04 January 2022
Harga properti Australia melonjak 22 persen tahun lalu, lompatan tertinggi sejak tahun 1980-an
Penulis: Samuel Yang
Rekor suku bunga rendah telah mendorong harga perumahan Australia naik 22 persen tahun lalu – kenaikan paling tinggi dalam tiga dekade.
Harga properti rata-rata negara telah meningkat selama 15 bulan berturut-turut. Itu terjadi setelah kenaikan 1 persen lainnya pada bulan Desember, menurut angka terbaru dari CoreLogic.
Tetapi harga telah naik dengan kecepatan yang lebih lambat setiap bulan, karena properti menjadi semakin tidak terjangkau bagi pembeli rumah pertama.
Bulan lalu, harga rata-rata Australia naik 1 persen menjadi 9.803.
Sydney mengalami kenaikan kecil, sebesar 0,3 persen, sementara harga di Melbourne turun 0,1 persen pada Desember.
"Lonjakan listing baru yang diiklankan hingga Desember telah menjadi faktor kunci dalam mengambil beberapa panas dari pasar perumahan Melbourne dan Sydney," kata direktur riset CoreLogic Tim Lawless.
Harga di dua ibu kota paling mahal Australia juga dipengaruhi oleh "hambatan permintaan yang disebabkan oleh kendala keterjangkauan yang signifikan dan migrasi antar negara bagian yang negatif," tambahnya.
Sementara laju capital gain telah berkurang di Sydney, Melbourne dan Perth, harga di ibu kota lainnya telah meningkat tajam.
Harga di Brisbane dan Adelaide naik sebesar 2,9 per dan 2,6 persen pada bulan Desember, menunjukkan pasar dua kecepatan yang muncul di seluruh ibu kota.
Untuk tahun kedua berturut-turut, harga di daerah naik jauh lebih cepat dibandingkan di ibu kota.
Sejak Maret 2020, nilai perumahan di seluruh kawasan Australia naik 32 persen, dibandingkan dengan peningkatan nilai 20 persen yang terlihat di seluruh ibu kota gabungan.
Namun, kepala ekonom AMP Shane Oliver mengatakan "awan badai berkumpul untuk property boom".
"Kami memperkirakan perlambatan lebih lanjut dalam kenaikan harga rumah nasional menjelang puncaknya dan kemudian harga turun dari akhir tahun ini dan pada 2023," katanya dalam sebuah catatan.
Mr Oliver menambahkan bahwa mencerminkan keterjangkauan yang buruk, kenaikan suku bunga hipotek dan penyangga suku bunga yang lebih tinggi di Australia.
"Tidak jelas apa dampak gelombang COVID terbaru, yang didorong oleh varian Omicron, di pasar properti. Kemungkinan akan mengurangi kepercayaan pembeli, tetapi juga bisa mengurangi listing," katanya.
"Selama 25 tahun pasar naik dalam harga properti ibu kota, kemungkinan akan mendapat tekanan di tahun-tahun mendatang, karena penurunan suku bunga hipotek selama 30 tahun sekarang kemungkinan sudah berakhir.
Turunnya imigrasi selama dua tahun terakhir membantu menghilangkan kekurangan pasokan perumahan Australia yang kronis, dan fenomena kerja-dari-rumah dapat menekan harga ibu kota.”
https://www.abc.net.au/news/2022-01-04/australia-house-prices-corelogic-data-december-2021/100737080
Rekor suku bunga rendah telah mendorong harga perumahan Australia naik 22 persen tahun lalu – kenaikan paling tinggi dalam tiga dekade.
Harga properti rata-rata negara telah meningkat selama 15 bulan berturut-turut. Itu terjadi setelah kenaikan 1 persen lainnya pada bulan Desember, menurut angka terbaru dari CoreLogic.
Tetapi harga telah naik dengan kecepatan yang lebih lambat setiap bulan, karena properti menjadi semakin tidak terjangkau bagi pembeli rumah pertama.
Bulan lalu, harga rata-rata Australia naik 1 persen menjadi 9.803.
Sydney mengalami kenaikan kecil, sebesar 0,3 persen, sementara harga di Melbourne turun 0,1 persen pada Desember.
"Lonjakan listing baru yang diiklankan hingga Desember telah menjadi faktor kunci dalam mengambil beberapa panas dari pasar perumahan Melbourne dan Sydney," kata direktur riset CoreLogic Tim Lawless.
Harga di dua ibu kota paling mahal Australia juga dipengaruhi oleh "hambatan permintaan yang disebabkan oleh kendala keterjangkauan yang signifikan dan migrasi antar negara bagian yang negatif," tambahnya.
Sementara laju capital gain telah berkurang di Sydney, Melbourne dan Perth, harga di ibu kota lainnya telah meningkat tajam.
Harga di Brisbane dan Adelaide naik sebesar 2,9 per dan 2,6 persen pada bulan Desember, menunjukkan pasar dua kecepatan yang muncul di seluruh ibu kota.
Untuk tahun kedua berturut-turut, harga di daerah naik jauh lebih cepat dibandingkan di ibu kota.
Sejak Maret 2020, nilai perumahan di seluruh kawasan Australia naik 32 persen, dibandingkan dengan peningkatan nilai 20 persen yang terlihat di seluruh ibu kota gabungan.
Namun, kepala ekonom AMP Shane Oliver mengatakan "awan badai berkumpul untuk property boom".
"Kami memperkirakan perlambatan lebih lanjut dalam kenaikan harga rumah nasional menjelang puncaknya dan kemudian harga turun dari akhir tahun ini dan pada 2023," katanya dalam sebuah catatan.
Mr Oliver menambahkan bahwa mencerminkan keterjangkauan yang buruk, kenaikan suku bunga hipotek dan penyangga suku bunga yang lebih tinggi di Australia.
"Tidak jelas apa dampak gelombang COVID terbaru, yang didorong oleh varian Omicron, di pasar properti. Kemungkinan akan mengurangi kepercayaan pembeli, tetapi juga bisa mengurangi listing," katanya.
"Selama 25 tahun pasar naik dalam harga properti ibu kota, kemungkinan akan mendapat tekanan di tahun-tahun mendatang, karena penurunan suku bunga hipotek selama 30 tahun sekarang kemungkinan sudah berakhir.
Turunnya imigrasi selama dua tahun terakhir membantu menghilangkan kekurangan pasokan perumahan Australia yang kronis, dan fenomena kerja-dari-rumah dapat menekan harga ibu kota.”
https://www.abc.net.au/news/2022-01-04/australia-house-prices-corelogic-data-december-2021/100737080
23 December 2021
Cara Beli Baju dan Rumah di Metaverse, Pakai Apa Bayarnya?
Tim Redaksi, CNBC Indonesia
Jakarta, CNBC Indonesia - Metaverse masih terus menjadi topik hangat yang jadi bahan perbincangan di kalangan pecinta teknologi dunia. Singkatnya, metaverse bisa memungkinkan para pengguna internet melakukan aktivitas secara virtual dengan tampilan 3 dimensi termasuk aktivitas membeli dan memiliki tanah.
Metaverse ini awalnya digemparkan oleh perusahaan Facebook dan ternyata bukan hanya perusahaan milik Mark Zuckerberg saja yang mulai mengembangkan dunia virtual metaverse. Melainkan banyak perusahaan lain di bidang ini yang ikut bergerak mengembangkan dunia metaverse.
Cara Beli Baju dan Rumah di Metaverse
Walaupun saat ini Anda berada di Indonesia, Anda juga sudah bisa melakukan transaksi beli baju dan rumah melalui metaverse ini. User bisa berbelanja pakaian dan membangun rumah besar di dunia metaverse.
Memang untuk melakukan transaksi di metaverse sedikit sulit. Namun, cara untuk membeli baju dan tanah atau rumah di metaverse ini bisa dipelajari. Mari kita bahas satu per satu.
1. Transaksi Pembayaran di Metaverse
Untuk melakukan buka akun dan transaksi di platform metaverse, user diminta untuk menyiapkan dompet kripto yang akan menampung semua mata uang digital. Salah satu dompet populer yang sering digunakan adalah dompet MetaMask
Dompet kripto MetaMask bisa diatur dan diunduh melalui ponsel atau ekstensi browser Google Chrome. Dengan dompet ini, Anda bisa melakukan transaksi seperti menukar uang ke dalam mata uang kripto menggunakan kartu debit atau kartu kredit.
2. Jenis Kripto Yang Digunakan Metaverse
Jenis kripto yang digunakan pada dunia metaverse ini tergantung dari platform yang Anda gunakan untuk menjelajah dunia baru. Setiap platform metaverse memiliki token kripto tersendiri yang digunakan untuk melakukan transaksi. Adapun jenis kripto yang biasa digunakan pada platform metaverse adalah sebagai berikut:
• Ether (ETH): Biasanya digunakan untuk jual beli tanah digital di dunia metaverse.
• MANA: Cryptocurrrency asli yang ada di Decentraland Marketplace untuk jual beli tanah, avatar, barang seperti pakaian, aksesoris dan berinteraksi dengan pengguna lainnya. MANA akan memberikan Anda kemampuan untuk memilih spek tertentu dari permainan, seperti kegiatan lelang NFT dan pembaruan kebijakan.
• SAND: Kripto ini mirip dengan MANA yang bisa digunakan untuk jual beli tanah, bermain game atau melakukan lelang NFT di Sandbox Marketplace.
• AXS: Cryptocurrency yang digunakan pada platform game populer Axis Infinity. Bisa dibeli melalui bursa crypto dan juga pemain bisa mendapatkan token AXS dengan membiarkan hewan peliharaan digital (Axies), NFT unik, digunakan untuk bersaing pada pertandingan dan turnamen.
3. Cara Ubah Uang Jadi Crypto
Ada beberapa platform yang populer untuk membeli cryptocurrency metaverse, salah satunya adalah Binance, Gemini dan Coinbase. Aplikasi ini akan membantu Anda untuk mengkonversi mata uang fiat ke kripto metaverse yang Anda butuhkan.
Apabila Anda sudah memiliki cryptocurrency seperti Bitcoin dan Ether, Anda bisa langsung menukarkannya dengan token metaverse yang Anda butuhkan.
4. Beli Tanah atau Rumah di Decentraland
Jika Anda ingin melakukan transaksi jual, beli atau sewa tanah dan rumah silahkan gunakan marketplace resmi Decentraland dengan langkah berikut ini:
• Kunjungi Decentraland Marketplace.
• Lalu silahkan Anda pilih tanah virtual yang tersedia.
• Anda bisa melihat harga tanah melalui token MANA, informasi ketersediaan dan nama pemiliknya.
• Silahkan klik buy untuk melakukan transaksi pembelian.
• Hubungkan dompet Anda ke Decentraland Marketplace karena tanah akan dikirim ke dompet Anda sebagai NFT setelah transaksi jual beli berhasil dan selesai. Jika belum memilikinya, silahkan download dompet Anda di MetaMask dan Trust Wallet.
• Lakukan konfirmasi LAND virtual Anda.
• Konfirmasi LAND virtual di dompet digital Anda.
• Lakukan pembayaran dengan menggunakan mata uang kripto.
5. Beli Tanah atau Rumah di Earth 2.io
Selanjutnya, Anda bisa melakukan transaksi jual beli tanah, rumah dan barang lainnya menggunakan Earth 2.io Marketplace dengan cara di bawah ini:
• Silahkan kunjungi laman Earth 2.io dan lakukan pendaftaran.
• Anda bisa melakukan survei lahan yang akan dibeli.
• Jika sudah menemukan, silahkan klik buy land pada homepage.
• Tentukan petak tanah yang Anda inginkan.
• Tipa petak tanah yang Anda pilih akan menunjukkan jumlah petak yang bisa dibeli per properti maksimal transaksi 750 petak dengan harga yang bervariasi.
• Jika sudah fix, silahkan bayar tanah yang akan dibeli dengan klik Buy Now.
• Pembayaran bisa dilakukan dengan menggunakan PayPal.
Bagaimana? Apakah dengan informasi di atas mengenai jual beli tanah dan barang, membuat Anda tertarik untuk investasi properti di dunia metaverse?
https://www.cnbcindonesia.com/tech/20211223134945-37-301474/cara-beli-baju-dan-rumah-di-metaverse-pakai-apa-bayarnya
Jakarta, CNBC Indonesia - Metaverse masih terus menjadi topik hangat yang jadi bahan perbincangan di kalangan pecinta teknologi dunia. Singkatnya, metaverse bisa memungkinkan para pengguna internet melakukan aktivitas secara virtual dengan tampilan 3 dimensi termasuk aktivitas membeli dan memiliki tanah.
Metaverse ini awalnya digemparkan oleh perusahaan Facebook dan ternyata bukan hanya perusahaan milik Mark Zuckerberg saja yang mulai mengembangkan dunia virtual metaverse. Melainkan banyak perusahaan lain di bidang ini yang ikut bergerak mengembangkan dunia metaverse.
Cara Beli Baju dan Rumah di Metaverse
Walaupun saat ini Anda berada di Indonesia, Anda juga sudah bisa melakukan transaksi beli baju dan rumah melalui metaverse ini. User bisa berbelanja pakaian dan membangun rumah besar di dunia metaverse.
Memang untuk melakukan transaksi di metaverse sedikit sulit. Namun, cara untuk membeli baju dan tanah atau rumah di metaverse ini bisa dipelajari. Mari kita bahas satu per satu.
1. Transaksi Pembayaran di Metaverse
Untuk melakukan buka akun dan transaksi di platform metaverse, user diminta untuk menyiapkan dompet kripto yang akan menampung semua mata uang digital. Salah satu dompet populer yang sering digunakan adalah dompet MetaMask
Dompet kripto MetaMask bisa diatur dan diunduh melalui ponsel atau ekstensi browser Google Chrome. Dengan dompet ini, Anda bisa melakukan transaksi seperti menukar uang ke dalam mata uang kripto menggunakan kartu debit atau kartu kredit.
2. Jenis Kripto Yang Digunakan Metaverse
Jenis kripto yang digunakan pada dunia metaverse ini tergantung dari platform yang Anda gunakan untuk menjelajah dunia baru. Setiap platform metaverse memiliki token kripto tersendiri yang digunakan untuk melakukan transaksi. Adapun jenis kripto yang biasa digunakan pada platform metaverse adalah sebagai berikut:
• Ether (ETH): Biasanya digunakan untuk jual beli tanah digital di dunia metaverse.
• MANA: Cryptocurrrency asli yang ada di Decentraland Marketplace untuk jual beli tanah, avatar, barang seperti pakaian, aksesoris dan berinteraksi dengan pengguna lainnya. MANA akan memberikan Anda kemampuan untuk memilih spek tertentu dari permainan, seperti kegiatan lelang NFT dan pembaruan kebijakan.
• SAND: Kripto ini mirip dengan MANA yang bisa digunakan untuk jual beli tanah, bermain game atau melakukan lelang NFT di Sandbox Marketplace.
• AXS: Cryptocurrency yang digunakan pada platform game populer Axis Infinity. Bisa dibeli melalui bursa crypto dan juga pemain bisa mendapatkan token AXS dengan membiarkan hewan peliharaan digital (Axies), NFT unik, digunakan untuk bersaing pada pertandingan dan turnamen.
3. Cara Ubah Uang Jadi Crypto
Ada beberapa platform yang populer untuk membeli cryptocurrency metaverse, salah satunya adalah Binance, Gemini dan Coinbase. Aplikasi ini akan membantu Anda untuk mengkonversi mata uang fiat ke kripto metaverse yang Anda butuhkan.
Apabila Anda sudah memiliki cryptocurrency seperti Bitcoin dan Ether, Anda bisa langsung menukarkannya dengan token metaverse yang Anda butuhkan.
4. Beli Tanah atau Rumah di Decentraland
Jika Anda ingin melakukan transaksi jual, beli atau sewa tanah dan rumah silahkan gunakan marketplace resmi Decentraland dengan langkah berikut ini:
• Kunjungi Decentraland Marketplace.
• Lalu silahkan Anda pilih tanah virtual yang tersedia.
• Anda bisa melihat harga tanah melalui token MANA, informasi ketersediaan dan nama pemiliknya.
• Silahkan klik buy untuk melakukan transaksi pembelian.
• Hubungkan dompet Anda ke Decentraland Marketplace karena tanah akan dikirim ke dompet Anda sebagai NFT setelah transaksi jual beli berhasil dan selesai. Jika belum memilikinya, silahkan download dompet Anda di MetaMask dan Trust Wallet.
• Lakukan konfirmasi LAND virtual Anda.
• Konfirmasi LAND virtual di dompet digital Anda.
• Lakukan pembayaran dengan menggunakan mata uang kripto.
5. Beli Tanah atau Rumah di Earth 2.io
Selanjutnya, Anda bisa melakukan transaksi jual beli tanah, rumah dan barang lainnya menggunakan Earth 2.io Marketplace dengan cara di bawah ini:
• Silahkan kunjungi laman Earth 2.io dan lakukan pendaftaran.
• Anda bisa melakukan survei lahan yang akan dibeli.
• Jika sudah menemukan, silahkan klik buy land pada homepage.
• Tentukan petak tanah yang Anda inginkan.
• Tipa petak tanah yang Anda pilih akan menunjukkan jumlah petak yang bisa dibeli per properti maksimal transaksi 750 petak dengan harga yang bervariasi.
• Jika sudah fix, silahkan bayar tanah yang akan dibeli dengan klik Buy Now.
• Pembayaran bisa dilakukan dengan menggunakan PayPal.
Bagaimana? Apakah dengan informasi di atas mengenai jual beli tanah dan barang, membuat Anda tertarik untuk investasi properti di dunia metaverse?
https://www.cnbcindonesia.com/tech/20211223134945-37-301474/cara-beli-baju-dan-rumah-di-metaverse-pakai-apa-bayarnya
16 December 2021
Singapura mengumumkan langkah-langkah pendinginan properti baru: Tarif ABSD yang lebih tinggi, batas pinjaman yang lebih ketat
Penulis: Ng Hong Siang
Pemerintah Singapura pada Rabu (15 Desember) mengumumkan paket tindakan untuk mendinginkan pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB.
Langkah-langkah tersebut termasuk menaikkan tarif Bea Meterai Pembeli Tambahan (ABSD), memperketat ambang Total Debt Servicing Ratio (TDSR) dan menurunkan batas Loan-to-Value (LTV) untuk pinjaman dari Housing and Development Board (HDB), kata Kementerian Keuangan, Kementerian Pembangunan Nasional dan Otoritas Moneter Singapura dalam siaran pers bersama.
"Pemerintah telah memantau dengan cermat pasar properti selama beberapa kuartal," kata pernyataan itu, yang dirilis ke media sebelum pukul 23.40. Ia menambahkan bahwa pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB telah meningkat, meskipun ada dampak ekonomi dari COVID-19.
Harga perumahan swasta telah meningkat sekitar 9 persen sejak kuartal pertama tahun 2020.
Nilai datar penjualan kembali HDB juga telah meningkat sekitar 15 persen sejak waktu yang sama, membalikkan penurunan enam tahun, kata pihak berwenang.
"Meskipun rasio Harga Rumah terhadap Pendapatan tetap di bawah rata-rata historisnya, ada momentum kenaikan yang jelas. Di tengah lingkungan suku bunga rendah, volume transaksi di pasar perumahan swasta dan pasar penjualan kembali HDB juga tinggi meskipun situasi COVID-19 .
"Jika dibiarkan, harga dapat melampaui fundamental ekonomi, dan meningkatkan risiko koreksi yang tidak stabil di kemudian hari. Peminjam juga akan rentan terhadap kemungkinan kenaikan suku bunga di tahun-tahun mendatang."
Untuk melanjutkan membaca, silakan buka tautan di bawah ini:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-tdsr-ltv-loan-hdb-2382301
Pemerintah Singapura pada Rabu (15 Desember) mengumumkan paket tindakan untuk mendinginkan pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB.
Langkah-langkah tersebut termasuk menaikkan tarif Bea Meterai Pembeli Tambahan (ABSD), memperketat ambang Total Debt Servicing Ratio (TDSR) dan menurunkan batas Loan-to-Value (LTV) untuk pinjaman dari Housing and Development Board (HDB), kata Kementerian Keuangan, Kementerian Pembangunan Nasional dan Otoritas Moneter Singapura dalam siaran pers bersama.
"Pemerintah telah memantau dengan cermat pasar properti selama beberapa kuartal," kata pernyataan itu, yang dirilis ke media sebelum pukul 23.40. Ia menambahkan bahwa pasar perumahan swasta dan penjualan kembali HDB telah meningkat, meskipun ada dampak ekonomi dari COVID-19.
Harga perumahan swasta telah meningkat sekitar 9 persen sejak kuartal pertama tahun 2020.
Nilai datar penjualan kembali HDB juga telah meningkat sekitar 15 persen sejak waktu yang sama, membalikkan penurunan enam tahun, kata pihak berwenang.
"Meskipun rasio Harga Rumah terhadap Pendapatan tetap di bawah rata-rata historisnya, ada momentum kenaikan yang jelas. Di tengah lingkungan suku bunga rendah, volume transaksi di pasar perumahan swasta dan pasar penjualan kembali HDB juga tinggi meskipun situasi COVID-19 .
"Jika dibiarkan, harga dapat melampaui fundamental ekonomi, dan meningkatkan risiko koreksi yang tidak stabil di kemudian hari. Peminjam juga akan rentan terhadap kemungkinan kenaikan suku bunga di tahun-tahun mendatang."
Untuk melanjutkan membaca, silakan buka tautan di bawah ini:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-tdsr-ltv-loan-hdb-2382301
09 December 2021
Harga properti Australia memecahkan rekor pada tahun 2021, dengan rekor pertumbuhan tercepat
Oleh: Stuart Marsh • Senior Producer
Pasar properti Australia telah melonjak pada tingkat tercepat dalam sejarah melalui rekor naiknya harga selama 12 bulan.
Pada penutupan akhir tahun 2021 telah mengungkapkan bahwa harga rumah di Australia naik sebesar 21,9 persen, tingkat pertumbuhan tahunan tercepat yang pernah tercatat.
Lebih dari 446.000 rumah dan 144.000 unit apartemen terjual pada tahun 2021, untuk waktu tersingkat dalam periode setengah dekade.
Kepala Riset dan Ekonomi Domain Dr Nicola Powell mengatakan tahun 2021 akan dikenang sebagai tahun yang secara radikal menentukan cara orang Australia menggunakan – dan memprioritaskan – apa yang mereka inginkan di properti mereka.
"Tantangan di tengah pandemi global mengubah prioritas pembeli, menempatkan penekanan lebih besar pada ruang di mana kita tinggal, ini mendorong pembelian dan mengedepankan keputusan," kata Dr Powell.
"Suku bunga pinjaman rumah yang sangat rendah, stimulus pemerintah, kondisi ekonomi yang pulih, kembalinya ekspatriat, dan peningkatan tabungan rumah tangga menjadi kombinasi sempurna dari faktor pertumbuhan dan aktivitas harga yang luar biasa pada tahun 2021."
Angka-angka yang disorot pada tahun 2021 sangat mengejutkan.
Penjualan paling mahal tahun ini adalah penthouse di 163 Castlereagh Street di Sydney, terjual seharga juta.
Harga rumah rata-rata di tiga ibu kota Australia, Sydney, Melbourne, dan Canberra sekarang lebih dari juta dan harga rata-rata ibu kota nasional juga mendekati tujuh digit.
Menurut Domain, ada harapan bagi pembeli yang putus asa untuk memasuki pasar: berkat kondisi yang berkembang pesat, banyak pemilik rumah yang salah dalam menjual rumah mereka terpikat oleh rekor harga.
"Penjual sekarang terpikat oleh rekor harga sementara pinjaman yang lebih ketat dan kendala keterjangkauan telah memberikan sedikit sengatan pada permintaan pembeli," tulis laporan itu.
"Itu berarti tahun ini ditutup di posisi yang berbeda dari awal, dengan listing baru datang ke pasar lebih cepat daripada yang dijual.
"Meskipun tetap menjadi pasar penjual, perlahan pasar mulai menguntungkan pembeli."
Ke depan, 2022 diperkirakan akan tetap positif bagi pemilik rumah sambil tidak mereplikasi pertumbuhan 2021 yang hampir tak pernah terpuaskan.
"Peluang membeli tampak lebih cerah untuk tahun 2022. Dengan daftar baru yang tetap kuat, terutama selama akhir musim panas dan awal Musim Gugur," catat Domain.
"Ini akan terus membawa total rumah yang dijual ke 'alam normal'.
"Pilihan tambahan ini, serta pinjaman yang lebih ketat mengurangi leverage pembeli dan pertumbuhan upah yang tidak sejalan dengan pertumbuhan harga tahun 2021, harga tidak akan naik dengan kecepatan yang sama seperti pada tahun 2021."
https://www.9news.com.au/national/australia-property-prices-smash-records-in-2021-with-fastest-growth-in-history/35997f0c-911c-43e5-a8da-9985fa653439
Pasar properti Australia telah melonjak pada tingkat tercepat dalam sejarah melalui rekor naiknya harga selama 12 bulan.
Pada penutupan akhir tahun 2021 telah mengungkapkan bahwa harga rumah di Australia naik sebesar 21,9 persen, tingkat pertumbuhan tahunan tercepat yang pernah tercatat.
Lebih dari 446.000 rumah dan 144.000 unit apartemen terjual pada tahun 2021, untuk waktu tersingkat dalam periode setengah dekade.
Kepala Riset dan Ekonomi Domain Dr Nicola Powell mengatakan tahun 2021 akan dikenang sebagai tahun yang secara radikal menentukan cara orang Australia menggunakan – dan memprioritaskan – apa yang mereka inginkan di properti mereka.
"Tantangan di tengah pandemi global mengubah prioritas pembeli, menempatkan penekanan lebih besar pada ruang di mana kita tinggal, ini mendorong pembelian dan mengedepankan keputusan," kata Dr Powell.
"Suku bunga pinjaman rumah yang sangat rendah, stimulus pemerintah, kondisi ekonomi yang pulih, kembalinya ekspatriat, dan peningkatan tabungan rumah tangga menjadi kombinasi sempurna dari faktor pertumbuhan dan aktivitas harga yang luar biasa pada tahun 2021."
Angka-angka yang disorot pada tahun 2021 sangat mengejutkan.
Penjualan paling mahal tahun ini adalah penthouse di 163 Castlereagh Street di Sydney, terjual seharga juta.
Harga rumah rata-rata di tiga ibu kota Australia, Sydney, Melbourne, dan Canberra sekarang lebih dari juta dan harga rata-rata ibu kota nasional juga mendekati tujuh digit.
Menurut Domain, ada harapan bagi pembeli yang putus asa untuk memasuki pasar: berkat kondisi yang berkembang pesat, banyak pemilik rumah yang salah dalam menjual rumah mereka terpikat oleh rekor harga.
"Penjual sekarang terpikat oleh rekor harga sementara pinjaman yang lebih ketat dan kendala keterjangkauan telah memberikan sedikit sengatan pada permintaan pembeli," tulis laporan itu.
"Itu berarti tahun ini ditutup di posisi yang berbeda dari awal, dengan listing baru datang ke pasar lebih cepat daripada yang dijual.
"Meskipun tetap menjadi pasar penjual, perlahan pasar mulai menguntungkan pembeli."
Ke depan, 2022 diperkirakan akan tetap positif bagi pemilik rumah sambil tidak mereplikasi pertumbuhan 2021 yang hampir tak pernah terpuaskan.
"Peluang membeli tampak lebih cerah untuk tahun 2022. Dengan daftar baru yang tetap kuat, terutama selama akhir musim panas dan awal Musim Gugur," catat Domain.
"Ini akan terus membawa total rumah yang dijual ke 'alam normal'.
"Pilihan tambahan ini, serta pinjaman yang lebih ketat mengurangi leverage pembeli dan pertumbuhan upah yang tidak sejalan dengan pertumbuhan harga tahun 2021, harga tidak akan naik dengan kecepatan yang sama seperti pada tahun 2021."
https://www.9news.com.au/national/australia-property-prices-smash-records-in-2021-with-fastest-growth-in-history/35997f0c-911c-43e5-a8da-9985fa653439