![Semakin banyak warga negara Tiongkok yang ingin membeli rumah mewah di Malaysia](https://www.hamptonsrealty.co.id/~img/~blog/2024/8/29/screenshot_2024_08_29_at_11_56_36am-fcc92-3657_491-t3657_89.webp)
12 August 2024
Semakin banyak warga negara Tiongkok yang ingin membeli rumah mewah di Malaysia
KUALA LUMPUR – Malaysia menyaksikan peningkatan jumlah warga negara Tiongkok yang bertanya tentang rumah mewah bernilai jutaan ringgit, dan peluang investasi dan pendidikan mendorong minat mereka.
Beberapa perusahaan real estat mengatakan kepada The Straits Times bahwa pada tahun 2024 terdapat lebih banyak orang dari Tiongkok yang ingin membeli rumah, terutama di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Kawasan Pusat Bisnis dan pinggiran kota yang rindang, termasuk Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills.
Stabilitas politik Malaysia yang relatif stabil dan antisipasi pertumbuhan ekonomi yang lebih kuat dibandingkan tahun lalu telah menjadikannya tujuan yang menarik bagi orang-orang kaya asal Tiongkok, kata perusahaan-perusahaan tersebut, terutama ketika negara-negara lain membatasi akses terhadap pendidikan dan bisnis bagi orang asing.
Pelaku industri mengatakan properti residensial mewah biasanya mengacu pada unit dengan harga RM1 juta (S0.000) ke atas. Angka tersebut hampir dua kali lipat dari harga rata-rata apartemen baru, yang kini berada pada harga RM582,887, menurut data yang dirilis oleh perusahaan proptech global Juwai IQI dalam laporan pasar penjualan perumahan untuk kuartal pertama tahun 2024 di Malaysia.
Setiap tahunnya, Juwai IQI menerima ribuan pertanyaan dari calon pembeli asing. Dan pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah pertanyaan dari pembeli Tiongkok meningkat sebesar 42 persen dibandingkan kuartal sebelumnya, kata CEO perusahaan tersebut, Kashif Ansari.
“Peningkatan permintaan pembeli Tiongkok sebesar 42 persen menghasilkan peningkatan serupa dalam pembelian rumah. Mereka merupakan segmen pembeli asing terbesar di Malaysia, yang umumnya ingin membeli apartemen baik rumah maupun apartemen bertingkat, terutama di Kuala Lumpur dan Johor, dengan harga hingga RM2 juta,” kata Kashif kepada ST. Dia menolak untuk mengungkapkan jumlah sebenarnya dari permintaan dan rumah yang terjual, dengan mengatakan bahwa itu adalah informasi hak milik.
Silakan buka tautan di bawah untuk melanjutkan membaca
https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/more-china-nationals-looking-to-buy-high-end-homes-in-malaysia
![Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar](https://www.hamptonsrealty.co.id/~img/~blog/2024/7/28/screenshot_2024_07_25_at_11_11_27am-a1086-3657_484-t3657_89.webp)
08 July 2024
Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar
Liputan6.com, Jakarta Setelah menyelesaikan pengambilalihan One Global Resorts dan Conference Centre senilai Rp1,3 triliun, One Global Capital, perusahaan pengembang properti milik Iwan Sunito, melanjutkan pembelian besar-besaran untuk mengamankan The Grand, shopping centre milik Crown Group yang berada di kawasan Eastlakes, sebelah Timur Sydney seharga Rp215 miliar dengan imbal hasil 7%.
Akuisisi The Grand Shopping Centre ini masih terikat kontrak dengan penyelesaian akuisisi yang diharapkan terjadi pada Agustus 2024.
The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan. Pihak One Global Capital pun berharap akan ada proses akuisisi lagi yang bisa dilakukan dalam beberapa bulan ke depan.
Komisaris dan CEO One Global Capital, Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyek kami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” tuturnya dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (8/7/2024).
Bagi pria kelahiran Surabaya yang besar di hutan Kalimantan ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan, karena merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centre sangat nyaman,” katanya, menambahkan.
“Selain itu, kami akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.
Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.
Kawasan suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
Aaron Downie, Founder Mackenzie Property Group mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata.
Hal senada juga diungkapkan Allen Habbouchi, Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington.
Hal ini terutama disebabkan oleh posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur.
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito.
https://www.liputan6.com/bisnis/read/5637390/pengusaha-properti-iwan-sunito-akuisisi-mal-mewah-di-australia-seharga-rp-215-miliar?page=4
![Pengembang Jelaskan Soal Investor Properti Akan Masuk IKN Asal](https://www.hamptonsrealty.co.id/~img/~blog/2024/6/30/screenshot_2024_06_30_at_11_48_01am-651e6-3657_483-t3657_89.webp)
21 June 2024
Pengembang Jelaskan Soal Investor Properti Akan Masuk IKN Asal...
Jakarta - Investor asing banyak yang berminat untuk ikut mengembangkan Ibu Kota Nusantara (IKN) yang terlihat dari banyaknya letter of interest (LoI) yang masuk, salah satunya di sektor properti. Akan tetapi, para investor akan lebih banyak lagi yang masuk ke IKN jika infrastruktur dasarnya sudah banyak yang selesai.
Wakil Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI) bidang Hubungan Luar Negeri, Rusmin Lawin menilai dengan ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala Otorita dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN sangat tepat. Sebab, dapat membangkitkan kepercayaan investor yang ingin menanamkan modalnya ke IKN karena dalam hitungan minggu pembenahan koordinasi antara OIKN dengan Kementerian PUPR dan Kementerian ATR/BPN sangat signifikan.
"REI menilai pengangkatan Basuki Hadimuljono sebaga Plt Kepala OIKN dan Raja Juli Antoni sebagai Plt Wakil Kepala OIKN membangkitkan kepercayaan investor dalam dan luar negeri," ujarnya kepada detikcom, Jumat (21/6/2024).
Rusmin melanjutkan, apabila infrastruktur dasar di IKN sudah memadai dan siap, bukan tidak mungkin investor asing semakin banyak yang ingin menggarap proyeknya. Sebagai contoh, untuk pengembang properti baru akan bisa mengembangkan bisnisnya apabila infrstruktur dasar sudah siap digunakan.
"Developer properti itu butuh infrastruktur dasar sebelum propertinya dikembangkan," tutur Rusmin yang juga menjabat sebagai President FIABCI Asia Pasifik.
"Langkah ditunjuknya Basuki Hadimuljono sebagai Plt Kepala OIKN sudah sangat tepat karena kebijakan OIKN dan PUPR akan selaras dan bisa menciptakan percepatan pengadaan infrastruktur dasar di IKN," tandasnya.
Sebelumnya, Rusmin sempat mengatakan bahwa saat ini sudah banyak investor asing yang menandatangani Memorandum of Understanding (MoU) untuk pembangunan di IKN. Namun karena masih membutuhkan persetujuan dari berbagai kementerian, sehingga saat ini masih belum ada yang melakukan groundbreaking.
"Kalau investment asing sudah banyak yang MoU, sedang berproses sejak Juli tahun lalu. Tapi karena KPBU itu kan butuh approval dari Bappenas, PUPR, terutama Kemenkeu karena skemanya KPBU. Dan mudah-mudahan bulan 10 ini sudah bisa groundbreaking sebagian," katanya kepada detikProperti, ditulis Kamis (20/6/2024).
Salah satu proyek yang disebut-sebut akan melakukan groundbreaking adalah rumah susun ASN yang dibangun dengan skema Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU) yang dilakukan oleh perusahaan asal Malaysia. Namun, hal itu masih belum dilakukan karena masih dalam proses persetujuan dari berbagai kementerian dan masih dalam tahap mencari lahan untuk menggarap proyeknya.
https://www.detik.com/properti/berita/d-7402281/pengembang-jelaskan-soal-investor-properti-akan-masuk-ikn-asal