirilah Pameran Properti Melbourne.
Hanya di Ritz-Carlton Hotel, lantai 8 Pacific Place, Jakarta.
Hari Sabtu tanggal 23 Maret 2024.
Mulai dari jam 11 siang - 7 malam.
Banyak pilihan project di CBD dan sekitarnya. Kebanyakan unit sudah jadi dan siap huni. Bisa langsung disurvey.
Kami bantu prosesnya hingga serah terima unit.
Pinjaman sampai 70% selama 25 tahun. Pelunasan sebagian dan lebih awal tanpa penalti.
Saat ini, Melbourne CBD mengalami kekurangan supply hunian seiring kembalinya pelajar dan karyawan dari mancanegara setelah Covid-19 berakhir.
Developer mash menunggu saat yang tepat untuk memasarkan project baru mereka. Hal ini disebabkan tingginya inflasi saat ini yang mengakibatkan harga-harga bahan bangunan naik.
Beruntungnya, project-project yang mereka pasarkan merupakan project yang kebanyakan sudah jadi, sehingga masih menggunakan harga lama.
Ini merupakan nilai tambah untuk pembeli saat ini dimana mereka mendapatkan properti baru dengan harga lama.
Ayoo.. segera ambil tindakan.
Sampai bertemu di Ritz-Carlton Hotel...
02 March 2024
Rekor tertinggi: Harga rumah di Australia melonjak karena pasar properti pulih dari perlambatan musim panas
Pertumbuhan harga rumah meningkat pada bulan Februari, dengan permintaan pembeli yang kuat menyerap masuknya properti baru yang memasuki pasar selama musim panas.
Pasar properti telah menepis perlambatan musim panas, dengan nilai-nilai meningkat di sebagian besar negara pada bulan Februari dan harga-harga memecahkan rekor di empat ibu kota.
Indeks Harga Rumah PropTrack terbaru menunjukkan median nilai rumah nasional melonjak 0,45% bulan lalu, sedangkan median gabungan ibu kota naik 0,48%.
Nilai rata-rata rumah di Australia naik 6,15% selama setahun terakhir, sementara harga di ibu kota tumbuh sedikit lebih cepat, yaitu 7,06% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu.
Ekonom senior PropTrack Eleanor Creagh mengatakan perlambatan pertumbuhan harga rumah pada akhir tahun lalu telah berbalik dan harga telah mencapai puncak baru, meskipun volume pencatatan meningkat.
“Lebih banyak rumah yang memasuki pasar tahun ini, namun permintaan terus meningkat,” katanya.
Pertumbuhan populasi yang kuat, pasar sewa yang ketat dan kemungkinan penurunan suku bunga telah meningkatkan permintaan, kata Creagh.
“Ekspektasi penurunan suku bunga pada paruh kedua tahun 2024 kemungkinan besar memberikan dorongan positif bagi aktivitas,” katanya.
Data yang dirilis pada hari Rabu menunjukkan tingkat inflasi tahunan tetap stabil di 3,4% di bulan Januari.
Meskipun angka ini masih di luar kisaran target Bank Sentral sebesar 2-3%, hasil yang datar ini meningkatkan kemungkinan bahwa suku bunga telah mencapai puncaknya, dan pergerakan suku bunga berikutnya kemungkinan besar adalah penurunan suku bunga.
Brisbane sekarang sama mahalnya dengan Melbourne
Dari ibu kotanya, Adelaide mencatat pertumbuhan terkuat di bulan Februari, diikuti oleh Perth dan Sydney.
Namun di Brisbane, pertumbuhan yang luar biasa telah meningkatkan nilai median rumah di kota tersebut hingga setara dengan Melbourne.
Nilai rumah di Brisbane tumbuh 12,16% selama setahun terakhir, dibandingkan dengan pertumbuhan 1,33% di Melbourne.
Perbedaan besar dalam tingkat pertumbuhan berarti Brisbane kini telah menyusul, dengan kedua kota tersebut mencatat nilai rata-rata rumah sebesar 7.000 – berada di peringkat ketiga di belakang Sydney, kota termahal di Australia, dan kota termahal kedua di Canberra.
Kenaikan harga lebih lanjut diperkirakan terjadi pada tahun 2024
Meskipun semakin banyak rumah yang terdaftar untuk dijual dan kenaikan harga yang membuat properti menjadi kurang terjangkau, pasar diperkirakan akan terus bergerak maju pada tahun 2024.
Perlambatan dalam konstruksi telah menghambat pasokan perumahan baru, kata Creagh, memusatkan permintaan pada properti yang sudah ada.
Sementara itu, potensi penurunan suku bunga dapat meningkatkan kapasitas peminjaman pembeli, sehingga memberi mereka lebih banyak uang untuk dibelanjakan.
“Ke depan, dampak positif terhadap permintaan perumahan dan perlambatan penyelesaian rumah baru kemungkinan akan mengimbangi dampak berkurangnya keterjangkauan dan perlambatan ekonomi, sehingga mendukung harga,” kata Creagh.
Akibatnya, harga diperkirakan akan meningkat lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi:
https://www.realestate.com.au/news/record-high-australian-home-prices-jump-as-property-market-shakes-off-summer-slowdown/
Pasar properti telah menepis perlambatan musim panas, dengan nilai-nilai meningkat di sebagian besar negara pada bulan Februari dan harga-harga memecahkan rekor di empat ibu kota.
Indeks Harga Rumah PropTrack terbaru menunjukkan median nilai rumah nasional melonjak 0,45% bulan lalu, sedangkan median gabungan ibu kota naik 0,48%.
Nilai rata-rata rumah di Australia naik 6,15% selama setahun terakhir, sementara harga di ibu kota tumbuh sedikit lebih cepat, yaitu 7,06% lebih tinggi dibandingkan tahun lalu.
Ekonom senior PropTrack Eleanor Creagh mengatakan perlambatan pertumbuhan harga rumah pada akhir tahun lalu telah berbalik dan harga telah mencapai puncak baru, meskipun volume pencatatan meningkat.
“Lebih banyak rumah yang memasuki pasar tahun ini, namun permintaan terus meningkat,” katanya.
Pertumbuhan populasi yang kuat, pasar sewa yang ketat dan kemungkinan penurunan suku bunga telah meningkatkan permintaan, kata Creagh.
“Ekspektasi penurunan suku bunga pada paruh kedua tahun 2024 kemungkinan besar memberikan dorongan positif bagi aktivitas,” katanya.
Data yang dirilis pada hari Rabu menunjukkan tingkat inflasi tahunan tetap stabil di 3,4% di bulan Januari.
Meskipun angka ini masih di luar kisaran target Bank Sentral sebesar 2-3%, hasil yang datar ini meningkatkan kemungkinan bahwa suku bunga telah mencapai puncaknya, dan pergerakan suku bunga berikutnya kemungkinan besar adalah penurunan suku bunga.
Brisbane sekarang sama mahalnya dengan Melbourne
Dari ibu kotanya, Adelaide mencatat pertumbuhan terkuat di bulan Februari, diikuti oleh Perth dan Sydney.
Namun di Brisbane, pertumbuhan yang luar biasa telah meningkatkan nilai median rumah di kota tersebut hingga setara dengan Melbourne.
Nilai rumah di Brisbane tumbuh 12,16% selama setahun terakhir, dibandingkan dengan pertumbuhan 1,33% di Melbourne.
Perbedaan besar dalam tingkat pertumbuhan berarti Brisbane kini telah menyusul, dengan kedua kota tersebut mencatat nilai rata-rata rumah sebesar 7.000 – berada di peringkat ketiga di belakang Sydney, kota termahal di Australia, dan kota termahal kedua di Canberra.
Kenaikan harga lebih lanjut diperkirakan terjadi pada tahun 2024
Meskipun semakin banyak rumah yang terdaftar untuk dijual dan kenaikan harga yang membuat properti menjadi kurang terjangkau, pasar diperkirakan akan terus bergerak maju pada tahun 2024.
Perlambatan dalam konstruksi telah menghambat pasokan perumahan baru, kata Creagh, memusatkan permintaan pada properti yang sudah ada.
Sementara itu, potensi penurunan suku bunga dapat meningkatkan kapasitas peminjaman pembeli, sehingga memberi mereka lebih banyak uang untuk dibelanjakan.
“Ke depan, dampak positif terhadap permintaan perumahan dan perlambatan penyelesaian rumah baru kemungkinan akan mengimbangi dampak berkurangnya keterjangkauan dan perlambatan ekonomi, sehingga mendukung harga,” kata Creagh.
Akibatnya, harga diperkirakan akan meningkat lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang.
Untuk melanjutkan membaca, silakan kunjungi:
https://www.realestate.com.au/news/record-high-australian-home-prices-jump-as-property-market-shakes-off-summer-slowdown/
21 February 2024
Apartemen Sewa Makin Banjiri Jakarta, Tanda-Tanda Apa?
Jakarta, CNBC Indonesia - Kondisi apartemen di DKI Jakarta mulai membaik, terlihat dari riset Jakarta Property Highlight H2 2023 Knight Frank dimana tingkat hunian berkisar 63,04% atau menguat 1,88% dari semester sebelumnya. Secara tahunan, rerata harga sewa apartemen pada segmen Serviced Apartment atau apartemen sewa meningkat hingga 5%.
Kondisi itu membuat sebagian pengembang cukup percaya diri dalam rencananya merilis apartemen sewa baru dalam lima tahun ke depan. Tahun ini menjadi angka perilisan tertinggi yakni sekitar 40%.
"Setidaknya 11% proyek apartemen servis menaikkan harga sewa dan sebanyak 1.879 unit baru akan masuk pasar hingga tahun 2028. Dan di tahun ini 792 unit baru akan masuk pasar 2024, " kata Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat dalam Konferensi Pers, Rabu (21/2/2024).
Diperkirakan rerata okupansi tahunan naik 2,05% sedangkan kenaikan harga sewa secara HoH atau semester ke semester ada kenaikan 2,9%.
Saat ini sudah ada 2 projek baru yang selesai di area Gatot Subroto dan Menteng. Okupansi apartemen sewa di area CBD terkoreksi sekitar 0,9% akibat penambahan proyek baru yang masuk. Namun Libur natal dan tahun baru berdampak positif pada kenaikan okupansi dari daily stay atau sewa jangka pendek.
"Ekspatriat dan korporat menjadi long term tenant di ruang sewa apartemen di Jakarta. Umumnya datang dari expatriat Asia Jepang, Korea Selatan, India, China, Beberapa operator masih memberikan promo dan negotiable price, Repurposing mewarnai trend apartemen sewa di semester-2 2023," ucap Syarifah.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20240221131835-4-516369/apartemen-sewa-makin-banjiri-jakarta-tanda-tanda-apa
Kondisi itu membuat sebagian pengembang cukup percaya diri dalam rencananya merilis apartemen sewa baru dalam lima tahun ke depan. Tahun ini menjadi angka perilisan tertinggi yakni sekitar 40%.
"Setidaknya 11% proyek apartemen servis menaikkan harga sewa dan sebanyak 1.879 unit baru akan masuk pasar hingga tahun 2028. Dan di tahun ini 792 unit baru akan masuk pasar 2024, " kata Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat dalam Konferensi Pers, Rabu (21/2/2024).
Diperkirakan rerata okupansi tahunan naik 2,05% sedangkan kenaikan harga sewa secara HoH atau semester ke semester ada kenaikan 2,9%.
Saat ini sudah ada 2 projek baru yang selesai di area Gatot Subroto dan Menteng. Okupansi apartemen sewa di area CBD terkoreksi sekitar 0,9% akibat penambahan proyek baru yang masuk. Namun Libur natal dan tahun baru berdampak positif pada kenaikan okupansi dari daily stay atau sewa jangka pendek.
"Ekspatriat dan korporat menjadi long term tenant di ruang sewa apartemen di Jakarta. Umumnya datang dari expatriat Asia Jepang, Korea Selatan, India, China, Beberapa operator masih memberikan promo dan negotiable price, Repurposing mewarnai trend apartemen sewa di semester-2 2023," ucap Syarifah.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20240221131835-4-516369/apartemen-sewa-makin-banjiri-jakarta-tanda-tanda-apa