01 November 2024
Menteri Maruarar Sumbang 2,5 Hektar Lahan untuk Perumahan Rakyat
Tangerang. Menteri Perumahan Rakyat Maruarar Sirait telah menyumbangkan tanah seluas 2,5 hektar di Kabupaten Tangerang yang akan dibangun 250 rumah untuk memenuhi kebutuhan perumahan terjangkau.
Lokasi ini terletak di dekat kompleks perumahan dan bisnis kelas atas Pantai Indah Kapuk 2, sebelah barat Jakarta. Masing-masing rumah akan dibangun dengan luas lantai 36 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi.
Proyek pembangunannya akan dipimpin oleh Agung Sedayu Group, pengembang Pantai Indah Kapuk.
Tenda besar telah didirikan di lokasi untuk persiapan upacara peletakan batu pertama yang dijadwalkan pada 10 November, bertepatan dengan Hari Pahlawan Nasional.
“Saya berharap inisiatif ini menginspirasi orang lain untuk berkontribusi serupa, karena gotong royong adalah nilai inti budaya kita, yang diwariskan dari generasi ke generasi,” kata Maruarar. “Proyek perumahan ini tidak melibatkan pendanaan negara; baik lahan maupun pengembangnya merupakan kontribusi dari pihak swasta.”
Maruarar bertugas memfasilitasi pembangunan 3 juta rumah secara nasional. Ia mencatat, pencapaian target tersebut akan sulit dicapai tanpa sumbangan dan dukungan masyarakat, mengingat keterbatasan anggaran negara.
https://jakartaglobe.id/business/minister-maruarar-donates-25-hectares-of-land-for-public-housing
25 October 2024
Tren dan Potensi Pasar Rumah Seken di Jakarta, Usai Lepas Status Ibu Kota ke IKN
PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Rumah123 Flash Report edisi Juli 2024 mengungkapkan sejumlah fakta menarik seputar tren dan potensi pasar rumah seken di Jakarta usai melepas status ibu kota ke Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur.
Data tersebut juga menunjukkan bahwa Tangerang menjadi wilayah terpopuler dengan popularitas 15% dari total listing enquiries rumah di Indonesia pada bulan Juli. Diikuti oleh dua wilayah di Jakarta, yakni Jakarta Selatan (11,3%) dan Jakarta Barat (10,5%).
Jelang rencana pemindahan ibu kota ke IKN, Rumah123 juga mengungkap tren terkini dan potensi pasar hunian di Jakarta ke depannya.
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menuturkan, bulan ini pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya.
Pada bulan Juni 2024, kata dia, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.
“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” ujarnya.
Pencarian Rumah Seken di Jakarta Selatan Paling Populer
Dari segi harga, jika dibandingkan dengan kota satelit sekitarnya, seperti Tangerang, Depok dan Bogor, pertumbuhan harga di Jakarta relatif stagnan.
Sepanjang Semester I 2024, pertumbuhan harga hunian di Jakarta setiap bulannya berkisar antara 0,8% hingga 1,4% secara tahunan, cenderung rendah dibandingkan dengan kota lain, seperti Bogor yang berkisar antara 4,6% hingga 7,7%.
Ada sejumlah alasan Jakarta mencatatkan stagnasi harga dibandingkan kota lainnya di Jabodetabek.
Pertama, Jakarta merupakan salah satu pusat aktivitas ekonomi dan bisnis terbesar di Indonesia sehingga memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Pengembangan properti di Jakarta pun telah tersaturasi sehingga tidak lagi banyak pengembangan di Jakarta, terutama untuk sektor perumahan.
Pengembangan baru pun umumnya apartemen dengan memaksimalkan lahan yang terbatas.
Jakarta juga sudah difasilitasi dengan aksesibilitas dan jaringan transportasi publik yang baik, sehingga berbeda dengan area lain yang dapat mengalami lonjakan harga secara signifikan dengan adanya pengembangan baru yang dapat meningkatkan aksesibilitas, seperti tol ataupun Kereta Cepat Jakarta-Bandung.
“Meskipun kenaikan indeks harga stagnan, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau. Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” ujar Marisa.
Dari lima area di Jakarta, Jakarta Selatan menjadi wilayah terpopuler dengan persentase popularitas dalam pencarian sebesar 31,8%. Diikuti Jakarta Barat 26,8%, Jakarta Utara 17,9%, Jakarta Timur 16,6% dan Jakarta Pusat 6,9%.
Untuk melanjutkan silahkan klik link di bawah ini:
https://propertiterkini.com/tren-dan-potensi-pasar-rumah-seken-di-jakarta/
25 September 2024
Partai Buruh menolak untuk mengesampingkan perubahan kebijakan yang negatif karena Departemen Keuangan dilaporkan sedang mempelajari pajak perumahan
Anthony Albanese menyatakan layanan publik sedang 'mempertimbangkan ide-ide kebijakan' karena laporan tersebut meningkatkan prospek Partai Buruh sedang menyelidiki perubahan konsesi pajak perumahan
Anthony Albanese telah berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau menyangkal apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terhadap negative gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri “melakukan serangkaian proposal” mengenai ide-ide potensial.
Surat kabar The Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Departemen Keuangan untuk membuat model potensi perubahan terhadap konsesi negative gearing. Pemerintah mendapat tekanan dari Partai Hijau dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap keringanan pajak investasi properti, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh dapat mempertimbangkan untuk membuat perubahan yang berani sebagai bagian dari upaya mereka untuk terpilih kembali.
“Saya yakin pelayanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargai mereka. Tapi kami memiliki kebijakan perumahan kami. Hal ini dapat dilihat semua orang,” kata Albanese di Tasmania ketika ditanya tentang laporan tersebut.
“Apa yang pemerintah kami pertimbangkan adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan meloloskan undang-undang kami melalui Senat. Itu yang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan apa yang tidak kami lakukan.”
Negative gearing adalah konsesi pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi daripada sewa rumah – dari pendapatan kena pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, yang dituding oleh para kritikus sebagai penyebab kenaikan harga perumahan, namun didukung oleh para pendukungnya sebagai kebijakan yang penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Partai Hijau, menemukan keringanan pajak yang diberikan kepada investor properti residensial akan menelan biaya lebih dari 5 miliar selama dekade berikutnya. Partai Hijau telah menekan pemerintah untuk mencabut konsesi negative gearing bagi masyarakat yang memiliki banyak rumah sebagai bagian dari paket perumahannya; namun setelah adanya serangan politik besar-besaran terhadap usulan perubahan kebijakan negatif pada pemilu tahun 2019, Partai Buruh enggan mempertimbangkan reformasi tersebut.
Untuk melanjutkan membaca, silakan klik tautan di bawah ini:
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/sep/25/negative-gearing-house-tax-reform-treasury-modelling