08 August 2023
Isi SPT Pajak 2024 Otomatis? Begini Penjelasannya
Jakarta CNBC Indonesia - Keribetan mengisi Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan tidak akan dirasakan lagi oleh wajib pajak mulai 2025. Pasalnya, pengisian SPT tahun pajak 2024 akan lebih praktis.
Wajib pajak, baik wajib pajak orang pribadi dan badan usaha, tidak perlu lagi memasukan satu persatu data pajak dan menghitung sendiri. Sistem Direktorat Jenderal Pajak (DJP) akan memungkinkan wajib pajak untuk mendapatkan prepopulated SPT atau SPT dengan data yang disajikan otomatis.
Sistem canggih yang dikembangkan DJP ini adalah core tax system atau Pembaruan Sistem Inti Administrasi Perpajakan (PSIAP). Melalui sistem core tax itu, para wajib pajak akan memperoleh akses tax payer account yang berisi data kewajiban perpajakan, mulai dari SPT hingga data aset dan transaksi perpajakan lainnya.
Adapun, prepopulated data wajib pajak ini ditarik dari berbagai instansi termasuk perbankan, pemerintah daerah, bea cukai, BKPM dan lembaga lainnya. DJP akan mengandeng 89 entitas untuk mengintegrasikan sistemnya dengan core system.
Staf Ahli menteri Keuangan Bidang Peraturan dan Penegakan Hukum Pajak Iwan Djuniardi menjelaskan konsep prepopulated SPT ini akan terlihat dari bukti potong yang dirilis. Jika data bukti potong sudah benar, silakan wajib pajak mengonfirasi dan menyerahkan secara langsung.
"Kalau benar tinggal 'yes..yes..yes', kalau tidak benar tinggal perbaiki," katanya kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (8/8/2023).
Namun, jika ada pendapatan lain-lain yang belum tercantum, Iwan menegaskan wajib pajak harus melaporkan hal tersebut.
"Bukan diisikan oleh kantor pajak, seolah-olah itu DJP. Karena ada data pendapatan lain, misalnya data warung dan lainnya, kita belum ambil. Data underground itu belum kita ambil," tegas Iwan.
Apabila core tax sudah berjalan, Iwan mengungkapkan ada beberapa data yang akan dimasukkan ke dalam SPT. Contohnya, pajak sewa rumah atau sewa kos.
"Dahulu belum masuk kan, padahal pajaknya 10%," katanya. Selama ini, semua bergantung pada kejujuran. Di dalam sistem baru, DJP bisa melihat melalui aset wajib pajak.
"Kok aset ini diam saja. Ini bisa kita hitung biaya aset. Atau aset ini jangan-jangan disewakan," ujarnya. Semua data ini akan masuk ke dalam tax payer account dari wajib pajak yang dimuat dalam core tax system dan bisa dilihat oleh wajib pajak. Jika ada kesalahan data aset, Iwan mengatakan wajib pajak bisa menghubungi kantor pajak.
"Ada call center, tetapi harus ada bukti," tegasnya.
Rencananya, sistem ini akan mulai berjalan penuh pada 1 Mei 2024. Saat ini, sistem canggih tersebut masih terus melakukan uji coba (testing). Ditjen Pajak harus memastikan modul dari 21 fungsi bisnis dalam core tax system berjalan dengan baik dan benar.
"Modulnya dites, ada yang kurang dibenarkan. Sekarang baru per modul. Mulai dites apa ada fungsi yang kurang. Ini lagi di enrichment," paparnya.
Setelah fase enrichment atau pengayaan, barulah masuk ke system integrated testing. Hal ini dilakukan dalam rangka menyambungkan 21 modul yang sudah diuji sebelumnya.
Iwan memastikan fase ini juga memerlukan waktu yang tidak sebentar. Adapun, 21 proses bisnis pelayanan pajak yang diolah dari manual menjadi otomatis berbasis teknologi a.l. pengelolaan Surat Pemberitahuan (SPT), document management system (DMS), layanan wajib pajak, layanan penilaian, pengawasan, ekstensifikasi, penagihan pajak, penyidikan, keberatan hingga banding.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20230808054749-4-460967/isi-spt-pajak-2024-otomatis-begini-penjelasannya
Wajib pajak, baik wajib pajak orang pribadi dan badan usaha, tidak perlu lagi memasukan satu persatu data pajak dan menghitung sendiri. Sistem Direktorat Jenderal Pajak (DJP) akan memungkinkan wajib pajak untuk mendapatkan prepopulated SPT atau SPT dengan data yang disajikan otomatis.
Sistem canggih yang dikembangkan DJP ini adalah core tax system atau Pembaruan Sistem Inti Administrasi Perpajakan (PSIAP). Melalui sistem core tax itu, para wajib pajak akan memperoleh akses tax payer account yang berisi data kewajiban perpajakan, mulai dari SPT hingga data aset dan transaksi perpajakan lainnya.
Adapun, prepopulated data wajib pajak ini ditarik dari berbagai instansi termasuk perbankan, pemerintah daerah, bea cukai, BKPM dan lembaga lainnya. DJP akan mengandeng 89 entitas untuk mengintegrasikan sistemnya dengan core system.
Staf Ahli menteri Keuangan Bidang Peraturan dan Penegakan Hukum Pajak Iwan Djuniardi menjelaskan konsep prepopulated SPT ini akan terlihat dari bukti potong yang dirilis. Jika data bukti potong sudah benar, silakan wajib pajak mengonfirasi dan menyerahkan secara langsung.
"Kalau benar tinggal 'yes..yes..yes', kalau tidak benar tinggal perbaiki," katanya kepada CNBC Indonesia, dikutip Selasa (8/8/2023).
Namun, jika ada pendapatan lain-lain yang belum tercantum, Iwan menegaskan wajib pajak harus melaporkan hal tersebut.
"Bukan diisikan oleh kantor pajak, seolah-olah itu DJP. Karena ada data pendapatan lain, misalnya data warung dan lainnya, kita belum ambil. Data underground itu belum kita ambil," tegas Iwan.
Apabila core tax sudah berjalan, Iwan mengungkapkan ada beberapa data yang akan dimasukkan ke dalam SPT. Contohnya, pajak sewa rumah atau sewa kos.
"Dahulu belum masuk kan, padahal pajaknya 10%," katanya. Selama ini, semua bergantung pada kejujuran. Di dalam sistem baru, DJP bisa melihat melalui aset wajib pajak.
"Kok aset ini diam saja. Ini bisa kita hitung biaya aset. Atau aset ini jangan-jangan disewakan," ujarnya. Semua data ini akan masuk ke dalam tax payer account dari wajib pajak yang dimuat dalam core tax system dan bisa dilihat oleh wajib pajak. Jika ada kesalahan data aset, Iwan mengatakan wajib pajak bisa menghubungi kantor pajak.
"Ada call center, tetapi harus ada bukti," tegasnya.
Rencananya, sistem ini akan mulai berjalan penuh pada 1 Mei 2024. Saat ini, sistem canggih tersebut masih terus melakukan uji coba (testing). Ditjen Pajak harus memastikan modul dari 21 fungsi bisnis dalam core tax system berjalan dengan baik dan benar.
"Modulnya dites, ada yang kurang dibenarkan. Sekarang baru per modul. Mulai dites apa ada fungsi yang kurang. Ini lagi di enrichment," paparnya.
Setelah fase enrichment atau pengayaan, barulah masuk ke system integrated testing. Hal ini dilakukan dalam rangka menyambungkan 21 modul yang sudah diuji sebelumnya.
Iwan memastikan fase ini juga memerlukan waktu yang tidak sebentar. Adapun, 21 proses bisnis pelayanan pajak yang diolah dari manual menjadi otomatis berbasis teknologi a.l. pengelolaan Surat Pemberitahuan (SPT), document management system (DMS), layanan wajib pajak, layanan penilaian, pengawasan, ekstensifikasi, penagihan pajak, penyidikan, keberatan hingga banding.
https://www.cnbcindonesia.com/news/20230808054749-4-460967/isi-spt-pajak-2024-otomatis-begini-penjelasannya
31 July 2023
Untung Rugi Investasi Properti
Jakarta - Menghasilkan uang dari aset properti bisa jadi impian banyak orang. Tapi, kamu perlu paham dulu nih untung rugi investasi di sektor properti.
Dikutip dari Aesia, Minggu, (31/07/2023), ada peluang dan tantangan yang perlu jadi perhatian kamu supaya nggak kaget kalau berhadapan dengan risiko saat berinvestasi properti.
Dengan mengetahui peluang dan tantangan investasi di sektor ini, Kamu juga bisa mengatur strategi lebih baik supaya keuntungan yang kamu hasilkan bisa lebih maksimal.
Untung Investasi Properti
Transparan dan Terukur
Investasi properti memiliki keuntungan yang berbeda dengan investasi lain. Pada investasi ini secara fisik sifatnya transparan sehingga hasilnya terlihat jelas. Selain itu, kita dapat mengontrol lebih sebagai pemegang investasi properti dibandingkan seperti investasi lainnya seperti saham dan kripto
Penghasilan berlebih
Dengan berinvestasi properti, penghasilan berpotensi lebih dari instrumen yang Kamu investasikan. Dilansir dari On Property (onproperty.com.au), arus kas keuangan dapat berjalan lancar dengan Kamu menyewakan aset ke konsumen dan hasil dari penyewaan ini adalah pendapatan Kamu akan bertambah.
Minim Risiko
Bagi pemula yang baru memulai investasi dengan pengeluaran besar, investasi properti bisa menjadi pilihan dengan risiko yang rendah sebab nilai arus instrumen pada properti tidak sensitif dan lebih rendah dibanding investasi seperti saham atau kripto.
Market stabil
Investasi properti memiliki arus yang stabil dan tidak ketat. Menurut Loan Market, model investasi ini memiliki potensi untuk balik modal dan lebih mudah bagi investor.
Kerugian Investasi Properti
Selain peluang, investasi properti tetap akan ada tantangan yang harus dihadapi selama jalannya investasi ini. Sehingga tantangan ini perlu diperhatikan juga agar Kamu dapat mengelola proses dan resiko pada rencana kedepannya. Oleh karena itu, tantangan yang berpotensi terjadi dan harus dihadapi dapat dilihat dari list berikut ini.
Modal Besar
Memulai investasi properti meskipun memiliki peluang yang tinggi dan risiko yang rendah, modal yang disiapkan cukup besar untuk memiliki properti sesuai keinginanmu. Ada kemungkinan fasilitas properti yang didapat berbanding terbalik dengan modal yang Kamu keluarkan, walaupun dengan strategi dan nilai properti yang besar dari modal yang dikeluarkan.
Perawatan Mahal
Biaya perawatan properti dibutuhkan modal yang cukup besar sebab bentuk properti tetap harus terlihat menarik dan awet ketahanan propertinya seperti tahan bocor, tidak ada rayap, dan memiliki lingkungan yang menarik konsumen.
Sulit Dijual
Jika Kamu baru memulai investasi properti, jangan harap untuk langsung dapat penghuni sebab proses dalam investasi ini dibilang cukup lambat dan cukup sulit dalam pemasarannya, jika dibandingkan dengan saham atau kripto. Oleh karena itu, jika Kamu menginginkan likuiditas secara cepat seperti kebutuhan dana darurat, maka akan ada kemungkinan valuasi properti tersebut bisa lebih rendah dari mutu pasar.
https://www.detik.com/properti/tips-dan-panduan/d-6851831/untung-rugi-investasi-properti
Dikutip dari Aesia, Minggu, (31/07/2023), ada peluang dan tantangan yang perlu jadi perhatian kamu supaya nggak kaget kalau berhadapan dengan risiko saat berinvestasi properti.
Dengan mengetahui peluang dan tantangan investasi di sektor ini, Kamu juga bisa mengatur strategi lebih baik supaya keuntungan yang kamu hasilkan bisa lebih maksimal.
Untung Investasi Properti
Transparan dan Terukur
Investasi properti memiliki keuntungan yang berbeda dengan investasi lain. Pada investasi ini secara fisik sifatnya transparan sehingga hasilnya terlihat jelas. Selain itu, kita dapat mengontrol lebih sebagai pemegang investasi properti dibandingkan seperti investasi lainnya seperti saham dan kripto
Penghasilan berlebih
Dengan berinvestasi properti, penghasilan berpotensi lebih dari instrumen yang Kamu investasikan. Dilansir dari On Property (onproperty.com.au), arus kas keuangan dapat berjalan lancar dengan Kamu menyewakan aset ke konsumen dan hasil dari penyewaan ini adalah pendapatan Kamu akan bertambah.
Minim Risiko
Bagi pemula yang baru memulai investasi dengan pengeluaran besar, investasi properti bisa menjadi pilihan dengan risiko yang rendah sebab nilai arus instrumen pada properti tidak sensitif dan lebih rendah dibanding investasi seperti saham atau kripto.
Market stabil
Investasi properti memiliki arus yang stabil dan tidak ketat. Menurut Loan Market, model investasi ini memiliki potensi untuk balik modal dan lebih mudah bagi investor.
Kerugian Investasi Properti
Selain peluang, investasi properti tetap akan ada tantangan yang harus dihadapi selama jalannya investasi ini. Sehingga tantangan ini perlu diperhatikan juga agar Kamu dapat mengelola proses dan resiko pada rencana kedepannya. Oleh karena itu, tantangan yang berpotensi terjadi dan harus dihadapi dapat dilihat dari list berikut ini.
Modal Besar
Memulai investasi properti meskipun memiliki peluang yang tinggi dan risiko yang rendah, modal yang disiapkan cukup besar untuk memiliki properti sesuai keinginanmu. Ada kemungkinan fasilitas properti yang didapat berbanding terbalik dengan modal yang Kamu keluarkan, walaupun dengan strategi dan nilai properti yang besar dari modal yang dikeluarkan.
Perawatan Mahal
Biaya perawatan properti dibutuhkan modal yang cukup besar sebab bentuk properti tetap harus terlihat menarik dan awet ketahanan propertinya seperti tahan bocor, tidak ada rayap, dan memiliki lingkungan yang menarik konsumen.
Sulit Dijual
Jika Kamu baru memulai investasi properti, jangan harap untuk langsung dapat penghuni sebab proses dalam investasi ini dibilang cukup lambat dan cukup sulit dalam pemasarannya, jika dibandingkan dengan saham atau kripto. Oleh karena itu, jika Kamu menginginkan likuiditas secara cepat seperti kebutuhan dana darurat, maka akan ada kemungkinan valuasi properti tersebut bisa lebih rendah dari mutu pasar.
https://www.detik.com/properti/tips-dan-panduan/d-6851831/untung-rugi-investasi-properti
25 July 2023
Ibu Kota Pindah ke Kalimantan, Properti Jakarta Gimana Nasibnya?
Jakarta - Tahun depan, ibu kota Indonesia akan pindah dari Jakarta ke Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kalimantan Timur. Apakah hal ini akan mempengaruhi penjualan apartemen di Jakarta?
Menurut Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim menyebutkan perpindahan ibu kota tersebut belum tentu memengaruhi pasar properti di Jakarta, khususnya apartemen. Menurutnya, pasar apartemen ke depannya masih tetap ada karena apartemen masih dinilai sebagai produk untuk investasi ditambah lagi adanya end user atau pembeli yang akan menempati apartemen.
"Tergantung dari seberapa banyak yang akan pindah (ke IKN) karena kita tahu ini kan in stages ya, memang pemerintah mencanangkan program untuk pemindahan ke ibu kota Kalimantan tapi dari tahun dan in the short term, in the near horizon kita belum lihat ini berdampak signifikan terhadap pasar properti di Jakarta," katanya dalam konferensi pers Jakarta Property Market Overview Q2 2023, Selasa (25/7/2023).
Memang, saat ini penjualan secara kumulatif apartemen di Jakarta terbilang masih stagnan yaitu sekitar 61%. Hal ini tidak jauh berbeda dengan penjualan apartemen pada 4-5 tahun yang lalu.
"Biasanya apartemen digunakan sebagai salah satu instrumen investasi dan saat ini yang terjadi adalah banyak pembeli yang wait and see terkait kondisi investasi yang ada dan memang yang masih aktif dalam mencari apartemen adalah yang untuk tinggal atau end users. Jadi secara permintaan masih tergolong soft," kata Yunus.
Saat ini, proyek apartemen yang menjadi perhatian bagi calon pembeli adalah yang memiliki lokasi dan akses yang baik, lalu pengembang yang memang sudah menunjukkan komitmen untuk menyelesaikan pembangunan apartemen, serta memiliki kompetisi (harga) yang tidak terlalu tinggi. Salah satu cara untuk meningkatkan hunian apartemen, harga sewa yang ditawarkan juga cenderung mirip alias tidak ada kenaikan selama beberapa tahun terakhir.
"Pengembang-pengembang yang akhirnya menunjukkan komitmen mereka atau menjual secara atraktif, misalnya memiliki show unit dengan memberikan gambaran terhadap pembeli seperti apa ke depannya konsep yang akan diterapkan pada apartemen mereka, itu lebih menarik di mata para pembeli," ungkapnya.
Ke depannya, menurut Yunus, end user akan lebih aktif untuk membeli apartemen di Jakarta. Adapun saat ini apartemen yang dipasarkan di Jakarta sekitar 31.500 unit apartemen.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6840241/ibu-kota-transfer-ke-kalimantan-properti-jakarta-gimana-nasibnya
Menurut Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim menyebutkan perpindahan ibu kota tersebut belum tentu memengaruhi pasar properti di Jakarta, khususnya apartemen. Menurutnya, pasar apartemen ke depannya masih tetap ada karena apartemen masih dinilai sebagai produk untuk investasi ditambah lagi adanya end user atau pembeli yang akan menempati apartemen.
"Tergantung dari seberapa banyak yang akan pindah (ke IKN) karena kita tahu ini kan in stages ya, memang pemerintah mencanangkan program untuk pemindahan ke ibu kota Kalimantan tapi dari tahun dan in the short term, in the near horizon kita belum lihat ini berdampak signifikan terhadap pasar properti di Jakarta," katanya dalam konferensi pers Jakarta Property Market Overview Q2 2023, Selasa (25/7/2023).
Memang, saat ini penjualan secara kumulatif apartemen di Jakarta terbilang masih stagnan yaitu sekitar 61%. Hal ini tidak jauh berbeda dengan penjualan apartemen pada 4-5 tahun yang lalu.
"Biasanya apartemen digunakan sebagai salah satu instrumen investasi dan saat ini yang terjadi adalah banyak pembeli yang wait and see terkait kondisi investasi yang ada dan memang yang masih aktif dalam mencari apartemen adalah yang untuk tinggal atau end users. Jadi secara permintaan masih tergolong soft," kata Yunus.
Saat ini, proyek apartemen yang menjadi perhatian bagi calon pembeli adalah yang memiliki lokasi dan akses yang baik, lalu pengembang yang memang sudah menunjukkan komitmen untuk menyelesaikan pembangunan apartemen, serta memiliki kompetisi (harga) yang tidak terlalu tinggi. Salah satu cara untuk meningkatkan hunian apartemen, harga sewa yang ditawarkan juga cenderung mirip alias tidak ada kenaikan selama beberapa tahun terakhir.
"Pengembang-pengembang yang akhirnya menunjukkan komitmen mereka atau menjual secara atraktif, misalnya memiliki show unit dengan memberikan gambaran terhadap pembeli seperti apa ke depannya konsep yang akan diterapkan pada apartemen mereka, itu lebih menarik di mata para pembeli," ungkapnya.
Ke depannya, menurut Yunus, end user akan lebih aktif untuk membeli apartemen di Jakarta. Adapun saat ini apartemen yang dipasarkan di Jakarta sekitar 31.500 unit apartemen.
https://www.detik.com/properti/berita/d-6840241/ibu-kota-transfer-ke-kalimantan-properti-jakarta-gimana-nasibnya
09 June 2023
Sepuluh suburb terkaya di Australia
Kode pos terkaya di Australia
Kantor Pajak Australia (ATO) telah merilis statistik perpajakannya untuk tahun keuangan 2020-21.
Termasuk dalam data adalah daftar kode pos yang penduduknya memiliki penghasilan kena pajak rata-rata tertinggi. Sepuluh teratas didominasi oleh pinggiran kota di Sydney dengan pemandangan perairan, dengan pasangan dari Victoria dan satu entri tunggal dari Australia Barat.
Inilah sepuluh besar.
10. 2088: Mosman, Spit Junction (NSW)
9. 2063: Northbridge (NSW)
8. 2025: Woollahra (NSW)
7. 2027: Darling Point, Edgecliff, HMAS Rushcutters, Point Piper (NSW)
6. 2023: Bellevue Hill (NSW)
5. 3944: Portsea (Victoria)
4. 3142: Hawksburn, Toorak (Victoria)
3. 6011: Cottesloe, Peppermint Grove (WA)
2. 2030: Dover Heights, HMAS Watson, Rose Bay North, Vaucluse, Watsons Bay (NSW)
1. 2028: Double Bay (NSW)
Silakan lanjutkan membaca pada link di bawah ini:
https://www.9news.com.au/national/ten-richest-suburbs-australia-ato-tax-statistics/9bc95d07-b506-4ca5-a5dd-99b62cf15c6f#11
Kantor Pajak Australia (ATO) telah merilis statistik perpajakannya untuk tahun keuangan 2020-21.
Termasuk dalam data adalah daftar kode pos yang penduduknya memiliki penghasilan kena pajak rata-rata tertinggi. Sepuluh teratas didominasi oleh pinggiran kota di Sydney dengan pemandangan perairan, dengan pasangan dari Victoria dan satu entri tunggal dari Australia Barat.
Inilah sepuluh besar.
10. 2088: Mosman, Spit Junction (NSW)
9. 2063: Northbridge (NSW)
8. 2025: Woollahra (NSW)
7. 2027: Darling Point, Edgecliff, HMAS Rushcutters, Point Piper (NSW)
6. 2023: Bellevue Hill (NSW)
5. 3944: Portsea (Victoria)
4. 3142: Hawksburn, Toorak (Victoria)
3. 6011: Cottesloe, Peppermint Grove (WA)
2. 2030: Dover Heights, HMAS Watson, Rose Bay North, Vaucluse, Watsons Bay (NSW)
1. 2028: Double Bay (NSW)
Silakan lanjutkan membaca pada link di bawah ini:
https://www.9news.com.au/national/ten-richest-suburbs-australia-ato-tax-statistics/9bc95d07-b506-4ca5-a5dd-99b62cf15c6f#11
26 April 2023
Singapura mengumumkan langkah-langkah pendinginan properti baru, bea meterai pembeli tambahan berlipat ganda menjadi 60% untuk orang asing
SINGAPURA: Orang asing yang membeli properti hunian apa pun di Singapura mulai Kamis (27 April) harus membayar bea materai pembeli tambahan (ABSD) sebesar 60 persen setelah digandakan dari 30 persen.
Ini adalah peningkatan paling tajam di antara langkah-langkah pendinginan yang diumumkan pemerintah pada Rabu malam.
Warga Singapura yang membeli properti residensial kedua akan membayar tarif ABSD 20 persen, naik dari 17 persen, sementara mereka yang membeli properti residensial ketiga dan selanjutnya harus membayar tarif yang dinaikkan 30 persen, naik dari 25 persen.
Tarif 30 persen juga berlaku untuk penduduk tetap yang membeli properti hunian kedua mereka. PR yang membeli properti hunian ketiga dan berikutnya akan membayar ABSD sebesar 35 persen, naik dari 30 persen.
Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga sejak Desember 2021.
Peningkatan ABSD adalah untuk "mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik", kata Kementerian Keuangan (MOF), Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dan Otoritas Moneter Singapura (MAS) dalam sebuah pertemuan bersama. pernyataan pada Rabu malam.
Mereka mencatat bahwa tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki "efek moderat". Namun, harga properti pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan "tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat".
"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pihak berwenang.
"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan."
Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tarif ABSD akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.
Tarif ABSD untuk warga negara Singapura dan penduduk tetap yang membeli properti residensial pertama mereka - yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial berdasarkan data tahun 2022 - masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.
Untuk akuisisi yang dilakukan bersama oleh dua pihak atau lebih dari profil yang berbeda, Kementerian Keuangan, MND dan MAS mengatakan tarif ABSD tertinggi yang berlaku akan berlaku.
Pasangan menikah dengan setidaknya satu pasangan Singapura, yang bersama-sama membeli properti residensial kedua, dapat terus mengajukan pengembalian dana ABSD, sesuai ketentuan.
Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu enam bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua jika itu adalah properti yang telah selesai, atau tanggal penerbitan Izin Penghunian Sementara (TOP) atau Certificate of Statutory Completion (CSC) dari properti hunian kedua, mana yang lebih dulu, jika properti kedua belum selesai pada saat pembelian.
ABSD saat ini tidak memengaruhi mereka yang membeli flat atau unit kondominium eksekutif Housing and Development Board (HDB) dari pengembang perumahan dengan remisi di muka, jika salah satu pengakuisisi atau pembeli bersama adalah warga negara Singapura. Tidak akan ada perubahan pada kebijakan ini.
Silakan terus membaca di:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-additional-buyers-stamp-duty-doubled-foreigners-increase-3446376
Ini adalah peningkatan paling tajam di antara langkah-langkah pendinginan yang diumumkan pemerintah pada Rabu malam.
Warga Singapura yang membeli properti residensial kedua akan membayar tarif ABSD 20 persen, naik dari 17 persen, sementara mereka yang membeli properti residensial ketiga dan selanjutnya harus membayar tarif yang dinaikkan 30 persen, naik dari 25 persen.
Tarif 30 persen juga berlaku untuk penduduk tetap yang membeli properti hunian kedua mereka. PR yang membeli properti hunian ketiga dan berikutnya akan membayar ABSD sebesar 35 persen, naik dari 30 persen.
Ini adalah tindakan pendinginan putaran ketiga sejak Desember 2021.
Peningkatan ABSD adalah untuk "mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik", kata Kementerian Keuangan (MOF), Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dan Otoritas Moneter Singapura (MAS) dalam sebuah pertemuan bersama. pernyataan pada Rabu malam.
Mereka mencatat bahwa tindakan sebelumnya pada Desember 2021 dan September 2022 memiliki "efek moderat". Namun, harga properti pada kuartal pertama tahun 2023 menunjukkan "tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat".
"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pihak berwenang.
"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan."
Berdasarkan data tahun 2022, kenaikan tarif ABSD akan mempengaruhi sekitar 10 persen transaksi properti residensial.
Tarif ABSD untuk warga negara Singapura dan penduduk tetap yang membeli properti residensial pertama mereka - yang merupakan sekitar 90 persen dari transaksi properti residensial berdasarkan data tahun 2022 - masing-masing akan tetap sebesar 0 persen dan 5 persen.
Untuk akuisisi yang dilakukan bersama oleh dua pihak atau lebih dari profil yang berbeda, Kementerian Keuangan, MND dan MAS mengatakan tarif ABSD tertinggi yang berlaku akan berlaku.
Pasangan menikah dengan setidaknya satu pasangan Singapura, yang bersama-sama membeli properti residensial kedua, dapat terus mengajukan pengembalian dana ABSD, sesuai ketentuan.
Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu enam bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua jika itu adalah properti yang telah selesai, atau tanggal penerbitan Izin Penghunian Sementara (TOP) atau Certificate of Statutory Completion (CSC) dari properti hunian kedua, mana yang lebih dulu, jika properti kedua belum selesai pada saat pembelian.
ABSD saat ini tidak memengaruhi mereka yang membeli flat atau unit kondominium eksekutif Housing and Development Board (HDB) dari pengembang perumahan dengan remisi di muka, jika salah satu pengakuisisi atau pembeli bersama adalah warga negara Singapura. Tidak akan ada perubahan pada kebijakan ini.
Silakan terus membaca di:
https://www.channelnewsasia.com/singapore/property-cooling-measures-absd-additional-buyers-stamp-duty-doubled-foreigners-increase-3446376
18 April 2023
Melbourne menyusul Sydney sebagai kota terbesar di Australia
BBC News, Sydney
Melbourne telah mengambil alih Sydney sebagai kota terpadat di Australia untuk pertama kalinya sejak demam emas abad ke-19, menyusul perubahan batas.
Sydney dengan bangga memegang gelar tersebut selama lebih dari 100 tahun.
Tetapi dengan populasi yang berkembang pesat di pinggiran Melbourne, batas kota telah diperluas hingga mencakup wilayah Melton.
Angka pemerintah terbaru, dari Juni 2021, menempatkan populasi Melbourne pada 4.875.400 - 18.700 lebih banyak dari Sydney.
Biro Statistik Australia (ABS) mendefinisikan "daerah perkotaan yang signifikan" sebuah kota, dengan memasukkan semua pinggiran kota yang menghubungkan dengan lebih dari 10.000 orang.
"Dengan penggabungan Melton ke Melbourne dalam klasifikasi terbaru, Melbourne memiliki lebih banyak orang daripada Sydney - dan telah terjadi sejak 2018," kata Andrew Howe dari ABS kepada surat kabar Sydney Morning Herald - yang menggambarkan batas yang digambar ulang sebagai "teknis ".
Warga Sydney yang bangga akan menunjukkan kesimpulan ABS bahwa ketika melihat wilayah Sydney dan Melbourne yang lebih besar, Sydney tetap lebih besar pada Juni 2021.
Wilayah kota yang lebih besar memperhitungkan "area fungsionalnya", kata ABS, dan termasuk populasi yang sering atau bekerja di dalam kota, tetapi mungkin tinggal di kota kecil dan daerah pedesaan di sekitarnya.
Sensus mengungkapkan bagaimana Australia berubah
Namun pemerintah federal memperkirakan Greater Melbourne akan mengambil alih Greater Sydney pada 2031-32.
Pertumbuhan pesat Melbourne sebagian besar berkat migrasi internasional, kata ahli demografi Australian National University Liz Allen kepada BBC.
Dr Allen mencatat bahwa tidak seperti Sydney, yang memiliki "mabuk sejarah" saat "tidak ingin dilihat sebagai apa pun selain kulit putih", Melbourne memiliki reputasi merayakan keragaman.
Ini juga merupakan tujuan migrasi yang menarik karena memiliki kesempatan kerja dan pendidikan yang sebanding dengan Sydney, tetapi secara historis lebih terjangkau daripada kota sisi pelabuhan.
Ini bukan kali pertama Melbourne menyandang gelar kota terbesar di Australia.
Akibat demam emas pada akhir abad ke-19, yang menyebabkan para migran berduyun-duyun ke negara bagian Victoria, Melbourne berkembang pesat dan melebihi jumlah Sydney hingga tahun 1905.
https://www.bbc.com/news/world-australia-65261720
Melbourne telah mengambil alih Sydney sebagai kota terpadat di Australia untuk pertama kalinya sejak demam emas abad ke-19, menyusul perubahan batas.
Sydney dengan bangga memegang gelar tersebut selama lebih dari 100 tahun.
Tetapi dengan populasi yang berkembang pesat di pinggiran Melbourne, batas kota telah diperluas hingga mencakup wilayah Melton.
Angka pemerintah terbaru, dari Juni 2021, menempatkan populasi Melbourne pada 4.875.400 - 18.700 lebih banyak dari Sydney.
Biro Statistik Australia (ABS) mendefinisikan "daerah perkotaan yang signifikan" sebuah kota, dengan memasukkan semua pinggiran kota yang menghubungkan dengan lebih dari 10.000 orang.
"Dengan penggabungan Melton ke Melbourne dalam klasifikasi terbaru, Melbourne memiliki lebih banyak orang daripada Sydney - dan telah terjadi sejak 2018," kata Andrew Howe dari ABS kepada surat kabar Sydney Morning Herald - yang menggambarkan batas yang digambar ulang sebagai "teknis ".
Warga Sydney yang bangga akan menunjukkan kesimpulan ABS bahwa ketika melihat wilayah Sydney dan Melbourne yang lebih besar, Sydney tetap lebih besar pada Juni 2021.
Wilayah kota yang lebih besar memperhitungkan "area fungsionalnya", kata ABS, dan termasuk populasi yang sering atau bekerja di dalam kota, tetapi mungkin tinggal di kota kecil dan daerah pedesaan di sekitarnya.
Sensus mengungkapkan bagaimana Australia berubah
Namun pemerintah federal memperkirakan Greater Melbourne akan mengambil alih Greater Sydney pada 2031-32.
Pertumbuhan pesat Melbourne sebagian besar berkat migrasi internasional, kata ahli demografi Australian National University Liz Allen kepada BBC.
Dr Allen mencatat bahwa tidak seperti Sydney, yang memiliki "mabuk sejarah" saat "tidak ingin dilihat sebagai apa pun selain kulit putih", Melbourne memiliki reputasi merayakan keragaman.
Ini juga merupakan tujuan migrasi yang menarik karena memiliki kesempatan kerja dan pendidikan yang sebanding dengan Sydney, tetapi secara historis lebih terjangkau daripada kota sisi pelabuhan.
Ini bukan kali pertama Melbourne menyandang gelar kota terbesar di Australia.
Akibat demam emas pada akhir abad ke-19, yang menyebabkan para migran berduyun-duyun ke negara bagian Victoria, Melbourne berkembang pesat dan melebihi jumlah Sydney hingga tahun 1905.
https://www.bbc.com/news/world-australia-65261720
04 April 2023
Sistem transportasi umum Singapura adalah yang terbaik kedua di Asia Dan itu menurut penduduk setempat
Dalam survei baru-baru ini, Time Out turun ke jalan untuk mengajukan pertanyaan besar kepada penduduk lokal di berbagai kota, "Apakah mudah berkeliling kota Anda dengan transportasi umum?" Lebih dari 20.000 orang memberikan dua sen mereka, dan hasilnya – tolong bunyikan drum – menempatkan Singapura di peringkat kedua terbaik di Asia.
Kami telah menempuh perjalanan jauh sejak permulaan kami. Pada tahun 1978, Singapore Bus Service mendirikan pertukaran bus pertamanya di Jurong Road, dan pada tahun 1987, Land Transport Authority pertama kali meluncurkan segmen lima stasiun yang membentang dari Toa Payoh hingga Yio Chu Kang.
Saat ini, 140 stasiun di enam jalur Mass Rapid Transit (MRT) menghubungkan pulau ini, dengan penumpang harian lebih dari tiga juta. Jangan lupakan 40 stasiun di dua jalur Light Rail Transit (LRT), melayani warga yang tinggal sedikit lebih jauh dari stasiun kereta api utama, yang juga melayani lebih dari 200.000 penumpang setiap hari. Bus kami juga membanggakan armada lebih dari 3.400 bus, mengoperasikan lebih dari 220 layanan bus, memberikan kenyamanan bahkan saat bepergian ke sudut Singapura yang tidak dapat diakses dengan kereta api.
Selain memiliki sistem yang terkoneksi dengan baik, ada fasilitas lain seperti aplikasi SBS Transit Mobile yang menyediakan waktu kedatangan bus secara real time. Landmark ikonik dan atraksi terpopuler kami juga sebagian besar berjarak sepelemparan batu dari stasiun lokal, membuat perjalanan keliling Singapura menjadi nyaman.
Anda akan terkejut mengetahui bahwa dalam survei ini, peringkat Singapura berada di atas Hong Kong. Tokyo, di sisi lain, secara mengejutkan menduduki peringkat pertama di Asia.
https://www.timeout.com/singapore/news/singapores-public-transport-system-is-second-best-in-asia-040423
Kami telah menempuh perjalanan jauh sejak permulaan kami. Pada tahun 1978, Singapore Bus Service mendirikan pertukaran bus pertamanya di Jurong Road, dan pada tahun 1987, Land Transport Authority pertama kali meluncurkan segmen lima stasiun yang membentang dari Toa Payoh hingga Yio Chu Kang.
Saat ini, 140 stasiun di enam jalur Mass Rapid Transit (MRT) menghubungkan pulau ini, dengan penumpang harian lebih dari tiga juta. Jangan lupakan 40 stasiun di dua jalur Light Rail Transit (LRT), melayani warga yang tinggal sedikit lebih jauh dari stasiun kereta api utama, yang juga melayani lebih dari 200.000 penumpang setiap hari. Bus kami juga membanggakan armada lebih dari 3.400 bus, mengoperasikan lebih dari 220 layanan bus, memberikan kenyamanan bahkan saat bepergian ke sudut Singapura yang tidak dapat diakses dengan kereta api.
Selain memiliki sistem yang terkoneksi dengan baik, ada fasilitas lain seperti aplikasi SBS Transit Mobile yang menyediakan waktu kedatangan bus secara real time. Landmark ikonik dan atraksi terpopuler kami juga sebagian besar berjarak sepelemparan batu dari stasiun lokal, membuat perjalanan keliling Singapura menjadi nyaman.
Anda akan terkejut mengetahui bahwa dalam survei ini, peringkat Singapura berada di atas Hong Kong. Tokyo, di sisi lain, secara mengejutkan menduduki peringkat pertama di Asia.
https://www.timeout.com/singapore/news/singapores-public-transport-system-is-second-best-in-asia-040423
30 March 2023
10 Bank Terbesar di Dunia, 1-4 Dikuasai China! Ada Indonesia?
Jakarta, CNBC Indonesia - Krisis perbankan yang telah melanda Amerika Serikat (AS) dan Eropa mulai menjalar dan menimbulkan kekhawatiran yang besar di kalangan pelaku pasar. Indonesia sendiri meskipun dikatakan memiliki katahanan bank yang kuat mulai waspada dan memantau perkembangan.
Bagaimana tidak, krisis perbankan yang terjadi melibatkan deretan bank-bank besar kelas dunia. Sebut saja Credit Suisse, Deutsche Bank, JPMorgan Chase dan beberapa bank lainnya seperti Silicon Valley Bank, Signature Bank dan Silvergate.
Patut diketahui, industri perbankan sendiri merupakan bisnis yang high regulated dan memiliki pengawasan yang ketat, dibandingkan dengan industri keuangan lainnya. Ini menandakan jika kondisi ekonomi global memang sedang tidak baik-baik saja. Lalu siapa saja bank-bank terbesar di dunia?
1. Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) US$ 5,53 triliun
Didirikan di Beijing pada tahun 1984, Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) merupakan bank terbesar di dunia berdasarkan nilai aset yang jumlahnya mencapai lebih dari US$ 5,53 triliun pada pembukuannya terakhir.
Bank ini adalah salah satu dari "Empat Besar" bank milik negara China yang mendominasi daftar ini. ICBC memiliki jaringan global dengan kawasan operasi tersebar di 42 negara dan wilayah.
ICBC mengklaim memiliki lebih dari 530 juta nasabah personal banking, dan 5,7 juta nasabah corporate banking.
2. China Construction Bank Corporation (CCBC) US$ 4,76 triliun
Berkantor pusat di Beijing, China Construction Bank Corporation (CCBC) didirikan pada tahun 1954 dan sekarang diketuai oleh Wang Hongzhang.
Perusahaan memiliki aset US$ 4,76 triliun dan berada di bawah kepemilikan Kementerian Keuangan pemerintah China - meskipun untuk periode singkat Bank of America sempat memegang 10% saham di CCBC.
Bank yang bergerak di bidang perbankan ritel, perbankan korporasi, perbankan investasi, ekuitas swasta, dan layanan manajemen kekayaan ini memiliki lebih dari 13.600 cabang domestik, serta sejumlah operasi luar negeri termasuk di Eropa, Hong Kong hingga AS.
3. Agricultural Bank of China (US$ 4,57 triliun)
Agricultural Bank of China/Bank Pertanian China yang berbasis di Beijing didirikan pada tahun 1951, setelah terjadinya merger antara dua bank utama yang hadir membantu petani yakni Cooperation Bank and the Farmers Bank of China.
Dengan total aset lebih dari US$ 4,57 triliun, bank ini menyebut memiliki sekitar 320 juta pelanggan ritel, 2,7 juta klien korporat, dan 24.000 cabang di seluruh daratan China. Serta cabang di Hong Kong, London, Tokyo, New York, Frankfurt, Sydney, Seoul dan Singapura.
4. Bank of China (US$ 4,20 triliun)
Anggota terakhir dari geng perbankan China adalah Bank of China yang didirikan pada tahun 1912 dan merupakan bank tertua yang masih beroperasi di daratan China yang memiliki kantor pusat di Beijing.
Pada awal berdirinya, bank tersebut secara resmi memiliki lisensi untuk menerbitkan uang kertas di seluruh daratan Tiongkok, tetapi sekarang privilese itu hanya dapat dilakukan di dua wilayah administratif khusus, Hong Kong dan Makau.
Bank of China memiliki aset lebih dari US$ 4,20 triliun dan merupakan bank China dengan jangkauan global terbesar dan operasi di 51 negara dan wilayah.
Bisnis intinya adalah perbankan komersial, termasuk perbankan korporasi, perbankan pribadi, dan layanan pasar keuangan.
5. JP Morgan Chase (US$ 3,74 triliun)
Bank terbesar di AS, JP Morgan Chase dalam iterasinya saat ini didirikan pada tahun 2000 dan merupakan hasil dari beberapa merger dan akuisisi, termasuk Chase Manhattan Bank, JP Morgan, Bank One, Bear Stearns, dan Washington Mutual.
Saat ini berbasis di New York dan dipimpin oleh CEO Jamie Dimon, bank tersebut memiliki aset lebih dari $ 3,74 triliun.
Bank ini bergerak dalam berbagai layanan keuangan di bawah beberapa divisi, termasuk perbankan ritel di bawah merek Chase dan perbankan korporat di bawah merek Morgan.
JP Morgan Chase saat ini mempekerjakan lebih dari 25.000 orang dan hadir di ratusan pasar.
6. Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) US$ 3,17 triliun
Berkantor pusat di Tokyo, Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) adalah perusahaan jasa keuangan terbesar di Jepang yang merupakan hasil merger antara Mitsubishi Tokyo Financial Group dan UFJ Holdings pada tahun 2005. Bank ini bergerak di bidang perbankan ritel, manajemen investasi dan manajemen ritel.
7. Bank of America (BofA) US$ 3,16 triliun
Bank of America adalah lembaga keuangan terbesar kedua di AS. Saat ini berbasis di Charlotte, Carolina Utara, tetapi didirikan di San Francisco pada tahun 1904 sebagai Bank of Italy untuk melayani warga kelas pekerja di daerah tersebut, terutama imigran Italia-Amerika.
Pendirian dalam bentuknya yang sekarang terjadi pada tahun 1998, setelah akuisisi senilai US$ 62 miliar oleh NationsBank, dan memiliki jejak yang signifikan dalam manajemen kekayaan dan sektor investasi di bawah merek Merrill Lynch.
8. HSBC (US$ 2,95 triliun)
Bank multinasional yang berbasis di London, HSBC, adalah lembaga keuangan terbesar di Eropa. Perusahaan melayani lebih dari 39 juta nasabah melalui empat bisnis global, termasuk perbankan ritel dan manajemen kekayaan hingga perbankan komersial.
HSBC beroperasi di 66 negara dan wilayah di Eropa, Asia, Timur Tengah dan Afrika, Amerika Utara dan Amerika Latin. Meskipun sekarang berbasis di Inggris, HSBC memiliki akar di Hong Kong yang mana pertama kali didirikan pada tahun 1866.
9. BNP Paribas (US$ 2,90 triliun)
BNP Paribas dalam bentuknya yang sekarang merupakan hasil merger Banque Nationale de Paris (BNP) dan Paribas pada tahun 2000.
Berbasis di Paris, BNP mempekerjakan sekitar 200.000 orang di 72 negara, dengan dua fokus utama pada bisnisnya - perbankan ritel dan korporasi.
Bank ini melayani hampir 32 juta nasabah individu dan 850.000 profesional, pengusaha, UKM dan klien korporat besar melalui jaringan perbankan ritelnya.
10. Crédit Agricole (US$ 2,67 triliun)
Berbasis di Montrouge, Prancis, Crédit Agricole adalah bank terbesar kedua di negara itu dan terbesar ketiga di Eropa. Crédit Agricole juga merupakan lembaga keuangan koperasi terbesar di dunia.
Perusahaan ini didirikan pada tahun 1894 sebagai pemberi pinjaman untuk industri pertanian, dan setelah menjalani sejumlah transformasi kelembagaan, saat ini telah berkembang menjadi salah satu bank raksasa dunia.
Sementara itu, tidak terdapat bank asal Indonesia dalam daftar 100 bank terbesar dunia dari sisi aset. Meski demikian, regional Asia Tenggara mengirimkan tiga perwakilan yakni big three dari Singapura. DBS menjadi yang terbesar (US$ 509 miliar), diikuti oleh OCBC dan UOB.
https://www.cnbcindonesia.com/market/20230330084133-17-425721/10-bank-terbesar-di-dunia-1-4-dikuasai-china-ada-indonesia
Bagaimana tidak, krisis perbankan yang terjadi melibatkan deretan bank-bank besar kelas dunia. Sebut saja Credit Suisse, Deutsche Bank, JPMorgan Chase dan beberapa bank lainnya seperti Silicon Valley Bank, Signature Bank dan Silvergate.
Patut diketahui, industri perbankan sendiri merupakan bisnis yang high regulated dan memiliki pengawasan yang ketat, dibandingkan dengan industri keuangan lainnya. Ini menandakan jika kondisi ekonomi global memang sedang tidak baik-baik saja. Lalu siapa saja bank-bank terbesar di dunia?
1. Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) US$ 5,53 triliun
Didirikan di Beijing pada tahun 1984, Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) merupakan bank terbesar di dunia berdasarkan nilai aset yang jumlahnya mencapai lebih dari US$ 5,53 triliun pada pembukuannya terakhir.
Bank ini adalah salah satu dari "Empat Besar" bank milik negara China yang mendominasi daftar ini. ICBC memiliki jaringan global dengan kawasan operasi tersebar di 42 negara dan wilayah.
ICBC mengklaim memiliki lebih dari 530 juta nasabah personal banking, dan 5,7 juta nasabah corporate banking.
2. China Construction Bank Corporation (CCBC) US$ 4,76 triliun
Berkantor pusat di Beijing, China Construction Bank Corporation (CCBC) didirikan pada tahun 1954 dan sekarang diketuai oleh Wang Hongzhang.
Perusahaan memiliki aset US$ 4,76 triliun dan berada di bawah kepemilikan Kementerian Keuangan pemerintah China - meskipun untuk periode singkat Bank of America sempat memegang 10% saham di CCBC.
Bank yang bergerak di bidang perbankan ritel, perbankan korporasi, perbankan investasi, ekuitas swasta, dan layanan manajemen kekayaan ini memiliki lebih dari 13.600 cabang domestik, serta sejumlah operasi luar negeri termasuk di Eropa, Hong Kong hingga AS.
3. Agricultural Bank of China (US$ 4,57 triliun)
Agricultural Bank of China/Bank Pertanian China yang berbasis di Beijing didirikan pada tahun 1951, setelah terjadinya merger antara dua bank utama yang hadir membantu petani yakni Cooperation Bank and the Farmers Bank of China.
Dengan total aset lebih dari US$ 4,57 triliun, bank ini menyebut memiliki sekitar 320 juta pelanggan ritel, 2,7 juta klien korporat, dan 24.000 cabang di seluruh daratan China. Serta cabang di Hong Kong, London, Tokyo, New York, Frankfurt, Sydney, Seoul dan Singapura.
4. Bank of China (US$ 4,20 triliun)
Anggota terakhir dari geng perbankan China adalah Bank of China yang didirikan pada tahun 1912 dan merupakan bank tertua yang masih beroperasi di daratan China yang memiliki kantor pusat di Beijing.
Pada awal berdirinya, bank tersebut secara resmi memiliki lisensi untuk menerbitkan uang kertas di seluruh daratan Tiongkok, tetapi sekarang privilese itu hanya dapat dilakukan di dua wilayah administratif khusus, Hong Kong dan Makau.
Bank of China memiliki aset lebih dari US$ 4,20 triliun dan merupakan bank China dengan jangkauan global terbesar dan operasi di 51 negara dan wilayah.
Bisnis intinya adalah perbankan komersial, termasuk perbankan korporasi, perbankan pribadi, dan layanan pasar keuangan.
5. JP Morgan Chase (US$ 3,74 triliun)
Bank terbesar di AS, JP Morgan Chase dalam iterasinya saat ini didirikan pada tahun 2000 dan merupakan hasil dari beberapa merger dan akuisisi, termasuk Chase Manhattan Bank, JP Morgan, Bank One, Bear Stearns, dan Washington Mutual.
Saat ini berbasis di New York dan dipimpin oleh CEO Jamie Dimon, bank tersebut memiliki aset lebih dari $ 3,74 triliun.
Bank ini bergerak dalam berbagai layanan keuangan di bawah beberapa divisi, termasuk perbankan ritel di bawah merek Chase dan perbankan korporat di bawah merek Morgan.
JP Morgan Chase saat ini mempekerjakan lebih dari 25.000 orang dan hadir di ratusan pasar.
6. Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) US$ 3,17 triliun
Berkantor pusat di Tokyo, Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) adalah perusahaan jasa keuangan terbesar di Jepang yang merupakan hasil merger antara Mitsubishi Tokyo Financial Group dan UFJ Holdings pada tahun 2005. Bank ini bergerak di bidang perbankan ritel, manajemen investasi dan manajemen ritel.
7. Bank of America (BofA) US$ 3,16 triliun
Bank of America adalah lembaga keuangan terbesar kedua di AS. Saat ini berbasis di Charlotte, Carolina Utara, tetapi didirikan di San Francisco pada tahun 1904 sebagai Bank of Italy untuk melayani warga kelas pekerja di daerah tersebut, terutama imigran Italia-Amerika.
Pendirian dalam bentuknya yang sekarang terjadi pada tahun 1998, setelah akuisisi senilai US$ 62 miliar oleh NationsBank, dan memiliki jejak yang signifikan dalam manajemen kekayaan dan sektor investasi di bawah merek Merrill Lynch.
8. HSBC (US$ 2,95 triliun)
Bank multinasional yang berbasis di London, HSBC, adalah lembaga keuangan terbesar di Eropa. Perusahaan melayani lebih dari 39 juta nasabah melalui empat bisnis global, termasuk perbankan ritel dan manajemen kekayaan hingga perbankan komersial.
HSBC beroperasi di 66 negara dan wilayah di Eropa, Asia, Timur Tengah dan Afrika, Amerika Utara dan Amerika Latin. Meskipun sekarang berbasis di Inggris, HSBC memiliki akar di Hong Kong yang mana pertama kali didirikan pada tahun 1866.
9. BNP Paribas (US$ 2,90 triliun)
BNP Paribas dalam bentuknya yang sekarang merupakan hasil merger Banque Nationale de Paris (BNP) dan Paribas pada tahun 2000.
Berbasis di Paris, BNP mempekerjakan sekitar 200.000 orang di 72 negara, dengan dua fokus utama pada bisnisnya - perbankan ritel dan korporasi.
Bank ini melayani hampir 32 juta nasabah individu dan 850.000 profesional, pengusaha, UKM dan klien korporat besar melalui jaringan perbankan ritelnya.
10. Crédit Agricole (US$ 2,67 triliun)
Berbasis di Montrouge, Prancis, Crédit Agricole adalah bank terbesar kedua di negara itu dan terbesar ketiga di Eropa. Crédit Agricole juga merupakan lembaga keuangan koperasi terbesar di dunia.
Perusahaan ini didirikan pada tahun 1894 sebagai pemberi pinjaman untuk industri pertanian, dan setelah menjalani sejumlah transformasi kelembagaan, saat ini telah berkembang menjadi salah satu bank raksasa dunia.
Sementara itu, tidak terdapat bank asal Indonesia dalam daftar 100 bank terbesar dunia dari sisi aset. Meski demikian, regional Asia Tenggara mengirimkan tiga perwakilan yakni big three dari Singapura. DBS menjadi yang terbesar (US$ 509 miliar), diikuti oleh OCBC dan UOB.
https://www.cnbcindonesia.com/market/20230330084133-17-425721/10-bank-terbesar-di-dunia-1-4-dikuasai-china-ada-indonesia
01 March 2023
Pemilik Ruko dan Rukan Kini Bisa Kantongi Sertifikat Hak Milik
JAKARTA,KOMPAS.com - Ada kabar gembira bagi para pemilik rumah toko (ruko) dan rumah kantor (rukan) yang ada di Indonesia. Bila sebelumnya status kepemilikan ruko dan rukan adalah Hak Guna Bangunan (HGB), maka saat ini sudah bisa ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). Hal tersebut disampaikan Direktur Pengaturan dan Penetapan Hak Atas Tanah Kementerian ATR/BPN, Husaini dalam acara Sosialisasi Program Strategis dan Kebijakan Bidang Penetapan Hak dan Pendaftaran Tanah di Grand Mercure Ancol, Jakarta, Senin (27/03/2023). Menurutnya, hal ini telah diatur dalam turunan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang (Perpu) Nomor 2 tentang Cipta Kerja tahun 2022, yakni Peraturan Menteri Nomor 18 Tahun 2021.
Jadi rumah toko dan rumah kantor itu juga bisa diberikan hak milik karena kita harus memperhatikan masyarakat. Tapi tolong dilihat juga fungsionalnya, kalau menang produktif silakan diberikan haknya," ucap Husaini. Untuk diketahui, ruko merupakan properti yang memiliki 2 atau 3 lantai dan biasanya dijadikan sebagai tempat usaha. Sementara itu, rukan ditujukan untuk ruang kantor. Ruko dan rukan tak hanya bisa digunakan untuk kepentingan pribadi, namun juga bisa disewakan untuk orang lain. Seperti dikutip dari arsip Kompas.com, Selasa (28/12/2022), ruko dan rukan adalah hal yang berbeda dengan hunian vertikal seperti apartemen.
Kedua jenis properti ini merupakan hunian terpadu dan landed house. Karena itu, status kepemilikan tanahnya dimiliki oleh satu orang. Salah satu ciri khas ruko dan rukan adalah lokasinya yang terletak di tepi jalan utama dan dekat dengan berbagai fasilitas umum. Baca juga: Simak, Ini Bedanya Ruko, Rukan dan SOHO Penggunaan ruko dan rukan lebih fleksibel bila dibandingkan dengan apartemen. Lantai satu ruko atau rukan bisa dijadikan sebagai tempat usaha, toko atau ruang kantor sewaan. Sementara lantai berikutnya sebagai hunian.
https://www.kompas.com/properti/read/2023/03/01/104500521/pemilik-ruko-dan-rukan-kini-bisa-kantongi-sertifikat-hak-milik
Jadi rumah toko dan rumah kantor itu juga bisa diberikan hak milik karena kita harus memperhatikan masyarakat. Tapi tolong dilihat juga fungsionalnya, kalau menang produktif silakan diberikan haknya," ucap Husaini. Untuk diketahui, ruko merupakan properti yang memiliki 2 atau 3 lantai dan biasanya dijadikan sebagai tempat usaha. Sementara itu, rukan ditujukan untuk ruang kantor. Ruko dan rukan tak hanya bisa digunakan untuk kepentingan pribadi, namun juga bisa disewakan untuk orang lain. Seperti dikutip dari arsip Kompas.com, Selasa (28/12/2022), ruko dan rukan adalah hal yang berbeda dengan hunian vertikal seperti apartemen.
Kedua jenis properti ini merupakan hunian terpadu dan landed house. Karena itu, status kepemilikan tanahnya dimiliki oleh satu orang. Salah satu ciri khas ruko dan rukan adalah lokasinya yang terletak di tepi jalan utama dan dekat dengan berbagai fasilitas umum. Baca juga: Simak, Ini Bedanya Ruko, Rukan dan SOHO Penggunaan ruko dan rukan lebih fleksibel bila dibandingkan dengan apartemen. Lantai satu ruko atau rukan bisa dijadikan sebagai tempat usaha, toko atau ruang kantor sewaan. Sementara lantai berikutnya sebagai hunian.
https://www.kompas.com/properti/read/2023/03/01/104500521/pemilik-ruko-dan-rukan-kini-bisa-kantongi-sertifikat-hak-milik