23 March 2022
Tenang...PPN Naik, Harga Rumah Belum Tentu
Penulis: Emir Yanwardhana, CNBC Indonesia
Jakarta - Rencana kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 11% dari 10% per April mendatang belum mempengaruhi harga rumah. Menurut Country Manager Rumah.com, Marine Novita hal itu karena masih ada insentif PPN ditanggung pemerintah (PPN DTP) yang berlaku sampai September 2022 mendatang.
"Meski PPN tambah jadi 11% tapi kita masih diberi diskon 50%. Nah itu belum berlaku sampai September 2022. Nanti seharusnya setelah September atau jadi nanti sampai September nggak bayar 11% jadi sekitar 6%. Karena kita masih ada insentif pembelian properti," kata Marine dalam webinar Rumah.com, Rabu (23/3/2022).
Insentif PPN DTP sendiri diberikan sebesar 50% untuk penjualan rumah paling tinggi Rp2 miliar, serta 25% untuk penjualan rumah dengan harga di atas Rp2-5 miliar. Hal ini tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 6/PMrK.010/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2022.
Besaran insentif juga berkurang dari tahun 2021 lalu. Dimana diskon pajak rumah dan apartemen tahun sebelumnya 100% bagi hunian dengan harga mencapai Rp 2 miliar, dan 50% untuk properti pada harga Rp2 - 5 miliar.
Selain itu Marine melihat peminat rumah tapak masih paling tinggi saat ini, ketimbang apartemen. Menurut dari angka survey yang dilakukan lebih dari 70% pencari hunian masih mencari rumah tapak. Meski per September setelah insentif PPN DTP habis pengembang akan menyesuaikan harga.
"Developer akan menyesuaikan harga ada kenaikan 1% ini. tapi rumah tapak masih jauh diminati ketimbang apartemen. Rumah tapak punya prospek bagus dari pemasar dan permintaan," kata Marine.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220323114918-4-325232/tenangppn-naik-harga-rumah-belum-tentu
Jakarta - Rencana kenaikan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) menjadi 11% dari 10% per April mendatang belum mempengaruhi harga rumah. Menurut Country Manager Rumah.com, Marine Novita hal itu karena masih ada insentif PPN ditanggung pemerintah (PPN DTP) yang berlaku sampai September 2022 mendatang.
"Meski PPN tambah jadi 11% tapi kita masih diberi diskon 50%. Nah itu belum berlaku sampai September 2022. Nanti seharusnya setelah September atau jadi nanti sampai September nggak bayar 11% jadi sekitar 6%. Karena kita masih ada insentif pembelian properti," kata Marine dalam webinar Rumah.com, Rabu (23/3/2022).
Insentif PPN DTP sendiri diberikan sebesar 50% untuk penjualan rumah paling tinggi Rp2 miliar, serta 25% untuk penjualan rumah dengan harga di atas Rp2-5 miliar. Hal ini tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 6/PMrK.010/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2022.
Besaran insentif juga berkurang dari tahun 2021 lalu. Dimana diskon pajak rumah dan apartemen tahun sebelumnya 100% bagi hunian dengan harga mencapai Rp 2 miliar, dan 50% untuk properti pada harga Rp2 - 5 miliar.
Selain itu Marine melihat peminat rumah tapak masih paling tinggi saat ini, ketimbang apartemen. Menurut dari angka survey yang dilakukan lebih dari 70% pencari hunian masih mencari rumah tapak. Meski per September setelah insentif PPN DTP habis pengembang akan menyesuaikan harga.
"Developer akan menyesuaikan harga ada kenaikan 1% ini. tapi rumah tapak masih jauh diminati ketimbang apartemen. Rumah tapak punya prospek bagus dari pemasar dan permintaan," kata Marine.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220323114918-4-325232/tenangppn-naik-harga-rumah-belum-tentu
15 March 2022
Dalam penerbangan pertama ke Bali saat perjalanan bebas karantina dibuka kembali ke Australia
Oleh Current Affair Staff, Chanel 9 News
Current Affair Staff bergabung dengan penerbangan pertama ke Bali dari Bandara Tullamarine Melbourne saat perjalanan bebas karantina dibuka kembali ke Australia.
Warga Melbourne, Keith Baker, termasuk di antara mereka yang naik penerbangan Jetstar pertama ke Depensar dalam dua tahun.
"Saya menyukainya dan saya akan tinggal di sana selama enam bulan hingga satu tahun sekarang dan melihat apa yang terjadi dan menjual rumah saya," kata Baker kepada A Current Affair.
"Mereka suka menjagamu, kau tahu maksudku, dan itulah mengapa aku suka berada di sini."
Sandy Hollingworth dari Ballarat juga tidak sabar untuk kembali.
"Saya suka orang Bali, selalu begitu. Saya pikir mereka orang-orang cantik," kata Hollingworth.
"Anda bisa pergi dan berbaring di pantai, kolam renang, tapi orang Bali membuat Anda merasa lebih baik."
Pulau liburan, yang secara ekonomi bergantung pada pariwisata, telah mengalami pukulan telak selama beberapa tahun terakhir. Sementara Bali telah menjadi tujuan terkenal bagi turis dan sekolah Australia, sekarang menjadi tempat yang sama sekali berbeda setelah dilanda pandemi COVID-19.
Tetapi sementara perjalanan telah dimulai kembali minggu ini, sejauh ini masih agak sepi.
"Sangat berbeda, jelas ada banyak yang tutup dan semuanya tapi ya cukup sepi," kata Ruby dari Mornington Peninsula di Victoria.
Bintangnya dingin, tapi jerujinya masih kosong. Meskipun ada turis yang datang, hampir tidak ada orang Australia di sana.
Di antara beberapa orang Australia pertama yang tiba adalah bintang media sosial dan "influencer" yang memproklamirkan diri Erin James, Bailey Scarlett dan Christie Lucic, yang berkeliling dunia untuk mendapatkan foto yang sempurna.
"Saya hanya bersemangat untuk liburan pertama saya tanpa orang tua saya ... saya pikir 'ya ... pertama kali tanpa orang tua saya' jadi saya pikir itu akan sangat menarik," kata Lucic.
"Semoga kita semua tetap baik dan aman ... dan (kita) tidak mendapat masalah."
"Tapi kita akan menikmati," kata Ms James.
Meskipun wisatawan lebih sedikit, pantai dari Nusa Dua hingga Kuta tampak lebih bersih dari biasanya .
Melihat strip pesta yang dulu ramai, jelas Bali telah menderita karena hilangnya pariwisata internasional.
Ada tanda-tanda sewa di mana-mana dan banyak bisnis tutup.
Koki yang berbasis di Bali, Kieran Morland, yang berasal dari Melbourne, mengatakan itu "cukup gila ... terutama di sekitar Seminyak di mana restoran kami adalah tempat ... turis".
Dia mengatakan dalam waktu seminggu setiap turis pergi dan "pada dasarnya itu seperti kota hantu selama dua tahun terakhir".
Dia ingin lebih banyak wisatawan memilih Bali sebagai tujuan wisata mereka.
“Kembalilah dan nikmati, ada area yang begitu luas di Seminyak, Legian, Kuta, saat ini agak terbengkalai sehingga membutuhkan Aussies kembali,” kata Mr Morland.
Meskipun persyaratan karantina dicabut untuk warga Australia, masih ada aturan yang berlaku.
Wisatawan perlu menjalani tes PCR 48 jam sebelum waktu keberangkatan dan satu lagi pada saat kedatangan tetapi tes tersebut dapat diselenggarakan di bandara. Pengunjung juga perlu menjalani tes PCR pada hari ketiga mereka tinggal di Bali.
Tetapi aturan itu kemungkinan akan dilonggarkan lebih lanjut dalam beberapa minggu mendatang dan karena lebih banyak turis kembali, pulau itu akan segera mulai terlihat lebih seperti dulunya yang ramai.
Sementara penerbangan dari Melbourne ke Bali telah dilanjutkan, penerbangan dari Sydney dan Perth akan dilanjutkan bulan depan dan dari Brisbane pada bulan Maret.
https://9now.nine.com.au/a-current-affair/coronavirus-australians-travel-to-bali-on-board-first-quarantine-free-jestar-flights/00a22569-edf1-4c19-ac6b-fecce62517c8
10 March 2022
Selain Bali, wisatawan asing kini dapat memasuki Bintan dan Batam Indonesia tanpa karantina
Indonesia perlu berdiskusi dengan Singapura mengenai bagaimana protokol baru ini dapat disinkronkan dengan prosedur VTL yang ada, kata kepala pariwisata Kepulauan Riau.
JAKARTA: Wisatawan asing kini dapat memasuki pulau Bintan dan Batam di Indonesia tanpa karantina, selain Bali.
Berdasarkan surat edaran Gugus Tugas Covid-19 Indonesia yang dikeluarkan pada Selasa (8 Maret), wisatawan dari luar negeri dapat masuk melalui Bandara Hang Nadim Batam, Pelabuhan Batam, Bandara Raja Haji Fisabilillah di Tanjung Pinang, Pelabuhan Bintan, dan Pelabuhan Tanjung Pinang.
Adapun tugas satgas tersebut antara lain mengatur protokol kesehatan perjalanan di tengah pandemi.
Agar memenuhi syarat, pelancong harus divaksinasi sepenuhnya dan menunjukkan tes Reverse Transcription Polymerase Chain Reaction (RT-PCR) negatif yang diambil 48 jam sebelum keberangkatan, tulis surat edaran itu.
Wisatawan asing juga harus memiliki visa yang masih berlaku dan menunjukkan pembayaran paket wisata atau hotel di Batam atau Bintan. Mereka juga perlu memiliki asuransi kesehatan yang mencakup perawatan COVID-19 senilai S.000.
Setelah tiba, wisatawan perlu menjalani tes RT-PCR dan hasilnya negatif.
Selama mereka tinggal, mereka juga harus menggunakan aplikasi pelacakan COVID-19 Indonesia PeduliLindungi.
Wisatawan harus melakukan tes swab lagi pada hari ketiga dan jika negatif dapat dilanjutkan ke wilayah lain di Indonesia pada hari berikutnya.
Namun, mereka harus mematuhi protokol kesehatan seperti mengenakan masker yang memiliki setidaknya tiga lapis, menjaga jarak 1,5 m dari orang lain dan mencuci tangan secara berkala, surat edaran Selasa juga menulis.
Saat ditanya oleh CNA apakah travel bubble antara Singapura, Nongsa Batam dan Bintan Lagoi akan terus berlaku, Hery Trianto, kepala komunikasi publik gugus tugas COVID-19 mengatakan bahwa protokol jalur perjalanan vaksin (VTL) yang ada. akan diganti dengan yang diatur dalam surat edaran terakhir.
Kepala pariwisata Kepulauan Riau Buralimar, yang menggunakan satu nama, juga mengkonfirmasi dengan CNA bahwa prosedur yang diuraikan dalam surat edaran terbaru akan menggantikan protokol VTL yang ada.
“Niat pemerintah pusat sudah benar, tapi mungkin teknisnya perlu disinkronkan,” kata Buralimar.
“Mungkin kita juga perlu memberi tahu Singapura tentang peraturan terbaru … agar VTL dapat disinkronkan.”
Pada 24 Januari, Indonesia mengatakan akan mengizinkan pelancong dari Singapura untuk melakukan perjalanan di bawah travel bubble ke Terminal Feri Internasional Nongsapura (NIFT) di Batam dan Terminal Feri Bandar Bintan Telani (BBTFT) di Bintan, tanpa perlu karantina.
Selanjutnya, Singapura mengumumkan pada 25 Februari bahwa mereka akan meluncurkan pengaturan VTL melalui laut dengan Batam dan Bintan, sebagai bagian dari upaya untuk memulihkan konektivitas transportasi secara bertahap.
https://www.channelnewsasia.com/asia/indonesia-quarantine-free-bintan-batam-march-8-vtl-singapore-2552151
JAKARTA: Wisatawan asing kini dapat memasuki pulau Bintan dan Batam di Indonesia tanpa karantina, selain Bali.
Berdasarkan surat edaran Gugus Tugas Covid-19 Indonesia yang dikeluarkan pada Selasa (8 Maret), wisatawan dari luar negeri dapat masuk melalui Bandara Hang Nadim Batam, Pelabuhan Batam, Bandara Raja Haji Fisabilillah di Tanjung Pinang, Pelabuhan Bintan, dan Pelabuhan Tanjung Pinang.
Adapun tugas satgas tersebut antara lain mengatur protokol kesehatan perjalanan di tengah pandemi.
Agar memenuhi syarat, pelancong harus divaksinasi sepenuhnya dan menunjukkan tes Reverse Transcription Polymerase Chain Reaction (RT-PCR) negatif yang diambil 48 jam sebelum keberangkatan, tulis surat edaran itu.
Wisatawan asing juga harus memiliki visa yang masih berlaku dan menunjukkan pembayaran paket wisata atau hotel di Batam atau Bintan. Mereka juga perlu memiliki asuransi kesehatan yang mencakup perawatan COVID-19 senilai S.000.
Setelah tiba, wisatawan perlu menjalani tes RT-PCR dan hasilnya negatif.
Selama mereka tinggal, mereka juga harus menggunakan aplikasi pelacakan COVID-19 Indonesia PeduliLindungi.
Wisatawan harus melakukan tes swab lagi pada hari ketiga dan jika negatif dapat dilanjutkan ke wilayah lain di Indonesia pada hari berikutnya.
Namun, mereka harus mematuhi protokol kesehatan seperti mengenakan masker yang memiliki setidaknya tiga lapis, menjaga jarak 1,5 m dari orang lain dan mencuci tangan secara berkala, surat edaran Selasa juga menulis.
Saat ditanya oleh CNA apakah travel bubble antara Singapura, Nongsa Batam dan Bintan Lagoi akan terus berlaku, Hery Trianto, kepala komunikasi publik gugus tugas COVID-19 mengatakan bahwa protokol jalur perjalanan vaksin (VTL) yang ada. akan diganti dengan yang diatur dalam surat edaran terakhir.
Kepala pariwisata Kepulauan Riau Buralimar, yang menggunakan satu nama, juga mengkonfirmasi dengan CNA bahwa prosedur yang diuraikan dalam surat edaran terbaru akan menggantikan protokol VTL yang ada.
“Niat pemerintah pusat sudah benar, tapi mungkin teknisnya perlu disinkronkan,” kata Buralimar.
“Mungkin kita juga perlu memberi tahu Singapura tentang peraturan terbaru … agar VTL dapat disinkronkan.”
Pada 24 Januari, Indonesia mengatakan akan mengizinkan pelancong dari Singapura untuk melakukan perjalanan di bawah travel bubble ke Terminal Feri Internasional Nongsapura (NIFT) di Batam dan Terminal Feri Bandar Bintan Telani (BBTFT) di Bintan, tanpa perlu karantina.
Selanjutnya, Singapura mengumumkan pada 25 Februari bahwa mereka akan meluncurkan pengaturan VTL melalui laut dengan Batam dan Bintan, sebagai bagian dari upaya untuk memulihkan konektivitas transportasi secara bertahap.
https://www.channelnewsasia.com/asia/indonesia-quarantine-free-bintan-batam-march-8-vtl-singapore-2552151
07 March 2022
2022 Jadi Kesempatan Terakhir Beli Properti Dengan Banyak Kemudahan
Penulis: Wahyu Ardiyanto
Berbagai riset maupun survei untuk bisnis properti menunjukan kalau sektor ini akan terus melanjutkan tren perbaikan bisnis. Beberapa kebijakan pemerintah telah menjadi pendorong sektor padat modal ini untuk bertahan dengan program relaksasi pajak yang diberlakukan untuk properti, tren suku bunga yang terus turun, dan sebagainya.
Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPSMI) juga menunjukan adanya kenaikan secara kuartalan maupun tahunan baik dari sisi suplai hingga kenaikan harga untuk periode tahun 2021 lalu. Kendati ada sedikit penurunan pada periode kuartal keempat 2021, perlambatan ini terhitung masih sangat normal karena sesuai dengan siklus tahunan dan hal ini telah diantisipasi oleh kalangan pengembang maupun perbankan.
“Sesuai siklus tahunan ini pula Rumah.com memperkirakan kalau tren harga, suplai, maupun permintaan masih akan kembali meningkat pada periode awal tahun 2022. Di sisi lain, aktivitas industri yang memungkinkan terjadinya peningkatan itu juga tergantung dengan kesigapan pemerintah menanggulangi berbagai dampak pandemi Covid-19,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.
Dari sisi konsumen, jelas Marine, tahun ini bisa menjadi kesempatan terakhir untuk mendapatkan produk properti dengan harga terbaik. Tren harga dan suplai produk properti sejak tahun 2020 atau setelah adanya pandemi terus menunjukan optimisme yang membuat range harga dari pengembang mulai melepas dari posisi margin terendahnya.
Hal ini sesuai dengan indeks harga properti yang tertahan dengan kenaikan masih di bawah 1 persen sementara suplai propertinya turun. Penyedia atau kalangan pengembang masih mengikuti siklus properti tahunan untuk nanti meluncurkan produknya saat timing yang tepat. Indeks permintaan juga masih menunjukan kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan.
Data riset Rumah.com lainnya, sebanyak 52 persen pencarian properti telah meningkat menjadi yang harganya di atas Rp1 miliar. Persentase ini terjadi sepanjang tahun 2021 yang berbeda dibandingkan tahun sebelumnya yang didominasi pencarian produk properti dengan harga di bawah Rp1 miliar.
Beberapa kawasan juga makin banyak dicari khususnya yang memiliki infrastruktur baru. Wilayah Serpong-Depok yang telah dilintasi jalan tol baru mengalami peningkatan untuk harga propertinya. Setelah setahun lebih tertahan karena pandemi, kalangan pengembang menjadi lebih confident untuk meningkatkan patokan harga jual produknya maupun mengurangi berbagai promo kemudahan yang ditawarkan.
“Kalangan pengembang sudah lebih berani menaikkan harga properti dalam tiga kuartal terakhir sehingga periode paruh pertama tahun 2022 ini bisa menjadi kesempatan terakhir konsumen mendapatkan harga terbaik. Lebih banyak pencari properti untuk harga di atas Rp1 miliar juga menunjukan telah makin pulihnya situasi pasar properti,” beber Marine.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/3/203922/2022-jadi-kesempatan-terakhir-beli-properti-dengan-banyak-kemudahan
Berbagai riset maupun survei untuk bisnis properti menunjukan kalau sektor ini akan terus melanjutkan tren perbaikan bisnis. Beberapa kebijakan pemerintah telah menjadi pendorong sektor padat modal ini untuk bertahan dengan program relaksasi pajak yang diberlakukan untuk properti, tren suku bunga yang terus turun, dan sebagainya.
Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPSMI) juga menunjukan adanya kenaikan secara kuartalan maupun tahunan baik dari sisi suplai hingga kenaikan harga untuk periode tahun 2021 lalu. Kendati ada sedikit penurunan pada periode kuartal keempat 2021, perlambatan ini terhitung masih sangat normal karena sesuai dengan siklus tahunan dan hal ini telah diantisipasi oleh kalangan pengembang maupun perbankan.
“Sesuai siklus tahunan ini pula Rumah.com memperkirakan kalau tren harga, suplai, maupun permintaan masih akan kembali meningkat pada periode awal tahun 2022. Di sisi lain, aktivitas industri yang memungkinkan terjadinya peningkatan itu juga tergantung dengan kesigapan pemerintah menanggulangi berbagai dampak pandemi Covid-19,” ujar Marine Novita, Country Manager Rumah.com.
Dari sisi konsumen, jelas Marine, tahun ini bisa menjadi kesempatan terakhir untuk mendapatkan produk properti dengan harga terbaik. Tren harga dan suplai produk properti sejak tahun 2020 atau setelah adanya pandemi terus menunjukan optimisme yang membuat range harga dari pengembang mulai melepas dari posisi margin terendahnya.
Hal ini sesuai dengan indeks harga properti yang tertahan dengan kenaikan masih di bawah 1 persen sementara suplai propertinya turun. Penyedia atau kalangan pengembang masih mengikuti siklus properti tahunan untuk nanti meluncurkan produknya saat timing yang tepat. Indeks permintaan juga masih menunjukan kenaikan baik secara kuartalan maupun tahunan.
Data riset Rumah.com lainnya, sebanyak 52 persen pencarian properti telah meningkat menjadi yang harganya di atas Rp1 miliar. Persentase ini terjadi sepanjang tahun 2021 yang berbeda dibandingkan tahun sebelumnya yang didominasi pencarian produk properti dengan harga di bawah Rp1 miliar.
Beberapa kawasan juga makin banyak dicari khususnya yang memiliki infrastruktur baru. Wilayah Serpong-Depok yang telah dilintasi jalan tol baru mengalami peningkatan untuk harga propertinya. Setelah setahun lebih tertahan karena pandemi, kalangan pengembang menjadi lebih confident untuk meningkatkan patokan harga jual produknya maupun mengurangi berbagai promo kemudahan yang ditawarkan.
“Kalangan pengembang sudah lebih berani menaikkan harga properti dalam tiga kuartal terakhir sehingga periode paruh pertama tahun 2022 ini bisa menjadi kesempatan terakhir konsumen mendapatkan harga terbaik. Lebih banyak pencari properti untuk harga di atas Rp1 miliar juga menunjukan telah makin pulihnya situasi pasar properti,” beber Marine.
https://www.rumah.com/berita-properti/2022/3/203922/2022-jadi-kesempatan-terakhir-beli-properti-dengan-banyak-kemudahan
25 February 2022
Bagaimana pasar properti Australia akan terpengaruh oleh kembalinya pendatang dari luar negeri?
Oleh reporter bisnis: Gareth Hutchens
Ketika perbatasan Australia dibuka kembali, kembalinya kedatangan dari luar negeri dan permintaan untuk perumahan diperkirakan akan melambat.
Tetapi seorang analis CoreLogic mengatakan pola perumahan historis menunjukkan segmen pasar properti mana yang dapat melihat perubahan nilai seiring dengan peningkatan jumlah kedatangan.
Dan kami sudah melihat beberapa perkembangan.
Kedatangan luar negeri sudah meningkat
Pada bulan November, ketika pembatasan perjalanan dilonggarkan untuk warga negara dan penduduk tetap Australia yang divaksinasi penuh, kedatangan dan keberangkatan ke luar negeri terlihat meningkat.
Pada awal minggu ini, perbatasan juga dibuka untuk turis yang divaksinasi ganda dan pemegang visa, dengan konsesi diberikan kepada pemegang visa terampil untuk mendorong mereka tinggal lebih lama di Australia.
Eliza Owen, kepala penelitian di CoreLogic, mengatakan pembukaan kembali perbatasan akan berdampak pada segmen yang berbeda dari pasar properti dengan cara yang berbeda.
Dimulai dengan kembalinya turis dan pemegang visa yang divaksinasi ganda, pada akhirnya akan melihat peningkatan permintaan untuk akomodasi jangka pendek, katanya.
Dan itu berarti peningkatan tingkat hunian dan pendapatan di pasar sewa akomodasi jangka pendek.
"Ini akan menguntungkan tujuan wisata populer seperti Sydney, Melbourne dan Brisbane, dan lokasi regional seperti Cairns dan Tasmania regional," katanya.
Imigran luar negeri dan area pemukiman
Owen mengatakan sebagian besar migran baru di Australia mengalami "siklus kepemilikan", yang dimulai dengan menyewa dan berbagi akomodasi dan akhirnya beralih ke kepemilikan rumah seiring waktu.
Dia mengatakan bagian sewa dari pasar itu adalah yang paling terkena dampak negatif dari penutupan perbatasan.
Sekitar 45 persen migran luar negeri menetap di 10 wilayah geografis yang sama di Australia setiap tahun, yang terletak di Melbourne dan Sydney.
Ke-10 daerah itu mengalami penurunan nilai sewa yang tajam saat perbatasan ditutup, katanya.
Namun, pemulihan nilai sewa telah berlangsung di wilayah tersebut sejak awal 2021.
Inner-Melbourne dan inner-Sydney adalah satu-satunya wilayah yang tersisa, dari grup itu, di mana sewa tetap di bawah tempat mereka berada pada Maret 2020.
"Penurunan nilai sewa dimulai jauh sebelum pembatasan perbatasan internasional dicabut, dengan banyak dari pasar ini melihat stok sewa yang diiklankan di bawah tingkat pra-pandemi," kata Owen.
"Ini mungkin karena harga sewa yang relatif terjangkau mulai menarik permintaan sewa di dalam negeri, sementara beberapa investor mungkin telah menjual atau menahan investasi mereka di luar pasar, di tengah kondisi sewa yang lemah."
Ms Owen mengatakan kembalinya migrasi ke luar negeri akan paling menguntungkan nilai sewa di wilayah Inner-Melbourne.
Tetapi penurunan migrasi selama periode COVID juga mengalir ke permintaan yang lebih rendah dalam pembelian rumah di mana para imigran akan lebih jauh dalam siklus kepemilikan mereka.
"Ini bisa berimplikasi pada area seperti Melbourne bagian barat dan [wilayah] barat di Sydney, di mana secara historis ada arus migrasi internal yang tinggi dari pusat kota ke tempat-tempat ini," katanya.
Ms Owen mengatakan preferensi perumahan untuk migran terampil dapat berubah dari waktu ke waktu juga.
“Menurut data dari Departemen Dalam Negeri, 12,9 persen visa terampil yang diberikan pada paruh kedua tahun 2021 adalah untuk kedatangan ke Queensland, naik dari rata-rata 11,5 persen dalam tiga tahun hingga Juni 2019,” katanya.
Visa pelajar dan persewaan dalam kota
Ms Owen mengatakan ada porsi yang relatif tinggi dari pendatang visa pelajar dalam beberapa bulan terakhir.
Itu karena kedatangan mahasiswa diprioritaskan bertepatan dengan penerimaan Februari dan Maret universitas-universitas Australia.
Itu akan berdampak pada persewaan, terutama di daerah yang dekat dengan universitas, katanya.
"Permintaan sewa dari kelompok migran ini kemungkinan besar terkonsentrasi di kawasan dalam kota ibu kota dan dalam jarak dekat dengan pusat akademik," katanya.
Ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan migrasi
Namun, Ms Owen mengatakan masih banyak faktor yang menciptakan ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan kedatangan luar negeri, sehingga kondisi dapat terus berubah.
"Faktor-faktor ini termasuk ledakan dalam waktu pemrosesan visa dan kebijakan negara asal pelancong," katanya.
Dia menunjukkan bahwa Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit AS saat ini merekomendasikan untuk menghindari perjalanan ke Australia.
"Faktor lain adalah waktu dan biaya yang terkait dengan perjalanan ke Australia, yang disebut-sebut sebagai penghalang untuk mengunjungi Australia dalam survei baru-baru ini terhadap penduduk Inggris," katanya.
"Ada ketidakpastian yang tersisa di sekitar COVID-19, di mana varian penyakit telah menyebabkan fluktuasi pembatasan perjalanan."
"Ini membuat perjalanan berbiaya tinggi bagi wisatawan relatif berisiko," tambahnya.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-25/how-will-property-markets-be-impacted-by-the-border-reopening/100857216
Ketika perbatasan Australia dibuka kembali, kembalinya kedatangan dari luar negeri dan permintaan untuk perumahan diperkirakan akan melambat.
Tetapi seorang analis CoreLogic mengatakan pola perumahan historis menunjukkan segmen pasar properti mana yang dapat melihat perubahan nilai seiring dengan peningkatan jumlah kedatangan.
Dan kami sudah melihat beberapa perkembangan.
Kedatangan luar negeri sudah meningkat
Pada bulan November, ketika pembatasan perjalanan dilonggarkan untuk warga negara dan penduduk tetap Australia yang divaksinasi penuh, kedatangan dan keberangkatan ke luar negeri terlihat meningkat.
Pada awal minggu ini, perbatasan juga dibuka untuk turis yang divaksinasi ganda dan pemegang visa, dengan konsesi diberikan kepada pemegang visa terampil untuk mendorong mereka tinggal lebih lama di Australia.
Eliza Owen, kepala penelitian di CoreLogic, mengatakan pembukaan kembali perbatasan akan berdampak pada segmen yang berbeda dari pasar properti dengan cara yang berbeda.
Dimulai dengan kembalinya turis dan pemegang visa yang divaksinasi ganda, pada akhirnya akan melihat peningkatan permintaan untuk akomodasi jangka pendek, katanya.
Dan itu berarti peningkatan tingkat hunian dan pendapatan di pasar sewa akomodasi jangka pendek.
"Ini akan menguntungkan tujuan wisata populer seperti Sydney, Melbourne dan Brisbane, dan lokasi regional seperti Cairns dan Tasmania regional," katanya.
Imigran luar negeri dan area pemukiman
Owen mengatakan sebagian besar migran baru di Australia mengalami "siklus kepemilikan", yang dimulai dengan menyewa dan berbagi akomodasi dan akhirnya beralih ke kepemilikan rumah seiring waktu.
Dia mengatakan bagian sewa dari pasar itu adalah yang paling terkena dampak negatif dari penutupan perbatasan.
Sekitar 45 persen migran luar negeri menetap di 10 wilayah geografis yang sama di Australia setiap tahun, yang terletak di Melbourne dan Sydney.
Ke-10 daerah itu mengalami penurunan nilai sewa yang tajam saat perbatasan ditutup, katanya.
Namun, pemulihan nilai sewa telah berlangsung di wilayah tersebut sejak awal 2021.
Inner-Melbourne dan inner-Sydney adalah satu-satunya wilayah yang tersisa, dari grup itu, di mana sewa tetap di bawah tempat mereka berada pada Maret 2020.
"Penurunan nilai sewa dimulai jauh sebelum pembatasan perbatasan internasional dicabut, dengan banyak dari pasar ini melihat stok sewa yang diiklankan di bawah tingkat pra-pandemi," kata Owen.
"Ini mungkin karena harga sewa yang relatif terjangkau mulai menarik permintaan sewa di dalam negeri, sementara beberapa investor mungkin telah menjual atau menahan investasi mereka di luar pasar, di tengah kondisi sewa yang lemah."
Ms Owen mengatakan kembalinya migrasi ke luar negeri akan paling menguntungkan nilai sewa di wilayah Inner-Melbourne.
Tetapi penurunan migrasi selama periode COVID juga mengalir ke permintaan yang lebih rendah dalam pembelian rumah di mana para imigran akan lebih jauh dalam siklus kepemilikan mereka.
"Ini bisa berimplikasi pada area seperti Melbourne bagian barat dan [wilayah] barat di Sydney, di mana secara historis ada arus migrasi internal yang tinggi dari pusat kota ke tempat-tempat ini," katanya.
Ms Owen mengatakan preferensi perumahan untuk migran terampil dapat berubah dari waktu ke waktu juga.
“Menurut data dari Departemen Dalam Negeri, 12,9 persen visa terampil yang diberikan pada paruh kedua tahun 2021 adalah untuk kedatangan ke Queensland, naik dari rata-rata 11,5 persen dalam tiga tahun hingga Juni 2019,” katanya.
Visa pelajar dan persewaan dalam kota
Ms Owen mengatakan ada porsi yang relatif tinggi dari pendatang visa pelajar dalam beberapa bulan terakhir.
Itu karena kedatangan mahasiswa diprioritaskan bertepatan dengan penerimaan Februari dan Maret universitas-universitas Australia.
Itu akan berdampak pada persewaan, terutama di daerah yang dekat dengan universitas, katanya.
"Permintaan sewa dari kelompok migran ini kemungkinan besar terkonsentrasi di kawasan dalam kota ibu kota dan dalam jarak dekat dengan pusat akademik," katanya.
Ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan migrasi
Namun, Ms Owen mengatakan masih banyak faktor yang menciptakan ketidakpastian tentang kecepatan pemulihan kedatangan luar negeri, sehingga kondisi dapat terus berubah.
"Faktor-faktor ini termasuk ledakan dalam waktu pemrosesan visa dan kebijakan negara asal pelancong," katanya.
Dia menunjukkan bahwa Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit AS saat ini merekomendasikan untuk menghindari perjalanan ke Australia.
"Faktor lain adalah waktu dan biaya yang terkait dengan perjalanan ke Australia, yang disebut-sebut sebagai penghalang untuk mengunjungi Australia dalam survei baru-baru ini terhadap penduduk Inggris," katanya.
"Ada ketidakpastian yang tersisa di sekitar COVID-19, di mana varian penyakit telah menyebabkan fluktuasi pembatasan perjalanan."
"Ini membuat perjalanan berbiaya tinggi bagi wisatawan relatif berisiko," tambahnya.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-25/how-will-property-markets-be-impacted-by-the-border-reopening/100857216
20 February 2022
'Penantian sudah berakhir': PM menyambut turis internasional saat perbatasan dibuka kembali
Oleh: Joe Attanasio
Perdana Menteri Scott Morrison telah menyatakan bahwa "penantian sudah berakhir" menjelang pembukaan kembali perbatasan internasional Australia besok.
Berbicara di Bandara Melbourne pagi ini, Morrison melakukan pembatasan ketat perbatasan negara itu selama dua tahun terakhir dan mengatakan orang Australia "telah melakukan upaya keras", negara itu sekarang dibuka kembali untuk pariwisata yang sangat dibutuhkan.
"Kami sangat gembira bahwa mulai besok penerbangan internasional untuk pengunjung kembali dibuka," kata Morrison.
"Mereka dapat datang dan kami mulai membangun kembali ekonomi pariwisata kami di seluruh negeri, dari kota-kota besar, di mana saya berada hari ini, ke ujung utara, Queensland, lokasi regional dan ke seluruh negeri.
"Anda telah melakukan pekerjaan, Anda telah mendorong. Anda telah bertahan, dan sekarang kita dapat mulai maju bersama."
Wisatawan akan disambut di negara itu besok setelah dua tahun ditutup, dengan 50 penerbangan awal diharapkan mendarat di Australia dalam 24 jam pertama.
Lebih dari setengah dari 50 penerbangan akan mendarat di bandara internasional Sydney, datang dari negara-negara seperti Singapura, Jepang dan Amerika Serikat.
Dengan masuknya wisatawan, peringatan juga telah dikeluarkan untuk lonjakan kasus influenza.
Pihak berwenang telah mengingatkan warga untuk melakukan suntikan flu yang tersedia mulai bulan depan.
Wisatawan dari seluruh dunia sekarang akan memenuhi syarat untuk mengunjungi Australia, namun mereka harus divaksinasi dua kali sebelum mereka terbang.
"Ini adalah pengumuman menarik yang telah ditunggu-tunggu oleh sektor penerbangan," kata Kepala Eksekutif Asosiasi Bandara Australia (AAA) James Goodwin awal bulan ini.
"Perjalanan internasional hanya 15 persen dari tingkat pra-COVID, jadi ini adalah langkah positif untuk membantu pemulihan sektor penerbangan dan pariwisata."
Goodwin mencatat rute domestik juga akan mendapat dorongan penting dari kembalinya pelancong internasional.
"Wisatawan internasional tidak hanya mengunjungi satu kota di Australia," katanya.
"Mereka terbang dari satu negara bagian ke negara bagian untuk melihat semua yang ditawarkan bangsa kita, jadi sangat penting semua perbatasan domestik dibuka kembali dan tetap terbuka."
https://www.9news.com.au/national/international-flights-to-resume-as-australian-border-restrictions-wind-back/dcf01ddf-99ea-4cf3-b99f-e39bbf8325f6
Perdana Menteri Scott Morrison telah menyatakan bahwa "penantian sudah berakhir" menjelang pembukaan kembali perbatasan internasional Australia besok.
Berbicara di Bandara Melbourne pagi ini, Morrison melakukan pembatasan ketat perbatasan negara itu selama dua tahun terakhir dan mengatakan orang Australia "telah melakukan upaya keras", negara itu sekarang dibuka kembali untuk pariwisata yang sangat dibutuhkan.
"Kami sangat gembira bahwa mulai besok penerbangan internasional untuk pengunjung kembali dibuka," kata Morrison.
"Mereka dapat datang dan kami mulai membangun kembali ekonomi pariwisata kami di seluruh negeri, dari kota-kota besar, di mana saya berada hari ini, ke ujung utara, Queensland, lokasi regional dan ke seluruh negeri.
"Anda telah melakukan pekerjaan, Anda telah mendorong. Anda telah bertahan, dan sekarang kita dapat mulai maju bersama."
Wisatawan akan disambut di negara itu besok setelah dua tahun ditutup, dengan 50 penerbangan awal diharapkan mendarat di Australia dalam 24 jam pertama.
Lebih dari setengah dari 50 penerbangan akan mendarat di bandara internasional Sydney, datang dari negara-negara seperti Singapura, Jepang dan Amerika Serikat.
Dengan masuknya wisatawan, peringatan juga telah dikeluarkan untuk lonjakan kasus influenza.
Pihak berwenang telah mengingatkan warga untuk melakukan suntikan flu yang tersedia mulai bulan depan.
Wisatawan dari seluruh dunia sekarang akan memenuhi syarat untuk mengunjungi Australia, namun mereka harus divaksinasi dua kali sebelum mereka terbang.
"Ini adalah pengumuman menarik yang telah ditunggu-tunggu oleh sektor penerbangan," kata Kepala Eksekutif Asosiasi Bandara Australia (AAA) James Goodwin awal bulan ini.
"Perjalanan internasional hanya 15 persen dari tingkat pra-COVID, jadi ini adalah langkah positif untuk membantu pemulihan sektor penerbangan dan pariwisata."
Goodwin mencatat rute domestik juga akan mendapat dorongan penting dari kembalinya pelancong internasional.
"Wisatawan internasional tidak hanya mengunjungi satu kota di Australia," katanya.
"Mereka terbang dari satu negara bagian ke negara bagian untuk melihat semua yang ditawarkan bangsa kita, jadi sangat penting semua perbatasan domestik dibuka kembali dan tetap terbuka."
https://www.9news.com.au/national/international-flights-to-resume-as-australian-border-restrictions-wind-back/dcf01ddf-99ea-4cf3-b99f-e39bbf8325f6
13 February 2022
Dari Eropa Hingga Tetangga RI Mulai Berdamai dengan Omicron
Penulis: Thea Fathanah Arbar
Ramai-ramai Berdamai dengan Omicron, dari Eropa Hingga Tetangga RI
Jakarta, CNBC Indonesia - Beberapa negara di dunia mulai mencabut pembatasan Covid-19 untuk membendung varian Omicron. Langkah ini dilakukan dengan klaim kasus yang sudah melalui puncak dan angka vaksinasi, termasuk booster, cukup tinggi.
Kebanyakan dari negara-negara ini berada di Eropa. Pelonggaran, termasuk tak memakai masker di luar ruangan, aturan berkumpul hingga jam normal bagi beberapa sektor, bahkan sudah dilakukan sejak akhir Januari 2022 lalu.
Inggris, Irlandia, Belanda, Finlandia, Denmark, Prancis, Norwegia, Italia, dan Swedia merupakan negara-negara di Eropa yang melakukan pencabutan aturan pembatasan. Namun pencabutan ini dilakukan saat lonjakan kasus infeksi Omicron sedang tinggi di masing-masing negara.
Tidak hanya di Eropa, negara-negara di Asia juga berencana mengikuti 'tren' yang ada. Pelonggaran Covid-19 setidaknya dilakukan oleh dua tetangga RI, yakni Malaysia dan Filipina.
Di Malaysia, pemerintah akan menyiapkan skema kedatangan turis tanpa karantina mulai 1 Maret mendatang. Hal ini disampaikan langsung oleh Dewan Pemulihan Nasional (NRC) pada awal pekan ini.
Sementara itu, Filipina juga membuka pintu masuk untuk turis asing sejak Kamis. Ini adalah upaya menyelamatkan ekonomi, pariwisata dan industri setelah hampir dua tahun.
Pelancong asing dari 157 negara dengan pengaturan bebas visa dengan Filipina bisa masuk ke negeri itu. Namun mereka harus sepenuhnya divaksinasi Covid-19 dan dites negatif corona.
Sementara itu, Badan Kesehatan Dunia (WHO) meminta langkah-langkah pelonggaran harus dilakukan secara perlahan dan hati-hati. Apalagi faktanya, di banyak negara, masih banyak individu yang belum mendapat vaksin dan menjadi rentan.
"Kami mendesak agar berhati-hati karena banyak negara belum melewati puncak Omicron. Banyak negara memiliki tingkat cakupan vaksinasi yang rendah dengan individu yang sangat rentan dalam populasi mereka," kata Pemimpin Teknis WHO Maria Van Kerkhove dalam briefing online, pekan lalu.
"Jadi sekarang bukan saatnya untuk melonggarkan semuanya sekaligus. Kami selalu mengimbau, selalu sangat berhati-hati, dalam menerapkan intervensi serta mencabut intervensi tersebut secara perlahan, selangkah demi selangkah. Karena virus ini cukup dinamis."
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220212154345-4-314930/dari-eropa-hingga-tetangga-ri-mulai-berdamai-dengan-omicron
Ramai-ramai Berdamai dengan Omicron, dari Eropa Hingga Tetangga RI
Jakarta, CNBC Indonesia - Beberapa negara di dunia mulai mencabut pembatasan Covid-19 untuk membendung varian Omicron. Langkah ini dilakukan dengan klaim kasus yang sudah melalui puncak dan angka vaksinasi, termasuk booster, cukup tinggi.
Kebanyakan dari negara-negara ini berada di Eropa. Pelonggaran, termasuk tak memakai masker di luar ruangan, aturan berkumpul hingga jam normal bagi beberapa sektor, bahkan sudah dilakukan sejak akhir Januari 2022 lalu.
Inggris, Irlandia, Belanda, Finlandia, Denmark, Prancis, Norwegia, Italia, dan Swedia merupakan negara-negara di Eropa yang melakukan pencabutan aturan pembatasan. Namun pencabutan ini dilakukan saat lonjakan kasus infeksi Omicron sedang tinggi di masing-masing negara.
Tidak hanya di Eropa, negara-negara di Asia juga berencana mengikuti 'tren' yang ada. Pelonggaran Covid-19 setidaknya dilakukan oleh dua tetangga RI, yakni Malaysia dan Filipina.
Di Malaysia, pemerintah akan menyiapkan skema kedatangan turis tanpa karantina mulai 1 Maret mendatang. Hal ini disampaikan langsung oleh Dewan Pemulihan Nasional (NRC) pada awal pekan ini.
Sementara itu, Filipina juga membuka pintu masuk untuk turis asing sejak Kamis. Ini adalah upaya menyelamatkan ekonomi, pariwisata dan industri setelah hampir dua tahun.
Pelancong asing dari 157 negara dengan pengaturan bebas visa dengan Filipina bisa masuk ke negeri itu. Namun mereka harus sepenuhnya divaksinasi Covid-19 dan dites negatif corona.
Sementara itu, Badan Kesehatan Dunia (WHO) meminta langkah-langkah pelonggaran harus dilakukan secara perlahan dan hati-hati. Apalagi faktanya, di banyak negara, masih banyak individu yang belum mendapat vaksin dan menjadi rentan.
"Kami mendesak agar berhati-hati karena banyak negara belum melewati puncak Omicron. Banyak negara memiliki tingkat cakupan vaksinasi yang rendah dengan individu yang sangat rentan dalam populasi mereka," kata Pemimpin Teknis WHO Maria Van Kerkhove dalam briefing online, pekan lalu.
"Jadi sekarang bukan saatnya untuk melonggarkan semuanya sekaligus. Kami selalu mengimbau, selalu sangat berhati-hati, dalam menerapkan intervensi serta mencabut intervensi tersebut secara perlahan, selangkah demi selangkah. Karena virus ini cukup dinamis."
https://www.cnbcindonesia.com/news/20220212154345-4-314930/dari-eropa-hingga-tetangga-ri-mulai-berdamai-dengan-omicron
07 February 2022
Penutupan perbatasan internasional COVID-19 akan berakhir, pembukaan kembali penuh pada 21 Februari
Oleh reporter politik Georgia Hitch
Hampir dua tahun setelah pemerintah menutup Australia dari dunia, perbatasan internasional akan dibuka kembali bagi mereka yang telah divaksinasi penuh.
Perdana Menteri Scott Morrison mengatakan setelah saran medis terkini, aturan perbatasan baru akan berlaku pada 21 Februari.
"Syaratnya harus dua kali vaksinasi untuk datang ke Australia," ujarnya.
"Itulah aturannya. Setiap orang diharapkan untuk mematuhinya."
Berita itu akan disambut oleh badan-badan pariwisata, yang telah menyerukan gerakan penutupan perbatasan yang telah menghambat beberapa bisnis.
Menteri Dalam Negeri Karen Andrews mengatakan para pelancong yang tidak divaksinasi masih perlu mengajukan permohonan pengecualian perjalanan untuk datang ke Australia dan harus menjalani karantina hotel jika mereka diberikan izin untuk memasuki negara itu.
Mr Morrison mengatakan orang perlu memiliki rangkaian lengkap vaksin, yang dalam banyak kasus adalah dua dosis tetapi untuk beberapa vaksin internasional hanya satu, untuk dianggap divaksinasi.
Misalnya, vaksin Johnson dan Johnson — yang disetujui untuk digunakan di Australia — hanya melibatkan satu dosis.
Panel ahli vaksin, ATAGI, telah menandai meskipun sedang mempertimbangkan apakah akan tetap menggunakan istilah "vaksinasi penuh" atau alih-alih beralih ke "up to date dengan vaksinasi" seperti yang digunakan dengan vaksin masa kanak-kanak.
Jika definisi diubah, itu bisa berarti bahwa vaksinasi booster perlu disertakan ketika mempertimbangkan apakah seseorang "terkini" atau tidak.
Morrison menjelaskan, dengan mengacu pada kisah Novak Djokovic baru-baru ini, bahwa bahkan jika orang memiliki visa yang benar untuk memasuki Australia, jika mereka tidak divaksinasi penuh – atau memiliki pengecualian – mereka tidak akan diizinkan masuk.
"Saya pikir peristiwa di awal tahun seharusnya mengirimkan pesan yang sangat jelas kepada semua orang di seluruh dunia bahwa (itu) adalah persyaratan untuk masuk ke Australia," katanya.
Kepala eksekutif Qantas Alan Joyce mengatakan pengumuman itu berarti Australia "akhirnya bisnis kembali terbuka".
"Ini adalah berita fantastis bagi karyawan dan pelanggan kami," katanya.
"Ada banyak pelaku pariwisata di pusat kota dan daerah mengalami masa masa berat selama beberapa tahun terakhir dan ini akan membuat lebih banyak turis datang ke kota mereka, menghabiskan uang dan membuat ekonomi lokal kembali berjalan.
"Kami akan melihat jadwal apakah dapat memulai kembali penerbangan lebih banyak dengan tujuan internasional lebih cepat atau menambah kapasitas ke rute yang sudah kami lalui. Kami memiliki fleksibilitas untuk meningkatkan penerbangan dalam menanggapi permintaan."
Saat ini ada sekitar 660.000 orang yang bekerja di industri pariwisata di Australia.
Pemerintah menutup perbatasan internasional untuk semua orang kecuali warga negara dan penduduk Australia pada Maret 2020 di tengah pandemi virus corona muncul saat itu.
Itu adalah langkah yang belum pernah terjadi sebelumnya dari larangan perjalanan, yang telah diberlakukan bagi siapa pun dari China, Iran, Italia, dan Korea Selatan dalam upaya untuk memperlambat penyebaran COVID-19 di Australia.
Pemerintah perlahan mulai membuka kembali ke negara dan orang-orang tertentu, pertama dengan travel bubble dengan Selandia Baru dan yang terbaru mengizinkan turis dari Jepang dan Korea Selatan, bersama dengan beberapa pemegang visa, kembali ke Australia.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-07/international-covid-borders-to-reopen-scott-morrison/100810580
Hampir dua tahun setelah pemerintah menutup Australia dari dunia, perbatasan internasional akan dibuka kembali bagi mereka yang telah divaksinasi penuh.
Perdana Menteri Scott Morrison mengatakan setelah saran medis terkini, aturan perbatasan baru akan berlaku pada 21 Februari.
"Syaratnya harus dua kali vaksinasi untuk datang ke Australia," ujarnya.
"Itulah aturannya. Setiap orang diharapkan untuk mematuhinya."
Berita itu akan disambut oleh badan-badan pariwisata, yang telah menyerukan gerakan penutupan perbatasan yang telah menghambat beberapa bisnis.
Menteri Dalam Negeri Karen Andrews mengatakan para pelancong yang tidak divaksinasi masih perlu mengajukan permohonan pengecualian perjalanan untuk datang ke Australia dan harus menjalani karantina hotel jika mereka diberikan izin untuk memasuki negara itu.
Mr Morrison mengatakan orang perlu memiliki rangkaian lengkap vaksin, yang dalam banyak kasus adalah dua dosis tetapi untuk beberapa vaksin internasional hanya satu, untuk dianggap divaksinasi.
Misalnya, vaksin Johnson dan Johnson — yang disetujui untuk digunakan di Australia — hanya melibatkan satu dosis.
Panel ahli vaksin, ATAGI, telah menandai meskipun sedang mempertimbangkan apakah akan tetap menggunakan istilah "vaksinasi penuh" atau alih-alih beralih ke "up to date dengan vaksinasi" seperti yang digunakan dengan vaksin masa kanak-kanak.
Jika definisi diubah, itu bisa berarti bahwa vaksinasi booster perlu disertakan ketika mempertimbangkan apakah seseorang "terkini" atau tidak.
Morrison menjelaskan, dengan mengacu pada kisah Novak Djokovic baru-baru ini, bahwa bahkan jika orang memiliki visa yang benar untuk memasuki Australia, jika mereka tidak divaksinasi penuh – atau memiliki pengecualian – mereka tidak akan diizinkan masuk.
"Saya pikir peristiwa di awal tahun seharusnya mengirimkan pesan yang sangat jelas kepada semua orang di seluruh dunia bahwa (itu) adalah persyaratan untuk masuk ke Australia," katanya.
Kepala eksekutif Qantas Alan Joyce mengatakan pengumuman itu berarti Australia "akhirnya bisnis kembali terbuka".
"Ini adalah berita fantastis bagi karyawan dan pelanggan kami," katanya.
"Ada banyak pelaku pariwisata di pusat kota dan daerah mengalami masa masa berat selama beberapa tahun terakhir dan ini akan membuat lebih banyak turis datang ke kota mereka, menghabiskan uang dan membuat ekonomi lokal kembali berjalan.
"Kami akan melihat jadwal apakah dapat memulai kembali penerbangan lebih banyak dengan tujuan internasional lebih cepat atau menambah kapasitas ke rute yang sudah kami lalui. Kami memiliki fleksibilitas untuk meningkatkan penerbangan dalam menanggapi permintaan."
Saat ini ada sekitar 660.000 orang yang bekerja di industri pariwisata di Australia.
Pemerintah menutup perbatasan internasional untuk semua orang kecuali warga negara dan penduduk Australia pada Maret 2020 di tengah pandemi virus corona muncul saat itu.
Itu adalah langkah yang belum pernah terjadi sebelumnya dari larangan perjalanan, yang telah diberlakukan bagi siapa pun dari China, Iran, Italia, dan Korea Selatan dalam upaya untuk memperlambat penyebaran COVID-19 di Australia.
Pemerintah perlahan mulai membuka kembali ke negara dan orang-orang tertentu, pertama dengan travel bubble dengan Selandia Baru dan yang terbaru mengizinkan turis dari Jepang dan Korea Selatan, bersama dengan beberapa pemegang visa, kembali ke Australia.
https://www.abc.net.au/news/2022-02-07/international-covid-borders-to-reopen-scott-morrison/100810580
02 February 2022
Real Estate Metaverse Banjir Peminat, Aman Buat Investasi?
Penulis: Ferry Sandi, CNBC Indonesia
Jakarta, CNBC Indonesia - Penjualan real estat di metaverse mencapai US$ 500 juta atau setara dengan Rp 7,17 triliun (kurs Rp 14.350/US$) tahun lalu dan bisa berlipat ganda tahun ini, menurut data dari investor dan perusahaan analitik.
MetaMetric Solutions menyebut penjualan real estat di empat platform metaverse utama mencapai US$ 501 juta pada tahun 2021. Sementara itu penjualan pada Januari tahun ini telah mencapai US$ 85 juta (Rp 1,22 triliun), kata penyedia data metaverse tersebut. Dengan laju tersebut penjualan tahun ini diproyeksikan bisa mencapai hampir US$ 1 miliar (Rp 14,35 triliun) tahun ini.
Lonjakan penjualan baru-baru ini dipicu oleh pengumuman Facebook akhir Oktober tahun lalu yang mengubah nama perusahaan menjadi Meta untuk fokus pada metaverse. Pada November atau tepat setelah rebranding, penjualan real estat di metaverse melonjak hampir sembilan kali lipat, menjadi $ 133 juta, menurut data dari MetaMetric. Pertumbuhan penjualan telah memudar sejak saat itu, namun total penjualan Januari masih akan lebih dari 10 kali lipat dari level Januari tahun 2021 lalu.
Sebuah laporan dari BrandEssence Market Research menemukan bahwa pasar real estat metaverse diperkirakan akan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan majemuk (compound annual growth rate/CAGR) sebesar 31% per tahun dari 2022 hingga 2028.
"Ada risiko besar, tetapi potensi imbalannya besar," kata Janine Yorio, CEO Republic Realm, investor real estate metaverse dan firma penasihat, dilansir CNBC Internasional.
Pengembang 'empat besar' mendominasi
Republic Realm membayar rekor US$ 4,3 juta untuk tanah di platform real estat metaverse terbesar, Sandbox. Perusahaan sedang mengembangkan 100 pulau, yang disebut Kepulauan Fantasi, dengan vila mereka sendiri dan pasar perahu dan jet ski yang terkait. Sembilan puluh pulau dijual di hari pertama seharga masing-masing US$ 15.000 dan beberapa sekarang terdaftar untuk dijual kembali dengan harga lebih dari US$ 100.000.
Bagi investor, pertanyaan besarnya adalah bagaimana menetapkan nilai dan risiko pada aset yang kelangkaannya bersifat artifisial dan yang masa depannya masih kosong.
Lebih dari selusin platform sekarang menjual real estat di metaverse, dengan yang baru bermunculan hampir setiap minggu. Sejauh ini, penjualan real estat terkonsentrasi pada "Empat Besar" - Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels, dan Somnium.
Ada total 268.645 bidang di empat platform tersebut, semuanya dengan ukuran yang berbeda-beda.
Sandbox mendominasi pasar, dengan mengusai 62% dari lahan gabungan di empat platform dan tiga perempat dari semua penjualan lahan pada tahun 2022, menurut laporan dari Republic Realm. Sandbox memiliki 166.464 bidang, masing-masing berukuran 96 meter kali 96 meter, dan masing-masing dijual menggunakan Eter yang harganya setara dengan US$ 12.700 pada bulan Desember.
Decentraland memiliki 90.600 bidang, yang berukuran 16 meter kali 16 meter, dan dijual dengan Eter yang harganya setara dengan US$ 14.440 masing-masing.
Serbuan perusahaan, merek besar, dan investor membanjiri tanah artifisial baru tersebut, berharap untuk menjadi kota digital baru sekelas Manhattan atau Monaco. Yorio mengatakan nilai tanah di metaverse akan ditentukan oleh apa yang dilakukan pemilik dengan properti - seperti merancang atraksi, museum, atau fitur populer - daripada lokasi.
"Kamu bisa berteleportasi ke mana saja jadi lokasi tidak begitu penting," katanya.
Namun investor lain mengatakan bahwa seperti di dunia nyata, lokasi di metaverse adalah segalanya dalam real estat. Harga untuk bidang tanah di dekat dunia virtual kemitraan yang direncanakan Snoop Dogg di Sandbox mendapatkan harga premium, bersama dengan bidang tanah di dekat pengembangan Atari.
Andrew Kiguel, CEO Tokens.com yang berbasis di Toronto, baru-baru ini mengumpulkan dana US$ 16 juta untuk diinvestasikan dalam real estat metaverse, hampir semuanya telah dialokasikan untuk membeli tanah dan mempekerjakan staf. Perusahaan baru-baru ini menghabiskan US$ 2,4 juta untuk tanah di distrik mode Decentraland, di mana perusahaan berencana untuk menyelenggarakan acara mode dan toko ritel.
Kiguel mengatakan dia akan mengumumkan kesepakatan dengan dua merek pakaian Amerika Utara di mana dia menyewa ruang di propertinya untuk mengembangkan etalase atau pengalaman. Kiguel mengatakan ada peluang komersial nyata di tanah metaverse - menyewa ruang dan menyelenggarakan acara untuk perusahaan yang ingin beriklan ke audiens digital yang lebih muda. Dia mengatakan telah melakukan pembicaraan dengan firma akuntansi, bank investasi, podcast, dan reksa dana untuk membangun kehadiran di metaverse.
Tokens.com membeli 12 properti tepi laut di Somnium yang menurut mereka akan meningkat nilainya karena kelangkaan dan daya tarik visualnya, kata Kiguel.
Namun, yang lain mengatakan tanah metaverse hanyalah iterasi terbaru dari skema crypto ponzi, memikat investor tanpa disadari ke dalam proyek yang pada akhirnya mungkin terbukti tidak berharga. Sementara tanah asli memiliki kelangkaan alami - maka petuah lama akan kepemilikan lama tidak sama dengan tanah virtual yang sangat mudah dibuat dengan kode. Tidak ada batasan jumlah platform metaverse baru yang dapat diluncurkan. Bahkan platform besar yang ada dapat menciptakan lebih banyak lahan, seperti yang dilakukan Sandbox ketika memutuskan untuk menambah ukuran bidang tanahnya.
"Penjualan tanah metaverse umumnya merupakan skema piramida dan telah berlangsung selama lebih dari 20 tahun," kata Edward Castronova, profesor media di Indiana University. "Metaverse adalah El Dorado untuk startup internet. Mereka mengejarnya ke hutan dan mati."
Sementara investor yang lebih tua mungkin mengejek tanah metaverse, kata Kiguel, konsumen dan investor yang lebih muda dapat langsung melihat daya tariknya.
"Masalah yang dimiliki banyak orang adalah bahwa ada generasi yang kesulitan menghubungkan nilai dengan hal-hal yang digital, yang tidak dapat Anda pegang dan yang tidak memiliki bobot," kata Kiguel. "Generasi muda tidak mempermasalahkannya. Seperti NFT, teknologi blockchain memungkinkan sesuatu menjadi digital, tak tergantikan, dan langka. Anda bisa memegangnya, menyimpannya, memajangnya, dan menjualnya."
https://www.cnbcindonesia.com/market/20220202003816-17-312127/real-estate-metaverse-banjir-peminat-aman-buat-investasi/1
Jakarta, CNBC Indonesia - Penjualan real estat di metaverse mencapai US$ 500 juta atau setara dengan Rp 7,17 triliun (kurs Rp 14.350/US$) tahun lalu dan bisa berlipat ganda tahun ini, menurut data dari investor dan perusahaan analitik.
MetaMetric Solutions menyebut penjualan real estat di empat platform metaverse utama mencapai US$ 501 juta pada tahun 2021. Sementara itu penjualan pada Januari tahun ini telah mencapai US$ 85 juta (Rp 1,22 triliun), kata penyedia data metaverse tersebut. Dengan laju tersebut penjualan tahun ini diproyeksikan bisa mencapai hampir US$ 1 miliar (Rp 14,35 triliun) tahun ini.
Lonjakan penjualan baru-baru ini dipicu oleh pengumuman Facebook akhir Oktober tahun lalu yang mengubah nama perusahaan menjadi Meta untuk fokus pada metaverse. Pada November atau tepat setelah rebranding, penjualan real estat di metaverse melonjak hampir sembilan kali lipat, menjadi $ 133 juta, menurut data dari MetaMetric. Pertumbuhan penjualan telah memudar sejak saat itu, namun total penjualan Januari masih akan lebih dari 10 kali lipat dari level Januari tahun 2021 lalu.
Sebuah laporan dari BrandEssence Market Research menemukan bahwa pasar real estat metaverse diperkirakan akan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan majemuk (compound annual growth rate/CAGR) sebesar 31% per tahun dari 2022 hingga 2028.
"Ada risiko besar, tetapi potensi imbalannya besar," kata Janine Yorio, CEO Republic Realm, investor real estate metaverse dan firma penasihat, dilansir CNBC Internasional.
Pengembang 'empat besar' mendominasi
Republic Realm membayar rekor US$ 4,3 juta untuk tanah di platform real estat metaverse terbesar, Sandbox. Perusahaan sedang mengembangkan 100 pulau, yang disebut Kepulauan Fantasi, dengan vila mereka sendiri dan pasar perahu dan jet ski yang terkait. Sembilan puluh pulau dijual di hari pertama seharga masing-masing US$ 15.000 dan beberapa sekarang terdaftar untuk dijual kembali dengan harga lebih dari US$ 100.000.
Bagi investor, pertanyaan besarnya adalah bagaimana menetapkan nilai dan risiko pada aset yang kelangkaannya bersifat artifisial dan yang masa depannya masih kosong.
Lebih dari selusin platform sekarang menjual real estat di metaverse, dengan yang baru bermunculan hampir setiap minggu. Sejauh ini, penjualan real estat terkonsentrasi pada "Empat Besar" - Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels, dan Somnium.
Ada total 268.645 bidang di empat platform tersebut, semuanya dengan ukuran yang berbeda-beda.
Sandbox mendominasi pasar, dengan mengusai 62% dari lahan gabungan di empat platform dan tiga perempat dari semua penjualan lahan pada tahun 2022, menurut laporan dari Republic Realm. Sandbox memiliki 166.464 bidang, masing-masing berukuran 96 meter kali 96 meter, dan masing-masing dijual menggunakan Eter yang harganya setara dengan US$ 12.700 pada bulan Desember.
Decentraland memiliki 90.600 bidang, yang berukuran 16 meter kali 16 meter, dan dijual dengan Eter yang harganya setara dengan US$ 14.440 masing-masing.
Serbuan perusahaan, merek besar, dan investor membanjiri tanah artifisial baru tersebut, berharap untuk menjadi kota digital baru sekelas Manhattan atau Monaco. Yorio mengatakan nilai tanah di metaverse akan ditentukan oleh apa yang dilakukan pemilik dengan properti - seperti merancang atraksi, museum, atau fitur populer - daripada lokasi.
"Kamu bisa berteleportasi ke mana saja jadi lokasi tidak begitu penting," katanya.
Namun investor lain mengatakan bahwa seperti di dunia nyata, lokasi di metaverse adalah segalanya dalam real estat. Harga untuk bidang tanah di dekat dunia virtual kemitraan yang direncanakan Snoop Dogg di Sandbox mendapatkan harga premium, bersama dengan bidang tanah di dekat pengembangan Atari.
Andrew Kiguel, CEO Tokens.com yang berbasis di Toronto, baru-baru ini mengumpulkan dana US$ 16 juta untuk diinvestasikan dalam real estat metaverse, hampir semuanya telah dialokasikan untuk membeli tanah dan mempekerjakan staf. Perusahaan baru-baru ini menghabiskan US$ 2,4 juta untuk tanah di distrik mode Decentraland, di mana perusahaan berencana untuk menyelenggarakan acara mode dan toko ritel.
Kiguel mengatakan dia akan mengumumkan kesepakatan dengan dua merek pakaian Amerika Utara di mana dia menyewa ruang di propertinya untuk mengembangkan etalase atau pengalaman. Kiguel mengatakan ada peluang komersial nyata di tanah metaverse - menyewa ruang dan menyelenggarakan acara untuk perusahaan yang ingin beriklan ke audiens digital yang lebih muda. Dia mengatakan telah melakukan pembicaraan dengan firma akuntansi, bank investasi, podcast, dan reksa dana untuk membangun kehadiran di metaverse.
Tokens.com membeli 12 properti tepi laut di Somnium yang menurut mereka akan meningkat nilainya karena kelangkaan dan daya tarik visualnya, kata Kiguel.
Namun, yang lain mengatakan tanah metaverse hanyalah iterasi terbaru dari skema crypto ponzi, memikat investor tanpa disadari ke dalam proyek yang pada akhirnya mungkin terbukti tidak berharga. Sementara tanah asli memiliki kelangkaan alami - maka petuah lama akan kepemilikan lama tidak sama dengan tanah virtual yang sangat mudah dibuat dengan kode. Tidak ada batasan jumlah platform metaverse baru yang dapat diluncurkan. Bahkan platform besar yang ada dapat menciptakan lebih banyak lahan, seperti yang dilakukan Sandbox ketika memutuskan untuk menambah ukuran bidang tanahnya.
"Penjualan tanah metaverse umumnya merupakan skema piramida dan telah berlangsung selama lebih dari 20 tahun," kata Edward Castronova, profesor media di Indiana University. "Metaverse adalah El Dorado untuk startup internet. Mereka mengejarnya ke hutan dan mati."
Sementara investor yang lebih tua mungkin mengejek tanah metaverse, kata Kiguel, konsumen dan investor yang lebih muda dapat langsung melihat daya tariknya.
"Masalah yang dimiliki banyak orang adalah bahwa ada generasi yang kesulitan menghubungkan nilai dengan hal-hal yang digital, yang tidak dapat Anda pegang dan yang tidak memiliki bobot," kata Kiguel. "Generasi muda tidak mempermasalahkannya. Seperti NFT, teknologi blockchain memungkinkan sesuatu menjadi digital, tak tergantikan, dan langka. Anda bisa memegangnya, menyimpannya, memajangnya, dan menjualnya."
https://www.cnbcindonesia.com/market/20220202003816-17-312127/real-estate-metaverse-banjir-peminat-aman-buat-investasi/1