18 October 2023
Warga RI Kini Bisa Bisnis Properti di Singapura, Ini Caranya
Jakarta, CNBC Indonesia - Singapura telah berkembang menjadi salah satu tujuan komersial terbesar di dunia maupun destinasi untuk menuntut ilmu. Seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan pendidikan di Negeri Singa tersebut, kebutuhan menyewa properti seperti landed house (rumah tapak), apartemen (kondominium), atau real estate terus meningkat.
Warga negara asing seperti investor, pebisnis, pekerja, hingga pelajar atau mahasiswa tentu membutuhkan tempat tinggal sementara. Karena itu, langkah pertama yang mereka lakukan adalah menyewa tempat tinggal yang dekat dengan tempat kerja/bisnis atau kampus mereka.
Kebutuhan sewa properti di Singapura ini tak hanya datang dari para investor, pebisnis, pekerja, maupun pelajar/mahasiswa saja. Banyak juga warga asli Singapura yang memilih untuk menyewa properti, terutama kalangan anak muda. Alasan utama mereka meninggalkan rumah orang tua dan memilih untuk menyewa properti sendiri adalah karena ingin mandiri.
Baca: AS-China Minggir Dulu, Pengusaha Eropa-RI Makin Mesra
Banyaknya warga asing (investor, pebisnis, pekerja, dan pelajar/mahasiswa) maupun warga lokal Singapura yang menyewa properti untuk hunian sementara ini menarik perhatian Andrew Adriaan, seorang warga Indonesia yang juga menjadi Penduduk Tetap Singapura (PR). Melihat adanya peluang bisnis dari sewa menyewa properti ini, Andrew kemudian mendirikan agen sewa properti yang diberi nama Redbrick.id pada tahun 2013 silam.
Dalam perkembangannya, Redbrick.id saat ini mulai menggandeng Warga Negara Indonesia yang memiliki properti/landloard seperti rumah, apartemen, maupun real estate di Singapura. Para pemilik properti asal Indonesia tersebut diajak bekerja sama untuk menyewakan properti mereka kepada investor, pebisnis, pekerja, dan pelajar/mahasiswa maupun warga lokal Singapura yang membutuhkan hunian sementara.
"Redbrick.id menjembatani kesenjangan antara Indonesia dan Singapura dengan menawarkan layanan manajemen properti premium. Namun, layanan ini disesuaikan untuk orang Indonesia yang memiliki properti di Singapura. Prioritas utama kami adalah memastikan kesejahteraan sekaligus memaksimalkan laba hasil investasi mereka," kata Andrew dalam keterangannya, di Singapura, Selasa (17/10/2023).
Lalu, apa saja yang dilakukan Redbrick.id untuk membantu para warga Indonesia yang memiliki properti di Singapura ini?
"Kami memberikan penilaian dan laporan mengenai properti, melakukan screening penyewa, membuat perjanjian sewa-menyewa, mengatur penyerahan kunci, membuat manajemen properti yang tersedia, mengurus check-in, melakukan pemeliharaan, mengumpulkan uang sewa, mengelola keuangan, dan memperbarui sewa. Semuanya kami yang urus," tutur Andrew.
Dengan pengalaman bertahun-tahun dan pemahaman mendalam mengenai pasar properti di Singapura dan Indonesia, Redbrick.id optimistis bisa menjadi mitra terpercaya dalam mengelola properti warga Indonesia di Singapura.
Redbrick.id, lanjut Andrew, menghadirkan layanan komprehensif yang dirancang untuk meningkatkan kinerja properti WNI di Singapura sekaligus mengurangi potensi kerumitan atau risiko dalam urusan rental properti. Untuk itulah, Redbrick.id selalu memberikan masukan strategis dalam segala urusan sewa properti ini.
"Kami berkomitmen untuk memberikan solusi terpersonalisasi yang selaras dengan kebutuhan dan preferensi unik untuk para pemilik properti asal Indonesia di Singapura. Dengan demikian, kepemilikan properti jarak jauh menjadi pengalaman yang mudah dan bermanfaat," pungkasnya.
https://www.cnbcindonesia.com/entrepreneur/20231018160230-25-481655/warga-ri-kini-bisa-bisnis-properti-di-singapura-ini-caranya
Warga negara asing seperti investor, pebisnis, pekerja, hingga pelajar atau mahasiswa tentu membutuhkan tempat tinggal sementara. Karena itu, langkah pertama yang mereka lakukan adalah menyewa tempat tinggal yang dekat dengan tempat kerja/bisnis atau kampus mereka.
Kebutuhan sewa properti di Singapura ini tak hanya datang dari para investor, pebisnis, pekerja, maupun pelajar/mahasiswa saja. Banyak juga warga asli Singapura yang memilih untuk menyewa properti, terutama kalangan anak muda. Alasan utama mereka meninggalkan rumah orang tua dan memilih untuk menyewa properti sendiri adalah karena ingin mandiri.
Baca: AS-China Minggir Dulu, Pengusaha Eropa-RI Makin Mesra
Banyaknya warga asing (investor, pebisnis, pekerja, dan pelajar/mahasiswa) maupun warga lokal Singapura yang menyewa properti untuk hunian sementara ini menarik perhatian Andrew Adriaan, seorang warga Indonesia yang juga menjadi Penduduk Tetap Singapura (PR). Melihat adanya peluang bisnis dari sewa menyewa properti ini, Andrew kemudian mendirikan agen sewa properti yang diberi nama Redbrick.id pada tahun 2013 silam.
Dalam perkembangannya, Redbrick.id saat ini mulai menggandeng Warga Negara Indonesia yang memiliki properti/landloard seperti rumah, apartemen, maupun real estate di Singapura. Para pemilik properti asal Indonesia tersebut diajak bekerja sama untuk menyewakan properti mereka kepada investor, pebisnis, pekerja, dan pelajar/mahasiswa maupun warga lokal Singapura yang membutuhkan hunian sementara.
"Redbrick.id menjembatani kesenjangan antara Indonesia dan Singapura dengan menawarkan layanan manajemen properti premium. Namun, layanan ini disesuaikan untuk orang Indonesia yang memiliki properti di Singapura. Prioritas utama kami adalah memastikan kesejahteraan sekaligus memaksimalkan laba hasil investasi mereka," kata Andrew dalam keterangannya, di Singapura, Selasa (17/10/2023).
Lalu, apa saja yang dilakukan Redbrick.id untuk membantu para warga Indonesia yang memiliki properti di Singapura ini?
"Kami memberikan penilaian dan laporan mengenai properti, melakukan screening penyewa, membuat perjanjian sewa-menyewa, mengatur penyerahan kunci, membuat manajemen properti yang tersedia, mengurus check-in, melakukan pemeliharaan, mengumpulkan uang sewa, mengelola keuangan, dan memperbarui sewa. Semuanya kami yang urus," tutur Andrew.
Dengan pengalaman bertahun-tahun dan pemahaman mendalam mengenai pasar properti di Singapura dan Indonesia, Redbrick.id optimistis bisa menjadi mitra terpercaya dalam mengelola properti warga Indonesia di Singapura.
Redbrick.id, lanjut Andrew, menghadirkan layanan komprehensif yang dirancang untuk meningkatkan kinerja properti WNI di Singapura sekaligus mengurangi potensi kerumitan atau risiko dalam urusan rental properti. Untuk itulah, Redbrick.id selalu memberikan masukan strategis dalam segala urusan sewa properti ini.
"Kami berkomitmen untuk memberikan solusi terpersonalisasi yang selaras dengan kebutuhan dan preferensi unik untuk para pemilik properti asal Indonesia di Singapura. Dengan demikian, kepemilikan properti jarak jauh menjadi pengalaman yang mudah dan bermanfaat," pungkasnya.
https://www.cnbcindonesia.com/entrepreneur/20231018160230-25-481655/warga-ri-kini-bisa-bisnis-properti-di-singapura-ini-caranya
26 August 2023
Mengapa harga rumah akan melonjak selama dua tahun lagi - sebelum hancur, klaim pakar yang secara akurat memperkirakan keruntuhan pasar properti pada tahun 2008 DAN 1990an
Ketika suku bunga hipotek meroket ke level tertinggi dalam dua dekade dan pembeli menghadapi pasar yang paling tidak terjangkau dalam beberapa tahun terakhir, peringatan akan jatuhnya harga rumah mulai bermunculan.
Namun seorang ahli menegaskan bahwa kita tidak perlu panik dulu. Ekonom Fred Harrison, yang secara akurat memperkirakan dua kehancuran properti global terakhir, menyatakan bahwa nilai real estat akan terus meningkat hingga tahun 2026 - sebelum nilainya anjlok.
Harrison adalah pionir 'teori siklus harga rumah 18 tahun' yang menyatakan bahwa kehancuran hanya terjadi 18 tahun setelah kehancuran terakhir dimulai.
Hipotesisnya, yang didasarkan pada penelitian siklus bisnis di Chicago pada tahun 1930-an, belum membuktikan bahwa dia salah.
Dalam bukunya, The Power in the Land, yang diterbitkan pada tahun 1983, Harrison dengan tepat memperkirakan harga properti akan mencapai puncaknya pada tahun 1989 serta resesi yang mengikutinya.
Pada tahun 2005, ia menerbitkan Boom Bust: Harga Rumah, Perbankan dan Depresi 2010, yang berhasil meramalkan puncak harga rumah pada tahun 2007 dan kehancuran yang terjadi kemudian.
Buku terbarunya We Are Rent mengklaim harga akan mencapai puncaknya pada tahun 2026 sebelum terjadi resesi yang akan menutupi peristiwa tahun 2008.
Harrison menyatakan bahwa satu-satunya hal yang dapat mengganggu siklus tersebut adalah perang dunia. Bahkan pandemi – yang memberikan dampak buruk pada pasar properti – tidak cukup untuk menghentikan tren saat ini.
Penulis asal Inggris tersebut mengatakan kepada DailyMail.com: 'Selama pandemi, kami melihat kenaikan harga rumah yang sangat besar. Hal ini terjadi karena Pemerintah memberikan sejumlah besar uang kepada rumah tangga untuk menjaga perekonomian tetap bertahan - dan sebagian besar dari uang tersebut berakhir di pasar perumahan.
'Sekarang kita melihat harga rumah turun sedikit dan orang-orang mengatakan kehancuran akan terjadi. Namun sebenarnya jika melihat tren jangka panjang yang kita lihat saat ini hanyalah koreksi saja.
'Harga naik, hanya saja tidak secepat sebelumnya.'
Harrison menegaskan bahwa pasar perumahan global 'disinkronkan' dan bahwa Inggris dan AS akan mengalami kehancuran pada saat yang bersamaan.
Ia memperkirakan hal ini akan dimulai pada tahun 2026 dan berakhir pada tahun 2028 – 20 tahun setelah tahun terakhir.
Harrison says a 'substantial decline' in property prices is coming - though he says he cannot speculate on exact figures.
He insists the 18-year cycle can be traced back for 300 years. The pattern begins with a crash that lasts for about two years before entering a 'recovery' phase which lasts for six or seven years and sees prices undergo modest growth.
After that there is a sustained price growth for nine years which is broken up for a year or two by a 'mid-cycle dip.'
At this point a crash ensues and the cycle begins again.
Harrison is unable to pinpoint exactly why 18 is the magic number but his most plausible explanation suggests it is determined by interest rates.
The record low interest rates of the last decade have seen house prices soar. However, with the Fed's benchmark rate now set between 5.25 and 5.5 percent, this will have a delayed knock-on effect on house prices, Harrison explained.
He estimates that the cycle is the same length of time it takes a borrower to pay off the interest on a 5 percent loan. At this point the cycle begins again.
His comments come after it was revealed housing affordability in the US is now worse than it was in 2006 as buyers face a perfect storm of high mortgage rates and elevated house prices.
Figures from the Atlanta Federal Reserve show that affordability has fallen below levels seen during the housing bubble peak in the lead-up to the 2008 financial crisis.
The Atlanta Fed uses house prices, mortgage rates and average incomes to calculate an 'affordability' score each month. The latest figures, from June 2023, show the score has plunged to 69.5 - nearly 40 points below where it was in June 2020.
The report also does not take into account mortgage rates, which have shot up again in August. It means this month is likely to become the worst month for housing affordability of the century, according to estimates by Fortune.
https://www.dailymail.co.uk/yourmoney/property/article-12446057/Why-house-prices-set-soar-two-years-CRASH-claims-expert-accurately-predicted-property-market-collapse-2008-1990s.html
Namun seorang ahli menegaskan bahwa kita tidak perlu panik dulu. Ekonom Fred Harrison, yang secara akurat memperkirakan dua kehancuran properti global terakhir, menyatakan bahwa nilai real estat akan terus meningkat hingga tahun 2026 - sebelum nilainya anjlok.
Harrison adalah pionir 'teori siklus harga rumah 18 tahun' yang menyatakan bahwa kehancuran hanya terjadi 18 tahun setelah kehancuran terakhir dimulai.
Hipotesisnya, yang didasarkan pada penelitian siklus bisnis di Chicago pada tahun 1930-an, belum membuktikan bahwa dia salah.
Dalam bukunya, The Power in the Land, yang diterbitkan pada tahun 1983, Harrison dengan tepat memperkirakan harga properti akan mencapai puncaknya pada tahun 1989 serta resesi yang mengikutinya.
Pada tahun 2005, ia menerbitkan Boom Bust: Harga Rumah, Perbankan dan Depresi 2010, yang berhasil meramalkan puncak harga rumah pada tahun 2007 dan kehancuran yang terjadi kemudian.
Buku terbarunya We Are Rent mengklaim harga akan mencapai puncaknya pada tahun 2026 sebelum terjadi resesi yang akan menutupi peristiwa tahun 2008.
Harrison menyatakan bahwa satu-satunya hal yang dapat mengganggu siklus tersebut adalah perang dunia. Bahkan pandemi – yang memberikan dampak buruk pada pasar properti – tidak cukup untuk menghentikan tren saat ini.
Penulis asal Inggris tersebut mengatakan kepada DailyMail.com: 'Selama pandemi, kami melihat kenaikan harga rumah yang sangat besar. Hal ini terjadi karena Pemerintah memberikan sejumlah besar uang kepada rumah tangga untuk menjaga perekonomian tetap bertahan - dan sebagian besar dari uang tersebut berakhir di pasar perumahan.
'Sekarang kita melihat harga rumah turun sedikit dan orang-orang mengatakan kehancuran akan terjadi. Namun sebenarnya jika melihat tren jangka panjang yang kita lihat saat ini hanyalah koreksi saja.
'Harga naik, hanya saja tidak secepat sebelumnya.'
Harrison menegaskan bahwa pasar perumahan global 'disinkronkan' dan bahwa Inggris dan AS akan mengalami kehancuran pada saat yang bersamaan.
Ia memperkirakan hal ini akan dimulai pada tahun 2026 dan berakhir pada tahun 2028 – 20 tahun setelah tahun terakhir.
Harrison says a 'substantial decline' in property prices is coming - though he says he cannot speculate on exact figures.
He insists the 18-year cycle can be traced back for 300 years. The pattern begins with a crash that lasts for about two years before entering a 'recovery' phase which lasts for six or seven years and sees prices undergo modest growth.
After that there is a sustained price growth for nine years which is broken up for a year or two by a 'mid-cycle dip.'
At this point a crash ensues and the cycle begins again.
Harrison is unable to pinpoint exactly why 18 is the magic number but his most plausible explanation suggests it is determined by interest rates.
The record low interest rates of the last decade have seen house prices soar. However, with the Fed's benchmark rate now set between 5.25 and 5.5 percent, this will have a delayed knock-on effect on house prices, Harrison explained.
He estimates that the cycle is the same length of time it takes a borrower to pay off the interest on a 5 percent loan. At this point the cycle begins again.
His comments come after it was revealed housing affordability in the US is now worse than it was in 2006 as buyers face a perfect storm of high mortgage rates and elevated house prices.
Figures from the Atlanta Federal Reserve show that affordability has fallen below levels seen during the housing bubble peak in the lead-up to the 2008 financial crisis.
The Atlanta Fed uses house prices, mortgage rates and average incomes to calculate an 'affordability' score each month. The latest figures, from June 2023, show the score has plunged to 69.5 - nearly 40 points below where it was in June 2020.
The report also does not take into account mortgage rates, which have shot up again in August. It means this month is likely to become the worst month for housing affordability of the century, according to estimates by Fortune.
https://www.dailymail.co.uk/yourmoney/property/article-12446057/Why-house-prices-set-soar-two-years-CRASH-claims-expert-accurately-predicted-property-market-collapse-2008-1990s.html
16 August 2023
Nggak Semua Hunian Bisa Dibeli WNA, Ini Jenisnya
Jakarta - Pemerintah telah menerbitkan aturan terkait warga negara asing (WNA) untuk memiliki hunian hanya dengan dokumen keimigrasian, seperti paspor, visa, atau izin tinggal. Namun, tak semua hunian bisa dibeli oleh WNA lho.
Hunian yang dimaksud adalah rumah maupun rumah susun (susun) komersil, bukan yang subsidi. Berdasarkan Peraturan Menteri (Permen) ATR/Kepala BPN Nomor 18 tahun 2021 tentang Tata Cara Penetapan Hak Pengelolaan dan Hak Atas Tanah pasal 186 ayat 1, disebutkan bahwa kepemilikan rumah tempat tinggal atau hunian bagi WNA diberikan batasan untuk rumah tapak:
1. Rumah dengan kategori rumah mewah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
2. (1) satu bidang tanah per orang/keluarga
3. Tanahnya paling luas 2.000 m2
Namun, jika memberikan dampak positif terhadap ekonomi dan sosial, maka rumah tapak dapat diberikan lebih dari sebidang tanah atau luasannya lebih dari 2.000 m2 atas seizin menteri. Rinciannya, rumah tapak yang dapat dimiliki WNA berada di atas tanah Hak Pakai di atas Tanah Negara, Hak Pakai di atas Hak Milik yang dikuasai berdasarkan perjanjian Hak Pakai di atas Hak Milik dengan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), atau juga bisa di atas Hak Pengelolaan berdasarkan perjanjian pemanfaatan tanah dengan pemegang Hak Pengelolaan.
Dalam Permen yang sama disebutkan pada pasal 185 bagian b, rusun yang bisa dibeli WNA adalah rusun yang dibangun di atas bidang tanah Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas Tanah Negara, Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas Tanah Hak Pengelolaan, atau Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas tanah Hak Milik.
Pada aturan yang sama pada pasal 187 ayat 2 disebutkan bahwa hunian yang bisa dibeli WNA berupa pembelian rumah/unit baru atau rumah/unit lama dan harga rumah tempat tinggal atau hunian ditetapkan dengan Keputusan Menteri.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6879108/nggak-semua-hunian-bisa-dibeli-wna-ini-jenisnya
Hunian yang dimaksud adalah rumah maupun rumah susun (susun) komersil, bukan yang subsidi. Berdasarkan Peraturan Menteri (Permen) ATR/Kepala BPN Nomor 18 tahun 2021 tentang Tata Cara Penetapan Hak Pengelolaan dan Hak Atas Tanah pasal 186 ayat 1, disebutkan bahwa kepemilikan rumah tempat tinggal atau hunian bagi WNA diberikan batasan untuk rumah tapak:
1. Rumah dengan kategori rumah mewah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
2. (1) satu bidang tanah per orang/keluarga
3. Tanahnya paling luas 2.000 m2
Namun, jika memberikan dampak positif terhadap ekonomi dan sosial, maka rumah tapak dapat diberikan lebih dari sebidang tanah atau luasannya lebih dari 2.000 m2 atas seizin menteri. Rinciannya, rumah tapak yang dapat dimiliki WNA berada di atas tanah Hak Pakai di atas Tanah Negara, Hak Pakai di atas Hak Milik yang dikuasai berdasarkan perjanjian Hak Pakai di atas Hak Milik dengan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), atau juga bisa di atas Hak Pengelolaan berdasarkan perjanjian pemanfaatan tanah dengan pemegang Hak Pengelolaan.
Dalam Permen yang sama disebutkan pada pasal 185 bagian b, rusun yang bisa dibeli WNA adalah rusun yang dibangun di atas bidang tanah Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas Tanah Negara, Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas Tanah Hak Pengelolaan, atau Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan di atas tanah Hak Milik.
Pada aturan yang sama pada pasal 187 ayat 2 disebutkan bahwa hunian yang bisa dibeli WNA berupa pembelian rumah/unit baru atau rumah/unit lama dan harga rumah tempat tinggal atau hunian ditetapkan dengan Keputusan Menteri.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6879108/nggak-semua-hunian-bisa-dibeli-wna-ini-jenisnya
08 August 2023
Isi SPT Pajak 2024 Otomatis? Begini Penjelasannya
Jakarta CNBC Indonesia - Keribetan mengisi Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan tidak akan dirasakan lagi oleh wajib pajak mulai 2025. Pasalnya, pengisian SPT tahun pajak 2024 akan lebih praktis.
Wajib pajak, baik wajib pajak orang pribadi dan badan usaha, tidak perlu lagi memasukan satu persatu data pajak dan menghitung sendiri. Sistem Direktorat Jenderal Pajak (DJP) akan memungkinkan wajib pajak untuk mendapatkan prepopulated SPT atau SPT dengan data yang disajikan otomatis.
Sistem canggih yang dikembangkan DJP ini adalah core tax system atau Pembaruan Sistem Inti Administrasi Perpajakan (PSIAP). Melalui sistem core tax itu, para wajib pajak akan memperoleh akses tax payer account yang berisi data kewajiban perpajakan, mulai dari SPT hingga data aset dan transaksi perpajakan lainnya.
Adapun, prepopulated data wajib pajak ini ditarik dari berbagai instansi termasuk perbankan, pemerintah daerah, bea cukai, BKPM dan lembaga lainnya. DJP akan mengandeng 89 entitas untuk mengintegrasikan sistemnya dengan core system.
Staf Ahli menteri Keuangan Bidang Peraturan dan Penegakan Hukum Pajak Iwan Djuniardi menjelaskan konsep prepopulated SPT ini akan terlihat dari bukti potong yang dirilis. Jika data bukti potong sudah benar, silakan wajib pajak mengonfirasi dan menyerahkan secara langsung.
"Kalau benar tinggal 'yes..yes..yes', kalau tidak benar tinggal perbaiki," katanya kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (8/8/2023).
Namun, jika ada pendapatan lain-lain yang belum tercantum, Iwan menegaskan wajib pajak harus melaporkan hal tersebut.
"Bukan diisikan oleh kantor pajak, seolah-olah itu DJP. Karena ada data pendapatan lain, misalnya data warung dan lainnya, kita belum ambil. Data underground itu belum kita ambil," tegas Iwan.
Apabila core tax sudah berjalan, Iwan mengungkapkan ada beberapa data yang akan dimasukkan ke dalam SPT. Contohnya, pajak sewa rumah atau sewa kos.
"Dahulu belum masuk kan, padahal pajaknya 10%," katanya. Selama ini, semua bergantung pada kejujuran. Di dalam sistem baru, DJP bisa melihat melalui aset wajib pajak.
"Kok aset ini diam saja. Ini bisa kita hitung biaya aset. Atau aset ini jangan-jangan disewakan," ujarnya. Semua data ini akan masuk ke dalam tax payer account dari wajib pajak yang dimuat dalam core tax system dan bisa dilihat oleh wajib pajak. Jika ada kesalahan data aset, Iwan mengatakan wajib pajak bisa menghubungi kantor pajak.
"Ada call center, tetapi harus ada bukti," tegasnya.
Rencananya, sistem ini akan mulai berjalan penuh pada 1 Mei 2024. Saat ini, sistem canggih tersebut masih terus melakukan uji coba (testing). Ditjen Pajak harus memastikan modul dari 21 fungsi bisnis dalam core tax system berjalan dengan baik dan benar.
"Modulnya dites, ada yang kurang dibenarkan. Sekarang baru per modul. Mulai dites apa ada fungsi yang kurang. Ini lagi di enrichment," paparnya.
Setelah fase enrichment atau pengayaan, barulah masuk ke system integrated testing. Hal ini dilakukan dalam rangka menyambungkan 21 modul yang sudah diuji sebelumnya.
Iwan memastikan fase ini juga memerlukan waktu yang tidak sebentar. Adapun, 21 proses bisnis pelayanan pajak yang diolah dari manual menjadi otomatis berbasis teknologi a.l. pengelolaan Surat Pemberitahuan (SPT), document management system (DMS), layanan wajib pajak, layanan penilaian, pengawasan, ekstensifikasi, penagihan pajak, penyidikan, keberatan hingga banding.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20230808054749-4-460967/isi-spt-pajak-2024-otomatis-begini-penjelasannya
Wajib pajak, baik wajib pajak orang pribadi dan badan usaha, tidak perlu lagi memasukan satu persatu data pajak dan menghitung sendiri. Sistem Direktorat Jenderal Pajak (DJP) akan memungkinkan wajib pajak untuk mendapatkan prepopulated SPT atau SPT dengan data yang disajikan otomatis.
Sistem canggih yang dikembangkan DJP ini adalah core tax system atau Pembaruan Sistem Inti Administrasi Perpajakan (PSIAP). Melalui sistem core tax itu, para wajib pajak akan memperoleh akses tax payer account yang berisi data kewajiban perpajakan, mulai dari SPT hingga data aset dan transaksi perpajakan lainnya.
Adapun, prepopulated data wajib pajak ini ditarik dari berbagai instansi termasuk perbankan, pemerintah daerah, bea cukai, BKPM dan lembaga lainnya. DJP akan mengandeng 89 entitas untuk mengintegrasikan sistemnya dengan core system.
Staf Ahli menteri Keuangan Bidang Peraturan dan Penegakan Hukum Pajak Iwan Djuniardi menjelaskan konsep prepopulated SPT ini akan terlihat dari bukti potong yang dirilis. Jika data bukti potong sudah benar, silakan wajib pajak mengonfirasi dan menyerahkan secara langsung.
"Kalau benar tinggal 'yes..yes..yes', kalau tidak benar tinggal perbaiki," katanya kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (8/8/2023).
Namun, jika ada pendapatan lain-lain yang belum tercantum, Iwan menegaskan wajib pajak harus melaporkan hal tersebut.
"Bukan diisikan oleh kantor pajak, seolah-olah itu DJP. Karena ada data pendapatan lain, misalnya data warung dan lainnya, kita belum ambil. Data underground itu belum kita ambil," tegas Iwan.
Apabila core tax sudah berjalan, Iwan mengungkapkan ada beberapa data yang akan dimasukkan ke dalam SPT. Contohnya, pajak sewa rumah atau sewa kos.
"Dahulu belum masuk kan, padahal pajaknya 10%," katanya. Selama ini, semua bergantung pada kejujuran. Di dalam sistem baru, DJP bisa melihat melalui aset wajib pajak.
"Kok aset ini diam saja. Ini bisa kita hitung biaya aset. Atau aset ini jangan-jangan disewakan," ujarnya. Semua data ini akan masuk ke dalam tax payer account dari wajib pajak yang dimuat dalam core tax system dan bisa dilihat oleh wajib pajak. Jika ada kesalahan data aset, Iwan mengatakan wajib pajak bisa menghubungi kantor pajak.
"Ada call center, tetapi harus ada bukti," tegasnya.
Rencananya, sistem ini akan mulai berjalan penuh pada 1 Mei 2024. Saat ini, sistem canggih tersebut masih terus melakukan uji coba (testing). Ditjen Pajak harus memastikan modul dari 21 fungsi bisnis dalam core tax system berjalan dengan baik dan benar.
"Modulnya dites, ada yang kurang dibenarkan. Sekarang baru per modul. Mulai dites apa ada fungsi yang kurang. Ini lagi di enrichment," paparnya.
Setelah fase enrichment atau pengayaan, barulah masuk ke system integrated testing. Hal ini dilakukan dalam rangka menyambungkan 21 modul yang sudah diuji sebelumnya.
Iwan memastikan fase ini juga memerlukan waktu yang tidak sebentar. Adapun, 21 proses bisnis pelayanan pajak yang diolah dari manual menjadi otomatis berbasis teknologi a.l. pengelolaan Surat Pemberitahuan (SPT), document management system (DMS), layanan wajib pajak, layanan penilaian, pengawasan, ekstensifikasi, penagihan pajak, penyidikan, keberatan hingga banding.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20230808054749-4-460967/isi-spt-pajak-2024-otomatis-begini-penjelasannya
31 July 2023
Untung Rugi Investasi Properti
Jakarta - Menghasilkan uang dari aset properti bisa jadi impian banyak orang. Tapi, kamu perlu paham dulu nih untung rugi investasi di sektor properti.
Dikutip dari Aesia, Minggu, (31/07/2023), ada peluang dan tantangan yang perlu jadi perhatian kamu supaya nggak kaget kalau berhadapan dengan risiko saat berinvestasi properti.
Dengan mengetahui peluang dan tantangan investasi di sektor ini, Kamu juga bisa mengatur strategi lebih baik supaya keuntungan yang kamu hasilkan bisa lebih maksimal.
Untung Investasi Properti
Transparan dan Terukur
Investasi properti memiliki keuntungan yang berbeda dengan investasi lain. Pada investasi ini secara fisik sifatnya transparan sehingga hasilnya terlihat jelas. Selain itu, kita dapat mengontrol lebih sebagai pemegang investasi properti dibandingkan seperti investasi lainnya seperti saham dan kripto
Penghasilan berlebih
Dengan berinvestasi properti, penghasilan berpotensi lebih dari instrumen yang Kamu investasikan. Dilansir dari On Property (onproperty.com.au), arus kas keuangan dapat berjalan lancar dengan Kamu menyewakan aset ke konsumen dan hasil dari penyewaan ini adalah pendapatan Kamu akan bertambah.
Minim Risiko
Bagi pemula yang baru memulai investasi dengan pengeluaran besar, investasi properti bisa menjadi pilihan dengan risiko yang rendah sebab nilai arus instrumen pada properti tidak sensitif dan lebih rendah dibanding investasi seperti saham atau kripto.
Market stabil
Investasi properti memiliki arus yang stabil dan tidak ketat. Menurut Loan Market, model investasi ini memiliki potensi untuk balik modal dan lebih mudah bagi investor.
Kerugian Investasi Properti
Selain peluang, investasi properti tetap akan ada tantangan yang harus dihadapi selama jalannya investasi ini. Sehingga tantangan ini perlu diperhatikan juga agar Kamu dapat mengelola proses dan resiko pada rencana kedepannya. Oleh karena itu, tantangan yang berpotensi terjadi dan harus dihadapi dapat dilihat dari list berikut ini.
Modal Besar
Memulai investasi properti meskipun memiliki peluang yang tinggi dan risiko yang rendah, modal yang disiapkan cukup besar untuk memiliki properti sesuai keinginanmu. Ada kemungkinan fasilitas properti yang didapat berbanding terbalik dengan modal yang Kamu keluarkan, walaupun dengan strategi dan nilai properti yang besar dari modal yang dikeluarkan.
Perawatan Mahal
Biaya perawatan properti dibutuhkan modal yang cukup besar sebab bentuk properti tetap harus terlihat menarik dan awet ketahanan propertinya seperti tahan bocor, tidak ada rayap, dan memiliki lingkungan yang menarik konsumen.
Sulit Dijual
Jika Kamu baru memulai investasi properti, jangan harap untuk langsung dapat penghuni sebab proses dalam investasi ini dibilang cukup lambat dan cukup sulit dalam pemasarannya, jika dibandingkan dengan saham atau kripto. Oleh karena itu, jika Kamu menginginkan likuiditas secara cepat seperti kebutuhan dana darurat, maka akan ada kemungkinan valuasi properti tersebut bisa lebih rendah dari mutu pasar.
https://www.detik.com/properti/tips-dan-panduan/d-6851831/untung-rugi-investasi-properti
Dikutip dari Aesia, Minggu, (31/07/2023), ada peluang dan tantangan yang perlu jadi perhatian kamu supaya nggak kaget kalau berhadapan dengan risiko saat berinvestasi properti.
Dengan mengetahui peluang dan tantangan investasi di sektor ini, Kamu juga bisa mengatur strategi lebih baik supaya keuntungan yang kamu hasilkan bisa lebih maksimal.
Untung Investasi Properti
Transparan dan Terukur
Investasi properti memiliki keuntungan yang berbeda dengan investasi lain. Pada investasi ini secara fisik sifatnya transparan sehingga hasilnya terlihat jelas. Selain itu, kita dapat mengontrol lebih sebagai pemegang investasi properti dibandingkan seperti investasi lainnya seperti saham dan kripto
Penghasilan berlebih
Dengan berinvestasi properti, penghasilan berpotensi lebih dari instrumen yang Kamu investasikan. Dilansir dari On Property (onproperty.com.au), arus kas keuangan dapat berjalan lancar dengan Kamu menyewakan aset ke konsumen dan hasil dari penyewaan ini adalah pendapatan Kamu akan bertambah.
Minim Risiko
Bagi pemula yang baru memulai investasi dengan pengeluaran besar, investasi properti bisa menjadi pilihan dengan risiko yang rendah sebab nilai arus instrumen pada properti tidak sensitif dan lebih rendah dibanding investasi seperti saham atau kripto.
Market stabil
Investasi properti memiliki arus yang stabil dan tidak ketat. Menurut Loan Market, model investasi ini memiliki potensi untuk balik modal dan lebih mudah bagi investor.
Kerugian Investasi Properti
Selain peluang, investasi properti tetap akan ada tantangan yang harus dihadapi selama jalannya investasi ini. Sehingga tantangan ini perlu diperhatikan juga agar Kamu dapat mengelola proses dan resiko pada rencana kedepannya. Oleh karena itu, tantangan yang berpotensi terjadi dan harus dihadapi dapat dilihat dari list berikut ini.
Modal Besar
Memulai investasi properti meskipun memiliki peluang yang tinggi dan risiko yang rendah, modal yang disiapkan cukup besar untuk memiliki properti sesuai keinginanmu. Ada kemungkinan fasilitas properti yang didapat berbanding terbalik dengan modal yang Kamu keluarkan, walaupun dengan strategi dan nilai properti yang besar dari modal yang dikeluarkan.
Perawatan Mahal
Biaya perawatan properti dibutuhkan modal yang cukup besar sebab bentuk properti tetap harus terlihat menarik dan awet ketahanan propertinya seperti tahan bocor, tidak ada rayap, dan memiliki lingkungan yang menarik konsumen.
Sulit Dijual
Jika Kamu baru memulai investasi properti, jangan harap untuk langsung dapat penghuni sebab proses dalam investasi ini dibilang cukup lambat dan cukup sulit dalam pemasarannya, jika dibandingkan dengan saham atau kripto. Oleh karena itu, jika Kamu menginginkan likuiditas secara cepat seperti kebutuhan dana darurat, maka akan ada kemungkinan valuasi properti tersebut bisa lebih rendah dari mutu pasar.
https://www.detik.com/properti/tips-dan-panduan/d-6851831/untung-rugi-investasi-properti
25 July 2023
Ibu Kota Pindah ke Kalimantan, Properti Jakarta Gimana Nasibnya?
Jakarta - Tahun depan, ibu kota Indonesia akan pindah dari Jakarta ke Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kalimantan Timur. Apakah hal ini akan mempengaruhi penjualan apartemen di Jakarta?
Menurut Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim menyebutkan perpindahan ibu kota tersebut belum tentu memengaruhi pasar properti di Jakarta, khususnya apartemen. Menurutnya, pasar apartemen ke depannya masih tetap ada karena apartemen masih dinilai sebagai produk untuk investasi ditambah lagi adanya end user atau pembeli yang akan menempati apartemen.
"Tergantung dari seberapa banyak yang akan pindah (ke IKN) karena kita tahu ini kan in stages ya, memang pemerintah mencanangkan program untuk pemindahan ke ibu kota Kalimantan tapi dari tahun dan in the short term, in the near horizon kita belum lihat ini berdampak signifikan terhadap pasar properti di Jakarta," katanya dalam konferensi pers Jakarta Property Market Overview Q2 2023, Selasa (25/7/2023).
Memang, saat ini penjualan secara kumulatif apartemen di Jakarta terbilang masih stagnan yaitu sekitar 61%. Hal ini tidak jauh berbeda dengan penjualan apartemen pada 4-5 tahun yang lalu.
"Biasanya apartemen digunakan sebagai salah satu instrumen investasi dan saat ini yang terjadi adalah banyak pembeli yang wait and see terkait kondisi investasi yang ada dan memang yang masih aktif dalam mencari apartemen adalah yang untuk tinggal atau end users. Jadi secara permintaan masih tergolong soft," kata Yunus.
Saat ini, proyek apartemen yang menjadi perhatian bagi calon pembeli adalah yang memiliki lokasi dan akses yang baik, lalu pengembang yang memang sudah menunjukkan komitmen untuk menyelesaikan pembangunan apartemen, serta memiliki kompetisi (harga) yang tidak terlalu tinggi. Salah satu cara untuk meningkatkan hunian apartemen, harga sewa yang ditawarkan juga cenderung mirip alias tidak ada kenaikan selama beberapa tahun terakhir.
"Pengembang-pengembang yang akhirnya menunjukkan komitmen mereka atau menjual secara atraktif, misalnya memiliki show unit dengan memberikan gambaran terhadap pembeli seperti apa ke depannya konsep yang akan diterapkan pada apartemen mereka, itu lebih menarik di mata para pembeli," ungkapnya.
Ke depannya, menurut Yunus, end user akan lebih aktif untuk membeli apartemen di Jakarta. Adapun saat ini apartemen yang dipasarkan di Jakarta sekitar 31.500 unit apartemen.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6840241/ibu-kota-transfer-ke-kalimantan-properti-jakarta-gimana-nasibnya
Menurut Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim menyebutkan perpindahan ibu kota tersebut belum tentu memengaruhi pasar properti di Jakarta, khususnya apartemen. Menurutnya, pasar apartemen ke depannya masih tetap ada karena apartemen masih dinilai sebagai produk untuk investasi ditambah lagi adanya end user atau pembeli yang akan menempati apartemen.
"Tergantung dari seberapa banyak yang akan pindah (ke IKN) karena kita tahu ini kan in stages ya, memang pemerintah mencanangkan program untuk pemindahan ke ibu kota Kalimantan tapi dari tahun dan in the short term, in the near horizon kita belum lihat ini berdampak signifikan terhadap pasar properti di Jakarta," katanya dalam konferensi pers Jakarta Property Market Overview Q2 2023, Selasa (25/7/2023).
Memang, saat ini penjualan secara kumulatif apartemen di Jakarta terbilang masih stagnan yaitu sekitar 61%. Hal ini tidak jauh berbeda dengan penjualan apartemen pada 4-5 tahun yang lalu.
"Biasanya apartemen digunakan sebagai salah satu instrumen investasi dan saat ini yang terjadi adalah banyak pembeli yang wait and see terkait kondisi investasi yang ada dan memang yang masih aktif dalam mencari apartemen adalah yang untuk tinggal atau end users. Jadi secara permintaan masih tergolong soft," kata Yunus.
Saat ini, proyek apartemen yang menjadi perhatian bagi calon pembeli adalah yang memiliki lokasi dan akses yang baik, lalu pengembang yang memang sudah menunjukkan komitmen untuk menyelesaikan pembangunan apartemen, serta memiliki kompetisi (harga) yang tidak terlalu tinggi. Salah satu cara untuk meningkatkan hunian apartemen, harga sewa yang ditawarkan juga cenderung mirip alias tidak ada kenaikan selama beberapa tahun terakhir.
"Pengembang-pengembang yang akhirnya menunjukkan komitmen mereka atau menjual secara atraktif, misalnya memiliki show unit dengan memberikan gambaran terhadap pembeli seperti apa ke depannya konsep yang akan diterapkan pada apartemen mereka, itu lebih menarik di mata para pembeli," ungkapnya.
Ke depannya, menurut Yunus, end user akan lebih aktif untuk membeli apartemen di Jakarta. Adapun saat ini apartemen yang dipasarkan di Jakarta sekitar 31.500 unit apartemen.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6840241/ibu-kota-transfer-ke-kalimantan-properti-jakarta-gimana-nasibnya
09 June 2023
Sepuluh suburb terkaya di Australia
Kode pos terkaya di Australia
Kantor Pajak Australia (ATO) telah merilis statistik perpajakannya untuk tahun keuangan 2020-21.
Termasuk dalam data adalah daftar kode pos yang penduduknya memiliki penghasilan kena pajak rata-rata tertinggi. Sepuluh teratas didominasi oleh pinggiran kota di Sydney dengan pemandangan perairan, dengan pasangan dari Victoria dan satu entri tunggal dari Australia Barat.
Inilah sepuluh besar.
10. 2088: Mosman, Spit Junction (NSW)
9. 2063: Northbridge (NSW)
8. 2025: Woollahra (NSW)
7. 2027: Darling Point, Edgecliff, HMAS Rushcutters, Point Piper (NSW)
6. 2023: Bellevue Hill (NSW)
5. 3944: Portsea (Victoria)
4. 3142: Hawksburn, Toorak (Victoria)
3. 6011: Cottesloe, Peppermint Grove (WA)
2. 2030: Dover Heights, HMAS Watson, Rose Bay North, Vaucluse, Watsons Bay (NSW)
1. 2028: Double Bay (NSW)
Silakan lanjutkan membaca pada link di bawah ini:
https://www.9news.com.au/national/ten-richest-suburbs-australia-ato-tax-statistics/9bc95d07-b506-4ca5-a5dd-99b62cf15c6f#11
Kantor Pajak Australia (ATO) telah merilis statistik perpajakannya untuk tahun keuangan 2020-21.
Termasuk dalam data adalah daftar kode pos yang penduduknya memiliki penghasilan kena pajak rata-rata tertinggi. Sepuluh teratas didominasi oleh pinggiran kota di Sydney dengan pemandangan perairan, dengan pasangan dari Victoria dan satu entri tunggal dari Australia Barat.
Inilah sepuluh besar.
10. 2088: Mosman, Spit Junction (NSW)
9. 2063: Northbridge (NSW)
8. 2025: Woollahra (NSW)
7. 2027: Darling Point, Edgecliff, HMAS Rushcutters, Point Piper (NSW)
6. 2023: Bellevue Hill (NSW)
5. 3944: Portsea (Victoria)
4. 3142: Hawksburn, Toorak (Victoria)
3. 6011: Cottesloe, Peppermint Grove (WA)
2. 2030: Dover Heights, HMAS Watson, Rose Bay North, Vaucluse, Watsons Bay (NSW)
1. 2028: Double Bay (NSW)
Silakan lanjutkan membaca pada link di bawah ini:
https://www.9news.com.au/national/ten-richest-suburbs-australia-ato-tax-statistics/9bc95d07-b506-4ca5-a5dd-99b62cf15c6f#11
26 April 2023
Singapura mengumumkan langkah-langkah pendinginan properti baru, bea meterai pembeli tambahan berlipat ganda menjadi 60% untuk orang asing
SINGAPURA: Orang asing yang membeli properti hunian apa pun di Singapura mulai Kamis (27 April) harus membayar bea materai pembeli tambahan (ABSD) sebesar 60 persen setelah digandakan dari 30 persen.
Ini adalah peningkatan paling tajam di antara langkah-langkah pendinginan yang diumumkan pemerintah pada Rabu malam.
Warga Singapura yang membeli properti residensial kedua akan membayar tarif ABSD 20 persen, naik dari 17 persen, sementara mereka yang membeli properti residensial ketiga dan selanjutnya harus membayar tarif yang dinaikkan 30 persen, naik dari 25 persen.
Tarif 30 persen juga berlaku untuk penduduk tetap yang membeli properti hunian kedua mereka. PR yang membeli properti hunian ketiga dan berikutnya akan membayar ABSD sebesar 35 persen, naik dari 30 persen.
Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga sejak Desember 2021.
Peningkatan ABSD adalah untuk "mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik", kata Kementerian Keuangan (MOF), Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dan Otoritas Moneter Singapura (MAS) dalam sebuah pertemuan bersama. pernyataan pada Rabu malam.
Mereka mencatat bahwa tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki "efek moderat". Namun, harga properti pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan "tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat".
"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pihak berwenang.
"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan."
Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tarif ABSD akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.
Tarif ABSD untuk warga negara Singapura dan penduduk tetap yang membeli properti residensial pertama mereka - yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial berdasarkan data tahun 2022 - masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.
Untuk akuisisi yang dilakukan bersama oleh dua pihak atau lebih dari profil yang berbeda, Kementerian Keuangan, MND dan MAS mengatakan tarif ABSD tertinggi yang berlaku akan berlaku.
Pasangan menikah dengan setidaknya satu pasangan Singapura, yang bersama-sama membeli properti residensial kedua, dapat terus mengajukan pengembalian dana ABSD, sesuai ketentuan.
Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu enam bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua jika itu adalah properti yang telah selesai, atau tanggal penerbitan Izin Penghunian Sementara (TOP) atau Certificate of Statutory Completion (CSC) dari properti hunian kedua, mana yang lebih dulu, jika properti kedua belum selesai pada saat pembelian.
ABSD saat ini tidak memengaruhi mereka yang membeli flat atau unit kondominium eksekutif Housing and Development Board (HDB) dari pengembang perumahan dengan remisi di muka, jika salah satu pengakuisisi atau pembeli bersama adalah warga negara Singapura. Tidak akan ada perubahan pada kebijakan ini.
Silakan terus membaca di:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-additional-buyers-stamp-duty-doubled-foreigners-increase-3446376
Ini adalah peningkatan paling tajam di antara langkah-langkah pendinginan yang diumumkan pemerintah pada Rabu malam.
Warga Singapura yang membeli properti residensial kedua akan membayar tarif ABSD 20 persen, naik dari 17 persen, sementara mereka yang membeli properti residensial ketiga dan selanjutnya harus membayar tarif yang dinaikkan 30 persen, naik dari 25 persen.
Tarif 30 persen juga berlaku untuk penduduk tetap yang membeli properti hunian kedua mereka. PR yang membeli properti hunian ketiga dan berikutnya akan membayar ABSD sebesar 35 persen, naik dari 30 persen.
Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga sejak Desember 2021.
Peningkatan ABSD adalah untuk "mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik", kata Kementerian Keuangan (MOF), Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dan Otoritas Moneter Singapura (MAS) dalam sebuah pertemuan bersama. pernyataan pada Rabu malam.
Mereka mencatat bahwa tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki "efek moderat". Namun, harga properti pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan "tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat".
"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pihak berwenang.
"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan."
Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tarif ABSD akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.
Tarif ABSD untuk warga negara Singapura dan penduduk tetap yang membeli properti residensial pertama mereka - yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial berdasarkan data tahun 2022 - masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.
Untuk akuisisi yang dilakukan bersama oleh dua pihak atau lebih dari profil yang berbeda, Kementerian Keuangan, MND dan MAS mengatakan tarif ABSD tertinggi yang berlaku akan berlaku.
Pasangan menikah dengan setidaknya satu pasangan Singapura, yang bersama-sama membeli properti residensial kedua, dapat terus mengajukan pengembalian dana ABSD, sesuai ketentuan.
Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu enam bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua jika itu adalah properti yang telah selesai, atau tanggal penerbitan Izin Penghunian Sementara (TOP) atau Certificate of Statutory Completion (CSC) dari properti hunian kedua, mana yang lebih dulu, jika properti kedua belum selesai pada saat pembelian.
ABSD saat ini tidak memengaruhi mereka yang membeli flat atau unit kondominium eksekutif Housing and Development Board (HDB) dari pengembang perumahan dengan remisi di muka, jika salah satu pengakuisisi atau pembeli bersama adalah warga negara Singapura. Tidak akan ada perubahan pada kebijakan ini.
Silakan terus membaca di:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-additional-buyers-stamp-duty-doubled-foreigners-increase-3446376
18 April 2023
Melbourne menyusul Sydney sebagai kota terbesar di Australia
BBC News, Sydney
Melbourne telah mengambil alih Sydney sebagai kota terpadat di Australia untuk pertama kalinya sejak demam emas abad ke-19, menyusul perubahan batas.
Sydney dengan bangga memegang gelar tersebut selama lebih dari 100 tahun.
Tetapi dengan populasi yang berkembang pesat di pinggiran Melbourne, batas kota telah diperluas hingga mencakup wilayah Melton.
Angka pemerintah terbaru, dari Juni 2021, menempatkan populasi Melbourne pada 4.875.400 - 18.700 lebih banyak dari Sydney.
Biro Statistik Australia (ABS) mendefinisikan "daerah perkotaan yang signifikan" sebuah kota, dengan memasukkan semua pinggiran kota yang menghubungkan dengan lebih dari 10.000 orang.
"Dengan penggabungan Melton ke Melbourne dalam klasifikasi terbaru, Melbourne memiliki lebih banyak orang daripada Sydney - dan telah terjadi sejak 2018," kata Andrew Howe dari ABS kepada surat kabar Sydney Morning Herald - yang menggambarkan batas yang digambar ulang sebagai "teknis ".
Warga Sydney yang bangga akan menunjukkan kesimpulan ABS bahwa ketika melihat wilayah Sydney dan Melbourne yang lebih besar, Sydney tetap lebih besar pada Juni 2021.
Wilayah kota yang lebih besar memperhitungkan "area fungsionalnya", kata ABS, dan termasuk populasi yang sering atau bekerja di dalam kota, tetapi mungkin tinggal di kota kecil dan daerah pedesaan di sekitarnya.
Sensus mengungkapkan bagaimana Australia berubah
Namun pemerintah federal memperkirakan Greater Melbourne akan mengambil alih Greater Sydney pada 2031-32.
Pertumbuhan pesat Melbourne sebagian besar berkat migrasi internasional, kata ahli demografi Australian National University Liz Allen kepada BBC.
Dr Allen mencatat bahwa tidak seperti Sydney, yang memiliki "mabuk sejarah" saat "tidak ingin dilihat sebagai apa pun selain kulit putih", Melbourne memiliki reputasi merayakan keragaman.
Ini juga merupakan tujuan migrasi yang menarik karena memiliki kesempatan kerja dan pendidikan yang sebanding dengan Sydney, tetapi secara historis lebih terjangkau daripada kota sisi pelabuhan.
Ini bukan kali pertama Melbourne menyandang gelar kota terbesar di Australia.
Akibat demam emas pada akhir abad ke-19, yang menyebabkan para migran berduyun-duyun ke negara bagian Victoria, Melbourne berkembang pesat dan melebihi jumlah Sydney hingga tahun 1905.
https://www.bbc.com/news/world-australia-65261720
Melbourne telah mengambil alih Sydney sebagai kota terpadat di Australia untuk pertama kalinya sejak demam emas abad ke-19, menyusul perubahan batas.
Sydney dengan bangga memegang gelar tersebut selama lebih dari 100 tahun.
Tetapi dengan populasi yang berkembang pesat di pinggiran Melbourne, batas kota telah diperluas hingga mencakup wilayah Melton.
Angka pemerintah terbaru, dari Juni 2021, menempatkan populasi Melbourne pada 4.875.400 - 18.700 lebih banyak dari Sydney.
Biro Statistik Australia (ABS) mendefinisikan "daerah perkotaan yang signifikan" sebuah kota, dengan memasukkan semua pinggiran kota yang menghubungkan dengan lebih dari 10.000 orang.
"Dengan penggabungan Melton ke Melbourne dalam klasifikasi terbaru, Melbourne memiliki lebih banyak orang daripada Sydney - dan telah terjadi sejak 2018," kata Andrew Howe dari ABS kepada surat kabar Sydney Morning Herald - yang menggambarkan batas yang digambar ulang sebagai "teknis ".
Warga Sydney yang bangga akan menunjukkan kesimpulan ABS bahwa ketika melihat wilayah Sydney dan Melbourne yang lebih besar, Sydney tetap lebih besar pada Juni 2021.
Wilayah kota yang lebih besar memperhitungkan "area fungsionalnya", kata ABS, dan termasuk populasi yang sering atau bekerja di dalam kota, tetapi mungkin tinggal di kota kecil dan daerah pedesaan di sekitarnya.
Sensus mengungkapkan bagaimana Australia berubah
Namun pemerintah federal memperkirakan Greater Melbourne akan mengambil alih Greater Sydney pada 2031-32.
Pertumbuhan pesat Melbourne sebagian besar berkat migrasi internasional, kata ahli demografi Australian National University Liz Allen kepada BBC.
Dr Allen mencatat bahwa tidak seperti Sydney, yang memiliki "mabuk sejarah" saat "tidak ingin dilihat sebagai apa pun selain kulit putih", Melbourne memiliki reputasi merayakan keragaman.
Ini juga merupakan tujuan migrasi yang menarik karena memiliki kesempatan kerja dan pendidikan yang sebanding dengan Sydney, tetapi secara historis lebih terjangkau daripada kota sisi pelabuhan.
Ini bukan kali pertama Melbourne menyandang gelar kota terbesar di Australia.
Akibat demam emas pada akhir abad ke-19, yang menyebabkan para migran berduyun-duyun ke negara bagian Victoria, Melbourne berkembang pesat dan melebihi jumlah Sydney hingga tahun 1905.
https://www.bbc.com/news/world-australia-65261720