09 May 2022
PPKM Seluruh Indonesia Berakhir Hari Ini
Jakarta, CNN Indonesia -- Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) berdasarkan level untuk menangani pandemi virus corona (Covid-19) baik di wilayah Jawa-Bali maupun luar Jawa-Bali berakhir pada hari ini, Senin (9/5).
PPKM Jawa-Bali sebelumnya berlaku tiga pekan atau dimulai sejak 19 April lalu, sementara PPKM di wilayah luar Jawa-Bali yang baru dimulai pada 26 April dan berlaku dua pekan hingga 9 Mei 2022.
Pada PPKM Jawa-Bali tiga pekan lalu, tidak ada daerah yang masuk kategori PPKM level empat. Daerah level tiga hanya tinggal 2 kabupaten/kota, daerah level dua berjumlah 97 kabupaten/kota, dan daerah level satu berjumlah 29 kabupaten/kota.
Sementara pada PPKM luar Jawa-Bali yang berlaku selama dua pekan lalu, jumlah daerah pada level 1 mengalami kenaikan dari yang sebelumnya 84 daerah menjadi 131 daerah. Sementara jumlah daerah pada level 2 dari yang sebelumnya 259 daerah turun menjadi 216 daerah.
Penurunan level serupa terjadi pada daerah PPKM Level 3 dari yang sebelumnya 43 daerah menjadi 39 daerah. Pemerintah juga mencatat sudah tidak ada daerah di luar Jawa-Bali yang masuk PPKM level 4 dalam beberapa pekan terakhir.
Sementara itu, berdasarkan data yang dihimpun dari laporan harian pemerintah, terjadi tren penurunan kasus konfirmasi positif Covid-19 maupun kasus kematian Covid-19 dalam tiga pekan terakhir. Penurunan itu juga terjadi hingga H+7 lebaran Idulfitri 1433 H.
Tercatat selama periode 18-24 April, jumlah kumulatif kasus konfirmasi Covid-19 dalam sepekan berjumlah 4.277 kasus. Sementara pada periode 25 April-1 Mei, penambahan kasus Covid-19 mingguan menurun menjadi 2.890 kasus. Dan kembali menurun pada pekan ketiga atau periode 2-8 Mei menjadi 1.391 kasus.
Penurunan serupa juga terjadi pada jumlah kasus kematian warga akibat Covid-19. Tercatat selama periode 18-24 April, jumlah kumulatif kasus kematian Covid-19 di Indonesia sebanyak 234 kasus. Kemudian pada periode 25 April-1 Mei, kasus mingguan kematian menurun menjadi 173 kasus, dan kembali turun pada 2-8 Mei dengan 108 kasus.
https://www.cnnindonesia.com/nasional/20220509071318-20-794350/ppkm-seluruh-indonesia-berakhir-hari-ini/amp#origin=https%3A%2F%2Fwww.google.com&prerenderSize=1&visibilityState=visible&paddingTop=32&p2r=0&csi=1&aoh=16520734527938&viewerUrl=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Famp%2Fs%2Fwww.cnnindonesia.com%2Fnasional%2F20220509071318-20-794350%2Fppkm-seluruh-indonesia-berakhir-hari-ini%2Famp&history=1&storage=1&cid=1&cap=navigateTo%2Ccid%2CfullReplaceHistory%2Ceducation%2Cfragment%2CreplaceUrl%2CiframeScroll
PPKM Jawa-Bali sebelumnya berlaku tiga pekan atau dimulai sejak 19 April lalu, sementara PPKM di wilayah luar Jawa-Bali yang baru dimulai pada 26 April dan berlaku dua pekan hingga 9 Mei 2022.
Pada PPKM Jawa-Bali tiga pekan lalu, tidak ada daerah yang masuk kategori PPKM level empat. Daerah level tiga hanya tinggal 2 kabupaten/kota, daerah level dua berjumlah 97 kabupaten/kota, dan daerah level satu berjumlah 29 kabupaten/kota.
Sementara pada PPKM luar Jawa-Bali yang berlaku selama dua pekan lalu, jumlah daerah pada level 1 mengalami kenaikan dari yang sebelumnya 84 daerah menjadi 131 daerah. Sementara jumlah daerah pada level 2 dari yang sebelumnya 259 daerah turun menjadi 216 daerah.
Penurunan level serupa terjadi pada daerah PPKM Level 3 dari yang sebelumnya 43 daerah menjadi 39 daerah. Pemerintah juga mencatat sudah tidak ada daerah di luar Jawa-Bali yang masuk PPKM level 4 dalam beberapa pekan terakhir.
Sementara itu, berdasarkan data yang dihimpun dari laporan harian pemerintah, terjadi tren penurunan kasus konfirmasi positif Covid-19 maupun kasus kematian Covid-19 dalam tiga pekan terakhir. Penurunan itu juga terjadi hingga H+7 lebaran Idulfitri 1433 H.
Tercatat selama periode 18-24 April, jumlah kumulatif kasus konfirmasi Covid-19 dalam sepekan berjumlah 4.277 kasus. Sementara pada periode 25 April-1 Mei, penambahan kasus Covid-19 mingguan menurun menjadi 2.890 kasus. Dan kembali menurun pada pekan ketiga atau periode 2-8 Mei menjadi 1.391 kasus.
Penurunan serupa juga terjadi pada jumlah kasus kematian warga akibat Covid-19. Tercatat selama periode 18-24 April, jumlah kumulatif kasus kematian Covid-19 di Indonesia sebanyak 234 kasus. Kemudian pada periode 25 April-1 Mei, kasus mingguan kematian menurun menjadi 173 kasus, dan kembali turun pada 2-8 Mei dengan 108 kasus.
https://www.cnnindonesia.com/nasional/20220509071318-20-794350/ppkm-seluruh-indonesia-berakhir-hari-ini/amp#origin=https%3A%2F%2Fwww.google.com&prerenderSize=1&visibilityState=visible&paddingTop=32&p2r=0&csi=1&aoh=16520734527938&viewerUrl=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Famp%2Fs%2Fwww.cnnindonesia.com%2Fnasional%2F20220509071318-20-794350%2Fppkm-seluruh-indonesia-berakhir-hari-ini%2Famp&history=1&storage=1&cid=1&cap=navigateTo%2Ccid%2CfullReplaceHistory%2Ceducation%2Cfragment%2CreplaceUrl%2CiframeScroll
04 May 2022
'Situasi Hunger Games': Tingkat kekosongan sewa pada rekor terendah karena penyewa melakukannya dengan ketat
Penulis: Melissa Heagney
Penyewa menghadapi persaingan ketat untuk sewa di seluruh negeri, dengan tingkat kekosongan Australia tetap pada titik terendah sepanjang masa di bulan April, data baru menunjukkan, karena harga sewa naik pada saat yang sama.
Tingkat lowongan nasional tetap pada 1 persen setelah mencapai rekor terendah pada bulan Maret, Laporan Lowongan Sewa terbaru Domain mengungkapkan.
Ini turun hampir persentase poin sejak April tahun lalu, ketika penyewa dikeluarkan dari pasar sewa Australia karena penutupan perbatasan COVID-19.
Tetapi manajer properti, termasuk di Sydney dan Melbourne, mengatakan pasar telah berubah dari "malam ke siang" tahun ini, karena permintaan bertambah dari siswa internasional yang kembali ke sekolah dan pekerja lokal yang kembali ke kantor.
Sydney mencatat tingkat kekosongan terendah yang pernah ada sebesar 1,4 persen, turun hampir setengahnya sejak April tahun lalu, sementara pasar sewa Melbourne yang terkepung juga menunjukkan tanda-tanda perbaikan lebih lanjut dengan tingkat turun menjadi 1,7 persen, turun dari 4 persen besar-besaran pada periode yang sama. jangka waktu.
Ibu kota lain melihat tingkat kekosongan naik sedikit atau tetap stabil di bulan April, masih terbukti sangat sulit bagi calon penyewa.
Adelaide 0,3 persen adalah tingkat lowongan paling ketat di negara ini, sementara Hobart 0,4 persen dan Darwin 0,5 persen juga ketat. Perth duduk di 0,6 persen dan Brisbane dan Canberra mencatat tingkat kekosongan 0,7 persen selama sebulan.
https://www.domain.com.au/news/hunger-games-situation-rental-vacancies-at-record-lows-as-tenants-do-it-tough-2-1135945/
Penyewa menghadapi persaingan ketat untuk sewa di seluruh negeri, dengan tingkat kekosongan Australia tetap pada titik terendah sepanjang masa di bulan April, data baru menunjukkan, karena harga sewa naik pada saat yang sama.
Tingkat lowongan nasional tetap pada 1 persen setelah mencapai rekor terendah pada bulan Maret, Laporan Lowongan Sewa terbaru Domain mengungkapkan.
Ini turun hampir persentase poin sejak April tahun lalu, ketika penyewa dikeluarkan dari pasar sewa Australia karena penutupan perbatasan COVID-19.
Tetapi manajer properti, termasuk di Sydney dan Melbourne, mengatakan pasar telah berubah dari "malam ke siang" tahun ini, karena permintaan bertambah dari siswa internasional yang kembali ke sekolah dan pekerja lokal yang kembali ke kantor.
Sydney mencatat tingkat kekosongan terendah yang pernah ada sebesar 1,4 persen, turun hampir setengahnya sejak April tahun lalu, sementara pasar sewa Melbourne yang terkepung juga menunjukkan tanda-tanda perbaikan lebih lanjut dengan tingkat turun menjadi 1,7 persen, turun dari 4 persen besar-besaran pada periode yang sama. jangka waktu.
Ibu kota lain melihat tingkat kekosongan naik sedikit atau tetap stabil di bulan April, masih terbukti sangat sulit bagi calon penyewa.
Adelaide 0,3 persen adalah tingkat lowongan paling ketat di negara ini, sementara Hobart 0,4 persen dan Darwin 0,5 persen juga ketat. Perth duduk di 0,6 persen dan Brisbane dan Canberra mencatat tingkat kekosongan 0,7 persen selama sebulan.
https://www.domain.com.au/news/hunger-games-situation-rental-vacancies-at-record-lows-as-tenants-do-it-tough-2-1135945/
13 April 2022
Ribuan Unit Diserahterimakan, Apartemen Ini Catat Rekor
Penulis: Wahyu Ardiyanto
RumahCom – Agung Sedayu dan Salim Group selaku pengembang Tokyo Riverside Apartment PIK 2 berhasil melakukan serah terima unit apartemennya hingga sebanyak 1.595 unit. Prestasi ini akhirnya diganjar rekor MURI untuk serah terima apartemen terbanyak dalam satu bulan.
Penyelesaian proyek hingga proses serah terima unit menjadi bukti nyata yang dirasakan langsung oleh konsumen maupun investor. Karena itu pengembang yang baik akan terus mendorong progres proyeknya untuk mengejar time schedule yang telah ditentukan sehingga proyeknya bisa berjalan dengan baik sesuai rencana.
Pengembang Agung Sedayu Group dan Salim Group mendorong serah terima proyek apartemennya untuk bisa diserahterimakan secara besar-besaran (bulky) di Tokyo Riverside Apartment yang berada di kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 dalam pengembangan New Jakarta City hasil pengembangan kedua perusahaan tersebut.
Bukan hanya satuan, puluhan, bahkan ratusan, Tokyo Riverside Apartment sejak akhir Maret 2022 lalu menyerahkan langsung sebanyak 1.595 unit kepada konsumennya dan masih akan terus berlanjut. Pencapaian ini membuat Tokyo Riverside Apartment meraih rekor Museum Rekor Indonesia (MURI) sebagai serah terima unit apartemen terbanyak dalam satu bulan.
Menurut Wakil Direktur MURI Osmar Semesta Susilo, MURI sangat mengapresiasi prestasi serah terima hingga ribuan unit dalam satu bulan dan hal ini membuktikan kalau pandemi Covid-19 tidak menghalangi kita untuk menjalankan bisnis dengan baik.
“Semoga keberhasilan yang bisa diraih untuk proyek apartemen ini bisa menjadi inspirasi dan cambuk bagi perusahaan yang lain untuk terus berkarya dan bisa melakukan seluruh proses proyeknya hingga melakukan serah terima dengan baik,” katanya.
Ishak S. Lopung, Strata & High Rise Management General Manager Tokyo Riverside Apartment mengatakan, ada dua tower yaitu Akihabara dan Beppu yang mulai diserahterimakan sejak bulan Maret lalu menyusul Tower Chikusei dan Dotonburi yang juga diserahterimakan pada bulan April 2022.
“Dengan progres yang baik ini kami terus menjadwalkan proses serah terima untuk tower yang lain yaitu Edogawa dan Fuji. Kami juga mengucapkan terima kasih kepada seluruh pendukung dan khususnya konsumen yang sudah mendukung dan berpartisipasi khususnya untuk kegiatan serah terima ini,” cetusnya.
Tokyo Riverside Apartment dikonsep dengan hunian bergaya Jepang yang menyediakan berbagai fasilitas seperti club house, area ritel, Tokyo Market, dan Tokyo Hub. Saat ini juga tengah disiapkan produk lain yaitu Sapporo Residences yang ditawarkan dengan harga mulai Rp1,8 miliar. Konsep Jepang dihadirkan karena memiliki animo yang besar dengan desain kompak dan menyesuaikan kebutuhan urban.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/4/204522/ribuan-unit-diserahterimakan-apartemen-ini-catat-rekor
RumahCom – Agung Sedayu dan Salim Group selaku pengembang Tokyo Riverside Apartment PIK 2 berhasil melakukan serah terima unit apartemennya hingga sebanyak 1.595 unit. Prestasi ini akhirnya diganjar rekor MURI untuk serah terima apartemen terbanyak dalam satu bulan.
Penyelesaian proyek hingga proses serah terima unit menjadi bukti nyata yang dirasakan langsung oleh konsumen maupun investor. Karena itu pengembang yang baik akan terus mendorong progres proyeknya untuk mengejar time schedule yang telah ditentukan sehingga proyeknya bisa berjalan dengan baik sesuai rencana.
Pengembang Agung Sedayu Group dan Salim Group mendorong serah terima proyek apartemennya untuk bisa diserahterimakan secara besar-besaran (bulky) di Tokyo Riverside Apartment yang berada di kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 dalam pengembangan New Jakarta City hasil pengembangan kedua perusahaan tersebut.
Bukan hanya satuan, puluhan, bahkan ratusan, Tokyo Riverside Apartment sejak akhir Maret 2022 lalu menyerahkan langsung sebanyak 1.595 unit kepada konsumennya dan masih akan terus berlanjut. Pencapaian ini membuat Tokyo Riverside Apartment meraih rekor Museum Rekor Indonesia (MURI) sebagai serah terima unit apartemen terbanyak dalam satu bulan.
Menurut Wakil Direktur MURI Osmar Semesta Susilo, MURI sangat mengapresiasi prestasi serah terima hingga ribuan unit dalam satu bulan dan hal ini membuktikan kalau pandemi Covid-19 tidak menghalangi kita untuk menjalankan bisnis dengan baik.
“Semoga keberhasilan yang bisa diraih untuk proyek apartemen ini bisa menjadi inspirasi dan cambuk bagi perusahaan yang lain untuk terus berkarya dan bisa melakukan seluruh proses proyeknya hingga melakukan serah terima dengan baik,” katanya.
Ishak S. Lopung, Strata & High Rise Management General Manager Tokyo Riverside Apartment mengatakan, ada dua tower yaitu Akihabara dan Beppu yang mulai diserahterimakan sejak bulan Maret lalu menyusul Tower Chikusei dan Dotonburi yang juga diserahterimakan pada bulan April 2022.
“Dengan progres yang baik ini kami terus menjadwalkan proses serah terima untuk tower yang lain yaitu Edogawa dan Fuji. Kami juga mengucapkan terima kasih kepada seluruh pendukung dan khususnya konsumen yang sudah mendukung dan berpartisipasi khususnya untuk kegiatan serah terima ini,” cetusnya.
Tokyo Riverside Apartment dikonsep dengan hunian bergaya Jepang yang menyediakan berbagai fasilitas seperti club house, area ritel, Tokyo Market, dan Tokyo Hub. Saat ini juga tengah disiapkan produk lain yaitu Sapporo Residences yang ditawarkan dengan harga mulai Rp1,8 miliar. Konsep Jepang dihadirkan karena memiliki animo yang besar dengan desain kompak dan menyesuaikan kebutuhan urban.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/4/204522/ribuan-unit-diserahterimakan-apartemen-ini-catat-rekor
24 March 2022
Singapura akan membuka kembali perbatasan untuk semua wisatawan yang divaksinasi penuh pada 1 April; VTL yang ada akan dihentikan
Ditulis oleh: Vanessa Lim
SINGAPURA: Singapura akan membuka kembali perbatasannya untuk semua wisatawan yang divaksinasi sepenuhnya, menghapus semua jalur perjalanan yang divaksinasi (VTL) dan pengaturan pembukaan sepihak mulai 1 April, Otoritas Penerbangan Sipil Singapura mengumumkan pada Kamis (24 Maret).
Sebaliknya, ini akan beralih ke pembatasan perjalanan baru yang disederhanakan - pembatasan perjalanan yang divaksinasi - di mana negara dan wilayah akan diklasifikasikan ke dalam dua kategori - perjalanan umum atau kategori terbatas.
Di bawah pembatasan kerja, semua pelancong yang divaksinasi sepenuhnya, serta anak-anak berusia 12 tahun ke bawah, akan dapat memasuki Singapura hanya dengan tes COVID-19 pra-keberangkatan mulai pukul 23.59 pada 31 Maret.
Mereka juga tidak perlu lagi mengajukan izin masuk atau menggunakan transportasi VTL yang ditunjuk untuk memasuki Singapura tanpa karantina. Selain itu, tidak akan ada lagi kuota jumlah kedatangan harian.
Meskipun mereka akan terus menjalani tes pra-keberangkatan dalam waktu dua hari sebelum keberangkatan ke Singapura, mereka tidak akan diminta untuk memberikan pemberitahuan tinggal di rumah atau menjalani tes antigen cepat (ART) tanpa pengawasan setelah tiba di Singapura.
Untuk pemegang pass jangka panjang dan pengunjung jangka pendek berusia 13 tahun ke atas yang tidak divaksinasi secara lengkap, umumnya mereka tidak diperbolehkan masuk ke Singapura, dengan beberapa pengecualian. Ini termasuk pemegang izin jangka panjang yang secara medis tidak memenuhi syarat untuk vaksin serta mereka yang memiliki persetujuan masuk yang sah seperti alasan belas kasih.
Untuk kelompok ini, mereka akan diminta untuk mengikuti tes pra-keberangkatan dalam waktu dua hari sebelum keberangkatan ke Singapura, menjalani pemberitahuan tinggal di rumah selama tujuh hari, dan menjalani tes reaksi berantai polimerase (PCR) setelah masa isolasi mereka.
https://www.channelnewsasia.com/singapore/singapore-reopen-borders-all-fully-vaccinated-travellers-apr-1-existing-vtls-will-be-retired-2582986?cid=internal_sharetool_androidphone_24032022_cna
SINGAPURA: Singapura akan membuka kembali perbatasannya untuk semua wisatawan yang divaksinasi sepenuhnya, menghapus semua jalur perjalanan yang divaksinasi (VTL) dan pengaturan pembukaan sepihak mulai 1 April, Otoritas Penerbangan Sipil Singapura mengumumkan pada Kamis (24 Maret).
Sebaliknya, ini akan beralih ke pembatasan perjalanan baru yang disederhanakan - pembatasan perjalanan yang divaksinasi - di mana negara dan wilayah akan diklasifikasikan ke dalam dua kategori - perjalanan umum atau kategori terbatas.
Di bawah pembatasan kerja, semua pelancong yang divaksinasi sepenuhnya, serta anak-anak berusia 12 tahun ke bawah, akan dapat memasuki Singapura hanya dengan tes COVID-19 pra-keberangkatan mulai pukul 23.59 pada 31 Maret.
Mereka juga tidak perlu lagi mengajukan izin masuk atau menggunakan transportasi VTL yang ditunjuk untuk memasuki Singapura tanpa karantina. Selain itu, tidak akan ada lagi kuota jumlah kedatangan harian.
Meskipun mereka akan terus menjalani tes pra-keberangkatan dalam waktu dua hari sebelum keberangkatan ke Singapura, mereka tidak akan diminta untuk memberikan pemberitahuan tinggal di rumah atau menjalani tes antigen cepat (ART) tanpa pengawasan setelah tiba di Singapura.
Untuk pemegang pass jangka panjang dan pengunjung jangka pendek berusia 13 tahun ke atas yang tidak divaksinasi secara lengkap, umumnya mereka tidak diperbolehkan masuk ke Singapura, dengan beberapa pengecualian. Ini termasuk pemegang izin jangka panjang yang secara medis tidak memenuhi syarat untuk vaksin serta mereka yang memiliki persetujuan masuk yang sah seperti alasan belas kasih.
Untuk kelompok ini, mereka akan diminta untuk mengikuti tes pra-keberangkatan dalam waktu dua hari sebelum keberangkatan ke Singapura, menjalani pemberitahuan tinggal di rumah selama tujuh hari, dan menjalani tes reaksi berantai polimerase (PCR) setelah masa isolasi mereka.
https://www.channelnewsasia.com/singapore/singapore-reopen-borders-all-fully-vaccinated-travellers-apr-1-existing-vtls-will-be-retired-2582986?cid=internal_sharetool_androidphone_24032022_cna
23 March 2022
Tenang...PPN Naik, Harga Rumah Belum Tentu
Penulis: Emir Yanwardhana, CNBC Indonesia
Jakarta - Rencana kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 11% dari 10% per April mendatang belum mempengaruhi harga rumah. Menurut Country Manager Rumah.com, Marine Novita hal itu karena masih ada insentif PPN ditanggung pemerintah (PPN DTP) yang berlaku sampai September 2022 mendatang.
"Meski PPN tambah jadi 11% tapi kita masih diberi diskon 50%. Nah itu belum berlaku sampai September 2022. Nanti seharusnya setelah September atau jadi nanti sampai September nggak bayar 11% jadi sekitar 6%. Karena kita masih ada insentif pembelian properti," kata Marine dalam webinar Rumah.com, Rabu (23/3/2022).
Insentif PPN DTP sendiri diberikan sebesar 50% untuk penjualan rumah paling tinggi Rp2 miliar, serta 25% untuk penjualan rumah dengan harga di atas Rp2-5 miliar. Hal ini tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 6/PMrK.010/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2022.
Besaran insentif juga berkurang dari tahun 2021 lalu. Dimana diskon pajak rumah dan apartemen tahun sebelumnya 100% bagi hunian dengan harga mencapai Rp 2 miliar, dan 50% untuk properti pada harga Rp2 - 5 miliar.
Selain itu Marine melihat peminat rumah tapak masih paling tinggi saat ini, ketimbang apartemen. Menurut dari angka survey yang dilakukan lebih dari 70% pencari hunian masih mencari rumah tapak. Meski per September setelah insentif PPN DTP habis pengembang akan menyesuaikan harga.
"Developer akan menyesuaikan harga ada kenaikan 1% ini. tapi rumah tapak masih jauh diminati ketimbang apartemen. Rumah tapak punya prospek bagus dari pemasar dan permintaan," kata Marine.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220323114918-4-325232/tenangppn-naik-harga-rumah-belum-tentu
Jakarta - Rencana kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 11% dari 10% per April mendatang belum mempengaruhi harga rumah. Menurut Country Manager Rumah.com, Marine Novita hal itu karena masih ada insentif PPN ditanggung pemerintah (PPN DTP) yang berlaku sampai September 2022 mendatang.
"Meski PPN tambah jadi 11% tapi kita masih diberi diskon 50%. Nah itu belum berlaku sampai September 2022. Nanti seharusnya setelah September atau jadi nanti sampai September nggak bayar 11% jadi sekitar 6%. Karena kita masih ada insentif pembelian properti," kata Marine dalam webinar Rumah.com, Rabu (23/3/2022).
Insentif PPN DTP sendiri diberikan sebesar 50% untuk penjualan rumah paling tinggi Rp2 miliar, serta 25% untuk penjualan rumah dengan harga di atas Rp2-5 miliar. Hal ini tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 6/PMrK.010/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2022.
Besaran insentif juga berkurang dari tahun 2021 lalu. Dimana diskon pajak rumah dan apartemen tahun sebelumnya 100% bagi hunian dengan harga mencapai Rp 2 miliar, dan 50% untuk properti pada harga Rp2 - 5 miliar.
Selain itu Marine melihat peminat rumah tapak masih paling tinggi saat ini, ketimbang apartemen. Menurut dari angka survey yang dilakukan lebih dari 70% pencari hunian masih mencari rumah tapak. Meski per September setelah insentif PPN DTP habis pengembang akan menyesuaikan harga.
"Developer akan menyesuaikan harga ada kenaikan 1% ini. tapi rumah tapak masih jauh diminati ketimbang apartemen. Rumah tapak punya prospek bagus dari pemasar dan permintaan," kata Marine.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220323114918-4-325232/tenangppn-naik-harga-rumah-belum-tentu
15 March 2022
Dalam penerbangan pertama ke Bali saat perjalanan bebas karantina dibuka kembali ke Australia
Oleh Current Affair Staff, Chanel 9 News
Current Affair Staff bergabung dengan penerbangan pertama ke Bali dari Bandara Tullamarine Melbourne saat perjalanan bebas karantina dibuka kembali ke Australia.
Warga Melbourne, Keith Baker, termasuk di antara mereka yang naik penerbangan Jetstar pertama ke Depensar dalam dua tahun.
"Saya menyukainya dan saya akan tinggal di sana selama enam bulan hingga satu tahun sekarang dan melihat apa yang terjadi dan menjual rumah saya," kata Baker kepada A Current Affair.
"Mereka suka menjagamu, kau tahu maksudku, dan itulah mengapa aku suka berada di sini."
Sandy Hollingworth dari Ballarat juga tidak sabar untuk kembali.
"Saya suka orang Bali, selalu begitu. Saya pikir mereka orang-orang cantik," kata Hollingworth.
"Anda bisa pergi dan berbaring di pantai, kolam renang, tapi orang Bali membuat Anda merasa lebih baik."
Pulau liburan, yang secara ekonomi bergantung pada pariwisata, telah mengalami pukulan telak selama beberapa tahun terakhir. Sementara Bali telah menjadi tujuan terkenal bagi turis dan sekolah Australia, sekarang menjadi tempat yang sama sekali berbeda setelah dilanda pandemi COVID-19.
Tetapi sementara perjalanan telah dimulai kembali minggu ini, sejauh ini masih agak sepi.
"Sangat berbeda, jelas ada banyak yang tutup dan semuanya tapi ya cukup sepi," kata Ruby dari Mornington Peninsula di Victoria.
Bintangnya dingin, tapi jerujinya masih kosong. Meskipun ada turis yang datang, hampir tidak ada orang Australia di sana.
Di antara beberapa orang Australia pertama yang tiba adalah bintang media sosial dan "influencer" yang memproklamirkan diri Erin James, Bailey Scarlett dan Christie Lucic, yang berkeliling dunia untuk mendapatkan foto yang sempurna.
"Saya hanya bersemangat untuk liburan pertama saya tanpa orang tua saya ... saya pikir 'ya ... pertama kali tanpa orang tua saya' jadi saya pikir itu akan sangat menarik," kata Lucic.
"Semoga kita semua tetap baik dan aman ... dan (kita) tidak mendapat masalah."
"Tapi kita akan menikmati," kata Ms James.
Meskipun wisatawan lebih sedikit, pantai dari Nusa Dua hingga Kuta tampak lebih bersih dari biasanya .
Melihat strip pesta yang dulu ramai, jelas Bali telah menderita karena hilangnya pariwisata internasional.
Ada tanda-tanda sewa di mana-mana dan banyak bisnis tutup.
Koki yang berbasis di Bali, Kieran Morland, yang berasal dari Melbourne, mengatakan itu "cukup gila ... terutama di sekitar Seminyak di mana restoran kami adalah tempat ... turis".
Dia mengatakan dalam waktu seminggu setiap turis pergi dan "pada dasarnya itu seperti kota hantu selama dua tahun terakhir".
Dia ingin lebih banyak wisatawan memilih Bali sebagai tujuan wisata mereka.
“Kembalilah dan nikmati, ada area yang begitu luas di Seminyak, Legian, Kuta, saat ini agak terbengkalai sehingga membutuhkan Aussies kembali,” kata Mr Morland.
Meskipun persyaratan karantina dicabut untuk warga Australia, masih ada aturan yang berlaku.
Wisatawan perlu menjalani tes PCR 48 jam sebelum waktu keberangkatan dan satu lagi pada saat kedatangan tetapi tes tersebut dapat diselenggarakan di bandara. Pengunjung juga perlu menjalani tes PCR pada hari ketiga mereka tinggal di Bali.
Tetapi aturan itu kemungkinan akan dilonggarkan lebih lanjut dalam beberapa minggu mendatang dan karena lebih banyak turis kembali, pulau itu akan segera mulai terlihat lebih seperti dulunya yang ramai.
Sementara penerbangan dari Melbourne ke Bali telah dilanjutkan, penerbangan dari Sydney dan Perth akan dilanjutkan bulan depan dan dari Brisbane pada bulan Maret.
https://9now.nine.com.au/a-current-affair/coronavirus-australians-travel-to-bali-on-board-first-quarantine-free-jestar-flights/00a22569-edf1-4c19-ac6b-fecce62517c8
10 March 2022
Selain Bali, wisatawan asing kini dapat memasuki Bintan dan Batam Indonesia tanpa karantina
Indonesia perlu berdiskusi dengan Singapura mengenai bagaimana protokol baru ini dapat disinkronkan dengan prosedur VTL yang ada, kata kepala pariwisata Kepulauan Riau.
JAKARTA: Wisatawan asing kini dapat memasuki pulau Bintan dan Batam di Indonesia tanpa karantina, selain Bali.
Berdasarkan surat edaran Gugus Tugas Covid-19 Indonesia yang dikeluarkan pada Selasa (8 Maret), wisatawan dari luar negeri dapat masuk melalui Bandara Hang Nadim Batam, Pelabuhan Batam, Bandara Raja Haji Fisabilillah di Tanjung Pinang, Pelabuhan Bintan, dan Pelabuhan Tanjung Pinang.
Adapun tugas satgas tersebut antara lain mengatur protokol kesehatan perjalanan di tengah pandemi.
Agar memenuhi syarat, pelancong harus divaksinasi sepenuhnya dan menunjukkan tes Reverse Transcription Polymerase Chain Reaction (RT-PCR) negatif yang diambil 48 jam sebelum keberangkatan, tulis surat edaran itu.
Wisatawan asing juga harus memiliki visa yang masih berlaku dan menunjukkan pembayaran paket wisata atau hotel di Batam atau Bintan. Mereka juga perlu memiliki asuransi kesehatan yang mencakup perawatan COVID-19 senilai S.000.
Setelah tiba, wisatawan perlu menjalani tes RT-PCR dan hasilnya negatif.
Selama mereka tinggal, mereka juga harus menggunakan aplikasi pelacakan COVID-19 Indonesia PeduliLindungi.
Wisatawan harus melakukan tes swab lagi pada hari ketiga dan jika negatif dapat dilanjutkan ke wilayah lain di Indonesia pada hari berikutnya.
Namun, mereka harus mematuhi protokol kesehatan seperti mengenakan masker yang memiliki setidaknya tiga lapis, menjaga jarak 1,5 m dari orang lain dan mencuci tangan secara berkala, surat edaran Selasa juga menulis.
Saat ditanya oleh CNA apakah travel bubble antara Singapura, Nongsa Batam dan Bintan Lagoi akan terus berlaku, Hery Trianto, kepala komunikasi publik gugus tugas COVID-19 mengatakan bahwa protokol jalur perjalanan vaksin (VTL) yang ada. akan diganti dengan yang diatur dalam surat edaran terakhir.
Kepala pariwisata Kepulauan Riau Buralimar, yang menggunakan satu nama, juga mengkonfirmasi dengan CNA bahwa prosedur yang diuraikan dalam surat edaran terbaru akan menggantikan protokol VTL yang ada.
“Niat pemerintah pusat sudah benar, tapi mungkin teknisnya perlu disinkronkan,” kata Buralimar.
“Mungkin kita juga perlu memberi tahu Singapura tentang peraturan terbaru … agar VTL dapat disinkronkan.”
Pada 24 Januari, Indonesia mengatakan akan mengizinkan pelancong dari Singapura untuk melakukan perjalanan di bawah travel bubble ke Terminal Feri Internasional Nongsapura (NIFT) di Batam dan Terminal Feri Bandar Bintan Telani (BBTFT) di Bintan, tanpa perlu karantina.
Selanjutnya, Singapura mengumumkan pada 25 Februari bahwa mereka akan meluncurkan pengaturan VTL melalui laut dengan Batam dan Bintan, sebagai bagian dari upaya untuk memulihkan konektivitas transportasi secara bertahap.
https://www.channelnewsasia.com/asia/indonesia-quarantine-free-bintan-batam-march-8-vtl-singapore-2552151
JAKARTA: Wisatawan asing kini dapat memasuki pulau Bintan dan Batam di Indonesia tanpa karantina, selain Bali.
Berdasarkan surat edaran Gugus Tugas Covid-19 Indonesia yang dikeluarkan pada Selasa (8 Maret), wisatawan dari luar negeri dapat masuk melalui Bandara Hang Nadim Batam, Pelabuhan Batam, Bandara Raja Haji Fisabilillah di Tanjung Pinang, Pelabuhan Bintan, dan Pelabuhan Tanjung Pinang.
Adapun tugas satgas tersebut antara lain mengatur protokol kesehatan perjalanan di tengah pandemi.
Agar memenuhi syarat, pelancong harus divaksinasi sepenuhnya dan menunjukkan tes Reverse Transcription Polymerase Chain Reaction (RT-PCR) negatif yang diambil 48 jam sebelum keberangkatan, tulis surat edaran itu.
Wisatawan asing juga harus memiliki visa yang masih berlaku dan menunjukkan pembayaran paket wisata atau hotel di Batam atau Bintan. Mereka juga perlu memiliki asuransi kesehatan yang mencakup perawatan COVID-19 senilai S.000.
Setelah tiba, wisatawan perlu menjalani tes RT-PCR dan hasilnya negatif.
Selama mereka tinggal, mereka juga harus menggunakan aplikasi pelacakan COVID-19 Indonesia PeduliLindungi.
Wisatawan harus melakukan tes swab lagi pada hari ketiga dan jika negatif dapat dilanjutkan ke wilayah lain di Indonesia pada hari berikutnya.
Namun, mereka harus mematuhi protokol kesehatan seperti mengenakan masker yang memiliki setidaknya tiga lapis, menjaga jarak 1,5 m dari orang lain dan mencuci tangan secara berkala, surat edaran Selasa juga menulis.
Saat ditanya oleh CNA apakah travel bubble antara Singapura, Nongsa Batam dan Bintan Lagoi akan terus berlaku, Hery Trianto, kepala komunikasi publik gugus tugas COVID-19 mengatakan bahwa protokol jalur perjalanan vaksin (VTL) yang ada. akan diganti dengan yang diatur dalam surat edaran terakhir.
Kepala pariwisata Kepulauan Riau Buralimar, yang menggunakan satu nama, juga mengkonfirmasi dengan CNA bahwa prosedur yang diuraikan dalam surat edaran terbaru akan menggantikan protokol VTL yang ada.
“Niat pemerintah pusat sudah benar, tapi mungkin teknisnya perlu disinkronkan,” kata Buralimar.
“Mungkin kita juga perlu memberi tahu Singapura tentang peraturan terbaru … agar VTL dapat disinkronkan.”
Pada 24 Januari, Indonesia mengatakan akan mengizinkan pelancong dari Singapura untuk melakukan perjalanan di bawah travel bubble ke Terminal Feri Internasional Nongsapura (NIFT) di Batam dan Terminal Feri Bandar Bintan Telani (BBTFT) di Bintan, tanpa perlu karantina.
Selanjutnya, Singapura mengumumkan pada 25 Februari bahwa mereka akan meluncurkan pengaturan VTL melalui laut dengan Batam dan Bintan, sebagai bagian dari upaya untuk memulihkan konektivitas transportasi secara bertahap.
https://www.channelnewsasia.com/asia/indonesia-quarantine-free-bintan-batam-march-8-vtl-singapore-2552151
07 March 2022
2022 Jadi Kesempatan Terakhir Beli Properti Dengan Banyak Kemudahan
Penulis: Wahyu Ardiyanto
Berbagai riset maupun survei untuk bisnis properti menunjukan kalau sektor ini akan terus melanjutkan tren perbaikan bisnis. Beberapa kebijakan pemerintah telah menjadi pendorong sektor padat modal ini untuk bertahan dengan program relaksasi pajak yang diberlakukan untuk properti, tren suku bunga yang terus turun, dan sebagainya.
Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPSMI) juga menunjukan adanya kenaikan secara kuartalan maupun tahunan baik dari sisi suplai hingga kenaikan harga untuk periode tahun 2021 lalu. Kendati ada sedikit penurunan pada periode kuartal keempat 2021, perlambatan ini terhitung masih sangat normal karena sesuai dengan siklus tahunan dan hal ini telah diantisipasi oleh kalangan pengembang maupun perbankan.
“Sesuai siklus tahunan ini pula Rumah.com memperkirakan kalau tren harga, suplai, maupun permintaan masih akan kembali meningkat pada periode awal tahun 2022. Di sisi lain, aktivitas industri yang memungkinkan terjadinya peningkatan itu juga tergantung dengan kesigapan pemerintah menanggulangi berbagai dampak pandemi Covid-19,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.
Dari sisi konsumen, jelas Marine, tahun ini bisa menjadi kesempatan terakhir untuk mendapatkan produk properti dengan harga terbaik. Tren harga dan suplai produk properti sejak tahun 2020 atau setelah adanya pandemi terus menunjukan optimisme yang membuat range harga dari pengembang mulai melepas dari posisi margin terendahnya.
Hal ini sesuai dengan indeks harga properti yang tertahan dengan kenaikan masih di bawah 1 persen sementara suplai propertinya turun. Penyedia atau kalangan pengembang masih mengikuti siklus properti tahunan untuk nanti meluncurkan produknya saat timing yang tepat. Indeks permintaan juga masih menunjukan kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan.
Data riset Rumah.com lainnya, sebanyak 52 persen pencarian properti telah meningkat menjadi yang harganya di atas Rp1 miliar. Persentase ini terjadi sepanjang tahun 2021 yang berbeda dibandingkan tahun sebelumnya yang didominasi pencarian produk properti dengan harga di bawah Rp1 miliar.
Beberapa kawasan juga makin banyak dicari khususnya yang memiliki infrastruktur baru. Wilayah Serpong-Depok yang telah dilintasi jalan tol baru mengalami peningkatan untuk harga propertinya. Setelah setahun lebih tertahan karena pandemi, kalangan pengembang menjadi lebih confident untuk meningkatkan patokan harga jual produknya maupun mengurangi berbagai promo kemudahan yang ditawarkan.
“Kalangan pengembang sudah lebih berani menaikkan harga properti dalam tiga kuartal terakhir sehingga periode paruh pertama tahun 2022 ini bisa menjadi kesempatan terakhir konsumen mendapatkan harga terbaik. Lebih banyak pencari properti untuk harga di atas Rp1 miliar juga menunjukan telah makin pulihnya situasi pasar properti,” beber Marine.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/3/203922/2022-jadi-kesempatan-terakhir-beli-properti-dengan-banyak-kemudahan
Berbagai riset maupun survei untuk bisnis properti menunjukan kalau sektor ini akan terus melanjutkan tren perbaikan bisnis. Beberapa kebijakan pemerintah telah menjadi pendorong sektor padat modal ini untuk bertahan dengan program relaksasi pajak yang diberlakukan untuk properti, tren suku bunga yang terus turun, dan sebagainya.
Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPSMI) juga menunjukan adanya kenaikan secara kuartalan maupun tahunan baik dari sisi suplai hingga kenaikan harga untuk periode tahun 2021 lalu. Kendati ada sedikit penurunan pada periode kuartal keempat 2021, perlambatan ini terhitung masih sangat normal karena sesuai dengan siklus tahunan dan hal ini telah diantisipasi oleh kalangan pengembang maupun perbankan.
“Sesuai siklus tahunan ini pula Rumah.com memperkirakan kalau tren harga, suplai, maupun permintaan masih akan kembali meningkat pada periode awal tahun 2022. Di sisi lain, aktivitas industri yang memungkinkan terjadinya peningkatan itu juga tergantung dengan kesigapan pemerintah menanggulangi berbagai dampak pandemi Covid-19,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.
Dari sisi konsumen, jelas Marine, tahun ini bisa menjadi kesempatan terakhir untuk mendapatkan produk properti dengan harga terbaik. Tren harga dan suplai produk properti sejak tahun 2020 atau setelah adanya pandemi terus menunjukan optimisme yang membuat range harga dari pengembang mulai melepas dari posisi margin terendahnya.
Hal ini sesuai dengan indeks harga properti yang tertahan dengan kenaikan masih di bawah 1 persen sementara suplai propertinya turun. Penyedia atau kalangan pengembang masih mengikuti siklus properti tahunan untuk nanti meluncurkan produknya saat timing yang tepat. Indeks permintaan juga masih menunjukan kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan.
Data riset Rumah.com lainnya, sebanyak 52 persen pencarian properti telah meningkat menjadi yang harganya di atas Rp1 miliar. Persentase ini terjadi sepanjang tahun 2021 yang berbeda dibandingkan tahun sebelumnya yang didominasi pencarian produk properti dengan harga di bawah Rp1 miliar.
Beberapa kawasan juga makin banyak dicari khususnya yang memiliki infrastruktur baru. Wilayah Serpong-Depok yang telah dilintasi jalan tol baru mengalami peningkatan untuk harga propertinya. Setelah setahun lebih tertahan karena pandemi, kalangan pengembang menjadi lebih confident untuk meningkatkan patokan harga jual produknya maupun mengurangi berbagai promo kemudahan yang ditawarkan.
“Kalangan pengembang sudah lebih berani menaikkan harga properti dalam tiga kuartal terakhir sehingga periode paruh pertama tahun 2022 ini bisa menjadi kesempatan terakhir konsumen mendapatkan harga terbaik. Lebih banyak pencari properti untuk harga di atas Rp1 miliar juga menunjukan telah makin pulihnya situasi pasar properti,” beber Marine.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/3/203922/2022-jadi-kesempatan-terakhir-beli-properti-dengan-banyak-kemudahan
25 February 2022
Bagaimana pasar properti Australia akan terpengaruh oleh kembalinya pendatang dari luar negeri?
Oleh reporter bisnis: Gareth Hutchens
Ketika perbatasan Australia dibuka kembali, kembalinya kedatangan dari luar negeri dan permintaan untuk perumahan diperkirakan akan melambat.
Tetapi seorang analis CoreLogic mengatakan pola perumahan historis menunjukkan segmen pasar properti mana yang dapat melihat perubahan nilai seiring dengan peningkatan jumlah kedatangan.
Dan kami sudah melihat beberapa perkembangan.
Kedatangan luar negeri sudah meningkat
Pada bulan November, ketika pembatasan perjalanan dilonggarkan untuk warga negara dan penduduk tetap Australia yang divaksinasi penuh, kedatangan dan keberangkatan ke luar negeri terlihat meningkat.
Pada awal minggu ini, perbatasan juga dibuka untuk turis yang divaksinasi ganda dan pemegang visa, dengan konsesi diberikan kepada pemegang visa terampil untuk mendorong mereka tinggal lebih lama di Australia.
Eliza Owen, kepala penelitian di CoreLogic, mengatakan pembukaan kembali perbatasan akan berdampak pada segmen yang berbeda dari pasar properti dengan cara yang berbeda.
Dimulai dengan kembalinya turis dan pemegang visa yang divaksinasi ganda, pada akhirnya akan melihat peningkatan permintaan untuk akomodasi jangka pendek, katanya.
Dan itu berarti peningkatan tingkat hunian dan pendapatan di pasar sewa akomodasi jangka pendek.
"Ini akan menguntungkan tujuan wisata populer seperti Sydney, Melbourne dan Brisbane, dan lokasi regional seperti Cairns dan Tasmania regional," katanya.
Imigran luar negeri dan area pemukiman
Owen mengatakan sebagian besar migran baru di Australia mengalami "siklus kepemilikan", yang dimulai dengan menyewa dan berbagi akomodasi dan akhirnya beralih ke kepemilikan rumah seiring waktu.
Dia mengatakan bagian sewa dari pasar itu adalah yang paling terkena dampak negatif dari penutupan perbatasan.
Sekitar 45 persen migran luar negeri menetap di 10 wilayah geografis yang sama di Australia setiap tahun, yang terletak di Melbourne dan Sydney.
Ke-10 daerah itu mengalami penurunan nilai sewa yang tajam saat perbatasan ditutup, katanya.
Namun, pemulihan nilai sewa telah berlangsung di wilayah tersebut sejak awal 2021.
Inner-Melbourne dan inner-Sydney adalah satu-satunya wilayah yang tersisa, dari grup itu, di mana sewa tetap di bawah tempat mereka berada pada Maret 2020.
"Penurunan nilai sewa dimulai jauh sebelum pembatasan perbatasan internasional dicabut, dengan banyak dari pasar ini melihat stok sewa yang diiklankan di bawah tingkat pra-pandemi," kata Owen.
"Ini mungkin karena harga sewa yang relatif terjangkau mulai menarik permintaan sewa di dalam negeri, sementara beberapa investor mungkin telah menjual atau menahan investasi mereka di luar pasar, di tengah kondisi sewa yang lemah."
Ms Owen mengatakan kembalinya migrasi ke luar negeri akan paling menguntungkan nilai sewa di wilayah Inner-Melbourne.
Tetapi penurunan migrasi selama periode COVID juga mengalir ke permintaan yang lebih rendah dalam pembelian rumah di mana para imigran akan lebih jauh dalam siklus kepemilikan mereka.
"Ini bisa berimplikasi pada area seperti Melbourne bagian barat dan [wilayah] barat di Sydney, di mana secara historis ada arus migrasi internal yang tinggi dari pusat kota ke tempat-tempat ini," katanya.
Ms Owen mengatakan preferensi perumahan untuk migran terampil dapat berubah dari waktu ke waktu juga.
“Menurut data dari Departemen Dalam Negeri, 12,9 persen visa terampil yang diberikan pada paruh kedua tahun 2021 adalah untuk kedatangan ke Queensland, naik dari rata-rata 11,5 persen dalam tiga tahun hingga Juni 2019,” katanya.
Visa pelajar dan persewaan dalam kota
Ms Owen mengatakan ada porsi yang relatif tinggi dari pendatang visa pelajar dalam beberapa bulan terakhir.
Itu karena kedatangan mahasiswa diprioritaskan bertepatan dengan penerimaan Februari dan Maret universitas-universitas Australia.
Itu akan berdampak pada persewaan, terutama di daerah yang dekat dengan universitas, katanya.
"Permintaan sewa dari kelompok migran ini kemungkinan besar terkonsentrasi di kawasan dalam kota ibu kota dan dalam jarak dekat dengan pusat akademik," katanya.
Ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan migrasi
Namun, Ms Owen mengatakan masih banyak faktor yang menciptakan ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan kedatangan luar negeri, sehingga kondisi dapat terus berubah.
"Faktor-faktor ini termasuk ledakan dalam waktu pemrosesan visa dan kebijakan negara asal pelancong," katanya.
Dia menunjukkan bahwa Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit AS saat ini merekomendasikan untuk menghindari perjalanan ke Australia.
"Faktor lain adalah waktu dan biaya yang terkait dengan perjalanan ke Australia, yang disebut-sebut sebagai penghalang untuk mengunjungi Australia dalam survei baru-baru ini terhadap penduduk Inggris," katanya.
"Ada ketidakpastian yang tersisa di sekitar COVID-19, di mana varian penyakit telah menyebabkan fluktuasi pembatasan perjalanan."
"Ini membuat perjalanan berbiaya tinggi bagi wisatawan relatif berisiko," tambahnya.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-25/how-will-property-markets-be-impacted-by-the-border-reopening/100857216
Ketika perbatasan Australia dibuka kembali, kembalinya kedatangan dari luar negeri dan permintaan untuk perumahan diperkirakan akan melambat.
Tetapi seorang analis CoreLogic mengatakan pola perumahan historis menunjukkan segmen pasar properti mana yang dapat melihat perubahan nilai seiring dengan peningkatan jumlah kedatangan.
Dan kami sudah melihat beberapa perkembangan.
Kedatangan luar negeri sudah meningkat
Pada bulan November, ketika pembatasan perjalanan dilonggarkan untuk warga negara dan penduduk tetap Australia yang divaksinasi penuh, kedatangan dan keberangkatan ke luar negeri terlihat meningkat.
Pada awal minggu ini, perbatasan juga dibuka untuk turis yang divaksinasi ganda dan pemegang visa, dengan konsesi diberikan kepada pemegang visa terampil untuk mendorong mereka tinggal lebih lama di Australia.
Eliza Owen, kepala penelitian di CoreLogic, mengatakan pembukaan kembali perbatasan akan berdampak pada segmen yang berbeda dari pasar properti dengan cara yang berbeda.
Dimulai dengan kembalinya turis dan pemegang visa yang divaksinasi ganda, pada akhirnya akan melihat peningkatan permintaan untuk akomodasi jangka pendek, katanya.
Dan itu berarti peningkatan tingkat hunian dan pendapatan di pasar sewa akomodasi jangka pendek.
"Ini akan menguntungkan tujuan wisata populer seperti Sydney, Melbourne dan Brisbane, dan lokasi regional seperti Cairns dan Tasmania regional," katanya.
Imigran luar negeri dan area pemukiman
Owen mengatakan sebagian besar migran baru di Australia mengalami "siklus kepemilikan", yang dimulai dengan menyewa dan berbagi akomodasi dan akhirnya beralih ke kepemilikan rumah seiring waktu.
Dia mengatakan bagian sewa dari pasar itu adalah yang paling terkena dampak negatif dari penutupan perbatasan.
Sekitar 45 persen migran luar negeri menetap di 10 wilayah geografis yang sama di Australia setiap tahun, yang terletak di Melbourne dan Sydney.
Ke-10 daerah itu mengalami penurunan nilai sewa yang tajam saat perbatasan ditutup, katanya.
Namun, pemulihan nilai sewa telah berlangsung di wilayah tersebut sejak awal 2021.
Inner-Melbourne dan inner-Sydney adalah satu-satunya wilayah yang tersisa, dari grup itu, di mana sewa tetap di bawah tempat mereka berada pada Maret 2020.
"Penurunan nilai sewa dimulai jauh sebelum pembatasan perbatasan internasional dicabut, dengan banyak dari pasar ini melihat stok sewa yang diiklankan di bawah tingkat pra-pandemi," kata Owen.
"Ini mungkin karena harga sewa yang relatif terjangkau mulai menarik permintaan sewa di dalam negeri, sementara beberapa investor mungkin telah menjual atau menahan investasi mereka di luar pasar, di tengah kondisi sewa yang lemah."
Ms Owen mengatakan kembalinya migrasi ke luar negeri akan paling menguntungkan nilai sewa di wilayah Inner-Melbourne.
Tetapi penurunan migrasi selama periode COVID juga mengalir ke permintaan yang lebih rendah dalam pembelian rumah di mana para imigran akan lebih jauh dalam siklus kepemilikan mereka.
"Ini bisa berimplikasi pada area seperti Melbourne bagian barat dan [wilayah] barat di Sydney, di mana secara historis ada arus migrasi internal yang tinggi dari pusat kota ke tempat-tempat ini," katanya.
Ms Owen mengatakan preferensi perumahan untuk migran terampil dapat berubah dari waktu ke waktu juga.
“Menurut data dari Departemen Dalam Negeri, 12,9 persen visa terampil yang diberikan pada paruh kedua tahun 2021 adalah untuk kedatangan ke Queensland, naik dari rata-rata 11,5 persen dalam tiga tahun hingga Juni 2019,” katanya.
Visa pelajar dan persewaan dalam kota
Ms Owen mengatakan ada porsi yang relatif tinggi dari pendatang visa pelajar dalam beberapa bulan terakhir.
Itu karena kedatangan mahasiswa diprioritaskan bertepatan dengan penerimaan Februari dan Maret universitas-universitas Australia.
Itu akan berdampak pada persewaan, terutama di daerah yang dekat dengan universitas, katanya.
"Permintaan sewa dari kelompok migran ini kemungkinan besar terkonsentrasi di kawasan dalam kota ibu kota dan dalam jarak dekat dengan pusat akademik," katanya.
Ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan migrasi
Namun, Ms Owen mengatakan masih banyak faktor yang menciptakan ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan kedatangan luar negeri, sehingga kondisi dapat terus berubah.
"Faktor-faktor ini termasuk ledakan dalam waktu pemrosesan visa dan kebijakan negara asal pelancong," katanya.
Dia menunjukkan bahwa Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit AS saat ini merekomendasikan untuk menghindari perjalanan ke Australia.
"Faktor lain adalah waktu dan biaya yang terkait dengan perjalanan ke Australia, yang disebut-sebut sebagai penghalang untuk mengunjungi Australia dalam survei baru-baru ini terhadap penduduk Inggris," katanya.
"Ada ketidakpastian yang tersisa di sekitar COVID-19, di mana varian penyakit telah menyebabkan fluktuasi pembatasan perjalanan."
"Ini membuat perjalanan berbiaya tinggi bagi wisatawan relatif berisiko," tambahnya.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-25/how-will-property-markets-be-impacted-by-the-border-reopening/100857216